| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1898 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 6 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 3600 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 600 € |
| Totale huur | 4200 € |
| Deposito | 11000€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Wij bieden u individuele ontwerpmogelijkheden voor uw persoonlijke work-lifebalance. Beschikbaar is 330 m² bedrijfsruimte: 220 m² op de 2e verdieping, verbonden door een elliptische roestvrijstalen trap met de 3e verdieping met 110 m².
Het ligt voor de hand om de 110 m² als woonruimte en de 220 m² als kantoorruimte te gebruiken. Een andere indeling is in principe denkbaar en uit te werken.
Ontwerp mee; wij integreren uw woning voor u.
Planning op korte termijn, uitvoering Q4, ingebruikname 1-1-2027.
Bent u op zoek naar een exclusief kantoor dat volledig voldoet aan uw eisen op het gebied van design en functionaliteit, en waar u ook kunt wonen? Dan is dit representatieve maisonnette in Wiesbaden precies wat u zoekt!
Met een totale oppervlakte van 330 m² biedt dit object voldoende ruimte voor uw zakelijke activiteiten en een gezellig privéleven.
Het in de periode 1898-1901 gebouwde object bevindt zich aan de rand van Wiesbaden-Igstadt en beschikt over meerdere kantoor- en wooneenheden. De beschikbare ruimte omvat momenteel in totaal 10 kamers, die u diverse gebruiksmogelijkheden bieden. Er is een moderne inbouwkeuken aanwezig om uw dagelijkse werkzaamheden te vergemakkelijken. De kantooruitrusting is hoogwaardig en laat niets te wensen over; de woonruimte wordt samen met u ontwikkeld en ingericht.
Het speciaal ontworpen middengedeelte krijgt door de bijzondere vloer en de stalen wenteltrap met een elliptische trapopening een heel bijzondere uitstraling.
Het object verkeert in volledig gerenoveerde staat, is voor het laatst in 2008 volledig gemoderniseerd en vervolgens regelmatig geactualiseerd. U kunt dus rekenen op een kantoor dat aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en kwaliteit voldoet.
De ruimte bevindt zich in het hoofdgebouw van een voormalige fabriek die creatief is ingericht. De bakstenen buitengevel biedt niet alleen een bijzondere charme, maar heeft ook klimatologische voordelen. De verwarming geschiedt via een centrale olieverwarming, die u te allen tijde aangename ruimtetemperaturen garandeert.
Het entree-trappenhuis doet de meeste bezoekers versteld staan en zorgt al bij aankomst voor een passende sfeer en daarmee voor een goede basis voor een succesvol bezoek. Er is geen lift beschikbaar.
Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats voor kantoor; ook uw bezoekers arriveren stressvrij. E-parkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar.
Voorzieningen (bestaand)
- Licht en vriendelijk, keuken met inbouwkeuken
- 4 glazen kantoren op de 2e verdieping, 2 vergaderruimtes op de 2e verdieping
- 6 lichte kantoorruimtes op de 3e verdieping (om te verbouwen tot wooneenheid)
- voldoende parkeerplaatsen aanwezig
- Staat van het object: gerenoveerd, kwaliteit van de inrichting: hoogwaardig
- Vloerbedekking: tapijt, laminaat, PE
Wij bieden u individuele mogelijkheden om uw persoonlijke work-lifebalans vorm te geven. Beschikbaar is 330 m² bedrijfsruimte: 220 m² op de 2e verdieping, verbonden via een elliptische roestvrijstalen trap met de 3e verdieping met 110 m².
Het ligt voor de hand om de 110 m² als woonruimte en de 220 m² als kantoorruimte te gebruiken. Een andere indeling is in principe denkbaar en uit te werken.
Geef samen met ons vorm aan de ruimte; wij integreren uw woning voor u.
Planning op korte termijn, uitvoering Q4, ingebruikname 1-1-2027.
Wij vragen om uw begrip dat wij alleen aanvragen met volledige afzendergegevens en een beschrijving van uw zoekopdracht in behandeling nemen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging van het kantoor biedt u zowel de nabijheid van het station als een rustige omgeving, die een aangename werksfeer mogelijk maakt. Bovendien scoort Wiesbaden als vestigingsplaats voor bedrijven met een uitstekende infrastructuur. Talrijke winkels, restaurants en cafés bevinden zich in de binnenstad en bieden u dankzij de directe treinverbinding alle voorzieningen die u nodig heeft. Daarnaast profiteert u van een goede verkeersverbinding, waardoor u klanten en zakenpartners eenvoudig kunt bereiken.
Igstadt is een stadsdeel van de Hessische hoofdstad Wiesbaden.
De plaats, die op 1 april 1928 werd geannexeerd, heeft ongeveer 2100 inwoners. De voorstad wordt vaak ook "de poort naar het Ländchen" genoemd.
De 27 m hoge watertoren, die in 1910 op het hoogste punt van de plaats werd gebouwd, is het herkenningsteken van Igstadt.
Igstadt strekt zich uit over de oostelijke helling van het Wäschbachtal (169 m tot 211 m boven zeeniveau) en is door de spoorlijn Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), de snelwegopritten bij Nordenstadt en Erbenheim en de directe verbinding met Bierstadt verkeerskundig zeer gunstig gelegen.
De landbouwgronden rond Igstadt worden voornamelijk voor akkerbouw gebruikt.
Het natuurgebied Wickerbachtal tussen Igstadt, Medenbach en Kloppenheim heeft een hoge recreatieve waarde. (Wikipedia)
Afstanden:
Bus 5 km, intercitystation 1 km, snelweg 10 km, luchthaven 20 km
