| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 102 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1639 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 450 € |
| Цена покупки | 780.000 € |
| Цена за м² | 7 620,91 €/m² |
| Комиссия | 3% (3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная мансардная квартира объединяет комфорт, простор и редкое качество расположения, представляя собой предложение, которое в таком виде лишь изредка появляется на рынке. В ухоженном многоквартирном доме всего с пятью жилыми единицами, построенном в 1968 году и последний раз модернизированном в 2010 году, на 2-м этаже (мансардном) вас ожидает настоящая жемчужина недвижимости.
На площади около 102 м² продуманная планировка включает в общей сложности 4,5 комнаты. Залитая светом гостиная с высокими потолками благодаря открытой стропильной конструкции крыши и уютным камином является сердцем квартиры и особым образом расширяется полностью отапливаемым зимним садом. В любое время года он создает уникальное место для отдыха с исключительно комфортной атмосферой и является настоящей изюминкой, во многом определяющей характер этой недвижимости.
В другой части квартиры расположены три удачно спланированные спальни, которые идеально подходят для использования в качестве семейных, рабочих комнат или гостевых комнат. Планировку дополняют ванная комната и отдельный гостевой санузел — дополнительное удобство в повседневной жизни.
Состояние объекта хорошее, оснащение соответствует добротному, вневременному стандарту. Тихий, давно сформировавшийся жилой район Гизинга подчеркивает особую привлекательность этой недвижимости и предлагает идеальное сочетание уединения и близости к городской инфраструктуре.
Эта недвижимость предназначена как для требовательных инвесторов, так и для собственников, ценящих особенные объекты. Редкая возможность в востребованном районе — стильная, тихая и с неповторимым характером.
!!! Квартира надежно сдается в аренду с января 2021 года. Действует договор аренды с индексацией, благодаря чему арендная плата регулярно корректируется с учетом инфляции. Последняя корректировка арендной платы была произведена с 01.01.2025. Текущая ежемесячная холодная арендная плата составляет 1 639 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
400.000 € 2 квартиры — одна инвестиция: полностью отремонтированная квартира в престижном районе Мюнхена-Обергизинга81539 München-Obergiesing
449.000 € 2-комнатная квартира с доходностью 4,5 % в Мюнхене-Гизинг81539 München– Giesing
