| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1639 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 450 € |
| Precio de compra | 780.000 € |
| Precio por m2 | 7.620,91 €/m² |
| Comisión | 3% (3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste excepcional ático combina confort, amplitud y una ubicación de calidad poco habitual en una oferta que rara vez llega al mercado en esta forma. En un edificio bien cuidado con solo cinco viviendas, construido en 1968 y modernizado por última vez en 2010, le espera en la 2.ª planta (ático) una auténtica joya residencial.
En aproximadamente 102 m² de superficie habitable se despliega un concepto de espacios bien diseñado con un total de 4,5 habitaciones. La luminosa zona de estar, con techos altos gracias a la estructura abierta de la cubierta y una acogedora chimenea, constituye el corazón de la vivienda y se amplía de manera especial con un jardín de invierno completamente climatizado. Este crea en cualquier época del año un refugio único con un alto factor de bienestar y es un verdadero atractivo que marca decisivamente el carácter de esta propiedad.
En el otro lado de la vivienda hay tres dormitorios bien distribuidos, ideales para utilizarlos como habitaciones familiares, de trabajo o de invitados. La oferta de espacios se completa con un baño y un aseo independiente para invitados, un valor añadido de confort en el día a día.
El equipamiento está bien cuidado y corresponde a un estándar sólido y atemporal. La tranquila zona residencial consolidada de Giesing realza el atractivo especial de esta propiedad y ofrece una combinación ideal de retiro y proximidad urbana.
Esta propiedad está dirigida tanto a inversores exigentes como a compradores para uso propio con sensibilidad por lo especial. Una oportunidad poco frecuente en una ubicación codiciada: elegante, tranquila y con un carácter inconfundible.
!!! La vivienda está alquilada de forma fiable desde enero de 2021. Existe un contrato de alquiler indexado, que permite un ajuste continuo conforme a la evolución de la inflación. La última actualización del alquiler se realizó el 01.01.2025. El alquiler mensual neto actual es de 1.639 €.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
400.000 € 2 apartamentos: una inversión: vivienda completamente reformada en una ubicación privilegiada de Múnich-Obergiesing81539 München-Obergiesing
449.000 € Apartamento de 2 habitaciones con 4,5 % de rentabilidad en Múnich Giesing81539 München– Giesing
