| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 102 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 4,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 1639 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 450 € |
| Cena zakupu | 780.000 € |
| Cena za m² | 7 620,91 €/m² |
| Komisja | 3% (3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wyjątkowe mieszkanie na poddaszu łączy komfort mieszkania, przestronność i rzadko spotykaną jakość lokalizacji, tworząc ofertę, która w tej formie tylko sporadycznie pojawia się na rynku. W zadbanym budynku wielorodzinnym, obejmującym zaledwie pięć lokali mieszkalnych, wybudowanym w 1968 roku i ostatnio zmodernizowanym w 2010 roku, na 2. piętrze (poddaszu) czeka na Państwa prawdziwa perełka.
Na powierzchni mieszkalnej ok. 102 m² znajduje się przemyślany układ pomieszczeń obejmujący łącznie 4,5 pokoju. Przestronna, pełna światła część dzienna z wysokimi sufitami dzięki otwartej konstrukcji dachu oraz przytulnym kominkiem stanowi serce mieszkania i zostaje w wyjątkowy sposób powiększona o całkowicie ogrzewany ogród zimowy. O każdej porze roku tworzy on wyjątkowe miejsce wypoczynku o wysokim komforcie i jest prawdziwą atrakcją, która w znaczący sposób kształtuje charakter tej nieruchomości.
Po drugiej stronie mieszkania znajdują się trzy dobrze rozplanowane sypialnie, które idealnie nadają się do wykorzystania jako pokoje rodzinne, gabinety lub pokoje gościnne. Ofertę uzupełniają łazienka oraz osobna toaleta dla gości – dodatkowy komfort w codziennym życiu.
Wyposażenie jest zadbane i odpowiada solidnemu, ponadczasowemu standardowi. Spokojna, ugruntowana lokalizacja mieszkaniowa w Giesing podkreśla wyjątkowy urok tej nieruchomości i oferuje idealne połączenie ciszy i bliskości miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość skierowana jest zarówno do wymagających inwestorów, jak i osób poszukujących własnego mieszkania, dostrzegających rzeczy wyjątkowe. Rzadka okazja w pożądanej lokalizacji – stylowa, spokojna i o niepowtarzalnym charakterze.
!!! Mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane od stycznia 2021 roku. Obowiązuje umowa najmu indeksowanego, co umożliwia ciągłe dostosowanie czynszu do zmian inflacyjnych. Ostatnia zmiana czynszu została przeprowadzona z dniem 01.01.2025. Aktualny miesięczny czynsz netto wynosi 1.639 €.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
400.000 € 2 apartamenty – jedna inwestycja: mieszkanie po generalnym remoncie w najlepszej lokalizacji Monachium-Obergiesing81539 München-Obergiesing
449.000 € Mieszkanie 2-pokojowe z rentownością 4,5% w Monachium-Giesing81539 München– Giesing
