| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| سنة البناء | 1898 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| صافي الإيجار | 3600 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 600 € |
| إجمالي الإيجار | 4200 € |
| التأمين | 11000€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
نوفّر لكم إمكانية تصميم فردية لتوازنكم الشخصي بين العمل والحياة. تتوفر مساحة تجارية قدرها 330 م²: 220 م² في الطابق الثاني العلوي، متصلة بدرج حلزوني بيضاوي من الفولاذ المقاوم للصدأ بالطابق الثالث العلوي بمساحة 110 م².
يُستحسن استخدام مساحة 110 م² كمساحة سكنية، ومساحة 220 م² كمكاتب. ومن حيث المبدأ، يمكن تصور تقسيم آخر وإعداده.
شاركونا في التصميم، وسنُدمج شقتكم من أجلكم.
التخطيط على المدى القصير، التنفيذ في الربع الرابع، الانتقال في 1.1.2027.
هل تبحثون عن مكتب حصري يلبي تمامًا متطلباتكم من حيث التصميم والوظائف، ويمكنكم السكن فيه أيضًا؟ إذن فإن هذه الوحدة السكنية-المكتبية التمثيلية متعددة الطوابق في فيسبادن هي الخيار المناسب لكم تمامًا!
بمساحة إجمالية تبلغ 330م²، يوفر هذا العقار مساحة كافية لأنشطتكم التجارية وحياتكم الخاصة المريحة.
يقع العقار المبني بين عامي 1898-1901 في المنطقة الخارجية من فيسبادن-إيغشتات، ويضم عدة وحدات مكتبية وسكنية. وتبلغ المساحة المتاحة حاليًا ما مجموعه 10 غرف، توفر لكم إمكانيات استخدام متنوعة. كما يتوفر مطبخ حديث مُركّب لتسهيل يوم العمل عليكم. تجهيزات المكتب راقية ولا تترك أي رغبة دون تحقيق، بينما سيتم تطوير وتصميم منطقة السكن بالتعاون معكم.
يمنح القسم الأوسط المصمم خصيصًا، بفضل الأرضية الاستثنائية والدرج الحلزوني الفولاذي ذي فتحة الدرج البيضاوية، المساحة طابعًا مميزًا للغاية.
العقار بحالة مُجددة بالكامل، وقد جرى تحديثه بالكامل آخر مرة في عام 2008، ثم تم تحديثه بانتظام بعد ذلك. وبالتالي، ينتظركم مكتب يلبي أعلى المتطلبات من حيث الراحة والجودة.
تقع المساحة في المبنى الرئيسي لمصنع سابق جرى تصميمه بطريقة إبداعية. ولا تمنح الواجهة الخارجية المبنية من الطوب العقار سحرًا خاصًا فحسب، بل تتمتع أيضًا بمزايا مناخية. ويتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت، تضمن لكم درجات حرارة مريحة في الغرف في جميع الأوقات.
يثير درج المدخل إعجاب معظم الزوار، ويخلق منذ الوصول أجواءً مناسبة، وبالتالي أساسًا جيدًا لزيارة ناجحة. لا يتوفر مصعد.
لن تضطروا مجددًا للبحث عن موقف سيارات أمام المكتب، كما سيصل زواركم دون عناء. تتوفر أيضًا مواقف سيارات مزودة بشحن كهربائي.
التجهيزات (الحالية)
- مشرق وودود، مطبخ مزود بمطبخ مُركّب
- 4 مكاتب زجاجية في الطابق الثاني العلوي، وغرفتا اجتماعات في الطابق الثاني العلوي
- 6 غرف مكتبية مشرقة في الطابق الثالث العلوي (يمكن تحويلها إلى وحدة سكنية)
- تتوفر مواقف سيارات كافية
- حالة العقار: مجدَّد، جودة التجهيزات: راقية
- تغطية الأرضيات: سجاد، لامينيت، PE
نوفّر لكم إمكانية تصميم فردية لتحقيق توازنكم الشخصي بين العمل والحياة. تتوفر مساحة تجارية تبلغ 330 م²: 220 م² في الطابق الثاني العلوي، متصلة بدرج بيضاوي من الفولاذ المقاوم للصدأ بالطابق الثالث العلوي الذي تبلغ مساحته 110 م².
من المناسب استخدام مساحة 110 م² كمساحة سكنية، و220 م² كمساحة مكتبية. ومن حيث المبدأ، يمكن تصور تقسيم آخر وإعداده.
شاركونا في التصميم، وسنُدمج شقتكم لكم.
التخطيط على المدى القصير، التنفيذ في الربع الرابع، الانتقال في 1.1.2027.
يرجى تفهّم أننا لا نعالج سوى الاستفسارات التي تتضمن بيانات المرسل كاملة ووصفًا لطلبكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يوفّر موقع المكتب لكم قربًا من محطة القطار، إلى جانب منطقة هادئة تتيح لكم أجواء عمل مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز فيسبادن كموقع للشركات ببنية تحتية ممتازة. توجد العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي في وسط المدينة، وتوفّر لكم، بفضل اتصال القطار المباشر، جميع وسائل الراحة اللازمة. كما تستفيدون من شبكة مواصلات جيدة تتيح لكم الوصول إلى العملاء وشركاء الأعمال بسهولة.
إيغشتات هي إحدى المناطق المحلية التابعة لعاصمة ولاية هِسّن فيسبادن.
وقد أُلحقت البلدة إداريًا في 1 أبريل 1928، ويبلغ عدد سكانها نحو 2100 نسمة. وغالبًا ما يُطلق على الضاحية أيضًا اسم "بوابة الريف".
يُعد برج المياه، الذي شُيّد عام 1910 في أعلى نقطة بالبلدة ويبلغ ارتفاعه 27 مترًا، معلم إيغشتات.
تمتد إيغشتات على المنحدر الشرقي لوادي فِشباخ (من 169 م إلى 211 م فوق سطح البحر)، وتتمتع بموقع ملائم جدًا من ناحية المواصلات بفضل خط السكك الحديدية فيسبادن-نيدرنهاوزن (قطار لاندشِسْبان)، ومداخل الطريق السريع في نوردنشتات وإربنهايم، والاتصال المباشر ببيرشتات.
تُستخدم الأراضي الزراعية المحيطة بإيغشتات بشكل رئيسي لزراعة المحاصيل الحقلية.
تتمتع محمية وادي فيكر بين إيغشتات وميدنباخ وكلوبنهايم بأهمية كبيرة للاستجمام القريب. (ويكيبيديا)
المسافات:
الحافلة 5 كم، محطة قطارات المسافات الطويلة 1 كم، الطريق السريع 10 كم، المطار 20 كم
