| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Рік побудови | 1898 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 6 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| чиста орендна плата | 3600 € |
|---|---|
| побічні витрати | 600 € |
| Загальна орендна плата | 4200 € |
| депозит | 11000€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Ми пропонуємо індивідуальну можливість облаштування вашого особистого Work-Life-Balance. У розпорядженні є 330 кв. м комерційної площі: 220 кв. м на 2-му поверсі, з’єднані еліптичними сходами з нержавіючої сталі з 3-м поверхом площею 110 кв. м.
Доцільно використовувати 110 кв. м як житлову площу, а 220 кв. м — як офісну. Інший розподіл принципово можливий і може бути розроблений.
Долучайтеся до планування — ми інтегруємо для вас вашу квартиру.
Планування найближчим часом, реалізація у 4-му кварталі, заселення 1.1.2027.
Ви шукаєте ексклюзивний офіс, який повністю відповідає вашим вимогам щодо дизайну та функціональності, і в якому можна жити? Тоді ця представницька дворівнева квартира в Вісбадені — саме те, що вам потрібно!
Загальна площа цієї нерухомості становить 330 м², що забезпечує достатньо місця для вашої ділової діяльності та затишного приватного життя.
Нерухомість, збудована у 1898–1901 роках, розташована на околиці Вісбадена-Ігштадта та має кілька офісних і житлових приміщень. Доступна площа наразі охоплює загалом 10 кімнат, що пропонують різноманітні можливості використання. Наявна сучасна вбудована кухня, яка полегшить ваші робочі будні. Оснащення офісу високого рівня і не залишає жодних побажань, а житлова зона буде розроблена та облаштована спільно з вами.
Спеціально спроєктована центральна зона завдяки незвичайному підлоговому покриттю та сталевим гвинтовим сходам з еліптичним отвором надає площі особливого характеру.
Об’єкт перебуває у повністю відремонтованому стані, востаннє був повністю модернізований у 2008 році, а надалі регулярно оновлювався. Тож на вас чекає офіс, який відповідає найвищим вимогам щодо комфорту та якості.
Площа розташована в головній будівлі колишньої фабрики, яку було креативно облаштовано. Цегляний зовнішній фасад не лише має особливий шарм, а й забезпечує кліматичні переваги. Опалення здійснюється за допомогою центрального опалення на мазуті, яке в будь-який час гарантує приємну температуру в приміщеннях.
Вхідна сходова клітка вражає більшість відвідувачів і вже після прибуття створює відповідну атмосферу, а отже, хорошу основу для успішного візиту. Ліфт відсутній.
Більше не потрібно шукати місце для паркування перед офісом, і ваші відвідувачі також прибуватимуть без стресу. Також доступні паркомісця для електромобілів.
Оснащення (наявне)
- Світлі та привітні приміщення, кухня з вбудованою кухнею
- 4 скляні офіси на 2-му поверсі, 2 переговорні кімнати на 2-му поверсі
- 6 світлих офісних приміщень на 3-му поверсі (можна переобладнати під житловий блок)
- достатньо паркомісць
- Стан об’єкта: відремонтований, якість оснащення: високий рівень
- Підлогове покриття: ковролін, ламінат, PE
Ми пропонуємо індивідуальні можливості облаштування вашого особистого Work-Life-Balance. У вашому розпорядженні 330 кв. м комерційної площі: 220 кв. м на 2-му поверсі, з’єднані еліптичною сходами з нержавіючої сталі з 3-м поверхом площею 110 кв. м.
Доцільно використовувати 110 кв. м як житлову площу, а 220 кв. м — як офісну. Інший розподіл принципово можливий і може бути розроблений.
Долучайтеся до облаштування — ми інтегруємо для вас вашу квартиру.
Планування найближчим часом, реалізація у 4-му кварталі, заселення 1.1.2027.
Будь ласка, зрозумійте, що ми опрацьовуємо лише запити із повними даними відправника та описом вашого запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування офісу забезпечує вам як близькість до вокзалу, так і тихий район, що створює приємну робочу атмосферу. Крім того, Вісбаден як місце розташування компанії вирізняється чудовою інфраструктурою. Численні магазини, ресторани та кафе розташовані в центральній частині міста й завдяки прямому залізничному сполученню пропонують усі необхідні зручності. Ви також отримуєте переваги від хорошого транспортного сполучення, яке дає змогу без проблем дістатися до клієнтів і ділових партнерів.
Ігштадт — міський район столиці федеральної землі Гессен Вісбадена.
Населений пункт, приєднаний 1 квітня 1928 року, має близько 2100 мешканців. Передмістя часто також називають «воротами до Лендхена».
Водонапірна вежа заввишки 27 м, споруджена 1910 року в найвищій точці населеного пункту, є символом Ігштадта.
Ігштадт простягається східним схилом долини Вешбах (169 м — 211 м над рівнем моря) і має дуже вигідне транспортне розташування завдяки залізничній лінії Вісбаден—Нідернхаузен (Ländchesbahn), автомагістральним з’їздам у Норденштадті та Ербенгаймі, а також прямому сполученню з Бірштадтом.
Сільськогосподарські площі навколо Ігштадта переважно використовуються для рільництва.
Заповідна територія Віккербахталь між Ігштадтом, Меденбахом і Клоппенгаймом має високий рекреаційний потенціал. (Wikipedia)
Відстані:
Автобус 5 км, залізничний вокзал далекого сполучення 1 км, автомагістраль 10 км, аеропорт 20 км
