| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Rok | 1898 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 6 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Czynsz bez opłat | 3600 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 600 € |
| Czynsz ogółem | 4200 € |
| Depozyt | 11000€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oferujemy indywidualne możliwości aranżacji Państwa osobistej równowagi między życiem zawodowym a prywatnym. Do dyspozycji jest 330 m² powierzchni użytkowej: 220 m² na 2. piętrze, połączone eliptycznymi schodami ze stali nierdzewnej z 3. piętrem o powierzchni 110 m².
110 m² można przeznaczyć na powierzchnię mieszkalną, a 220 m² na powierzchnię biurową. Inny podział jest zasadniczo możliwy i może zostać opracowany.
Współtwórzcie Państwo aranżację — zintegrujemy dla Państwa mieszkanie.
Planowanie w krótkim terminie, realizacja w Q4, przekazanie 1.1.2027.
Szukają Państwo ekskluzywnego biura, które w pełni spełni Państwa wymagania dotyczące designu i funkcjonalności, a w którym można również mieszkać? W takim razie ta reprezentacyjna maisonette w Wiesbaden jest właśnie dla Państwa!
Łączna powierzchnia 330m² zapewnia tej nieruchomości wystarczająco dużo miejsca na działalność biznesową i przytulne życie prywatne.
Nieruchomość wybudowana w latach 1898-1901 znajduje się na obrzeżach Wiesbaden-Igstadt i obejmuje kilka jednostek biurowych i mieszkalnych. Dostępna powierzchnia obejmuje obecnie łącznie 10 pomieszczeń, oferujących różnorodne możliwości użytkowania. Do dyspozycji jest nowoczesna kuchnia w zabudowie, która ułatwia codzienną pracę. Wyposażenie biura jest wysokiej klasy i nie pozostawia niczego do życzenia, natomiast strefa mieszkalna zostanie wspólnie z Państwem opracowana i zaaranżowana.
Specjalnie zaprojektowana strefa centralna, dzięki wyjątkowej podłodze i stalowym schodom spiralnym z eliptycznym otworem schodowym, nadaje powierzchni szczególny charakter.
Obiekt znajduje się w pełni wyremontowanym stanie, ostatnio został całkowicie zmodernizowany w 2008 roku, a następnie był regularnie aktualizowany. Oczekuje więc Państwa biuro spełniające najwyższe wymagania dotyczące komfortu i jakości.
Powierzchnia znajduje się w głównym budynku dawnej fabryki, który został kreatywnie zaaranżowany. Ceglana fasada zewnętrzna zapewnia nie tylko wyjątkowy urok, lecz także korzyści klimatyczne. Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania olejowego, które zawsze gwarantuje przyjemną temperaturę w pomieszczeniach.
Klatka schodowa przy wejściu wprawia większość odwiedzających w zachwyt i już przy przybyciu tworzy odpowiednią atmosferę, a tym samym dobrą podstawę udanej wizyty. Winda nie jest dostępna.
Nigdy więcej szukania miejsca parkingowego przed biurem, a także Państwa goście dotrą bez stresu. Dostępne są również miejsca parkingowe dla samochodów elektrycznych.
Wyposażenie (stan istniejący)
- Jasne i przyjazne wnętrza, kuchnia z zabudową
- 4 przeszklone biura na 2. piętrze, 2 sale konferencyjne na 2. piętrze
- 6 jasnych pomieszczeń biurowych na 3. piętrze (do przekształcenia w lokal mieszkalny)
- dostępna wystarczająca liczba miejsc parkingowych
- stan obiektu: po remoncie, standard wyposażenia: podwyższony
- rodzaj podłogi: wykładzina dywanowa, laminat, PE
Oferujemy indywidualne możliwości aranżacji Państwa osobistej równowagi między życiem zawodowym a prywatnym. Do dyspozycji jest 330 m² powierzchni komercyjnej: 220 m² na 2. piętrze, połączone eliptycznymi schodami ze stali nierdzewnej z 3. piętrem o powierzchni 110 m².
110 m² można przeznaczyć na powierzchnię mieszkalną, a 220 m² na powierzchnię biurową. Zasadniczo możliwy jest również inny podział, który należy opracować.
Współtwórzcie Państwo aranżację — zintegrujemy dla Państwa mieszkanie.
Planowanie w krótkim terminie, realizacja w 4. kwartale, wprowadzenie się 1.1.2027.
Prosimy o wyrozumiałość — rozpatrujemy wyłącznie zapytania zawierające pełne dane nadawcy oraz opis Państwa poszukiwań.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie biura zapewnia zarówno bliskość dworca, jak i spokojną okolicę, umożliwiającą komfortową atmosferę pracy. Ponadto Wiesbaden jako lokalizacja dla firm wyróżnia się doskonałą infrastrukturą. W centrum miasta znajduje się wiele sklepów, restauracji i kawiarni, które dzięki bezpośredniemu połączeniu kolejowemu zapewniają wszelkie udogodnienia. Korzystają Państwo również z dobrego połączenia komunikacyjnego, umożliwiającego bezproblemowe dotarcie do klientów i partnerów biznesowych.
Igstadt jest dzielnicą miasta Wiesbaden, stolicy Hesji.
Miejscowość przyłączona 1 kwietnia 1928 roku liczy około 2100 mieszkańców. Przedmieście często określane jest również jako „brama do Ländchen”.
Wieża ciśnień o wysokości 27 m, wzniesiona w 1910 roku w najwyżej położonym punkcie miejscowości, jest symbolem Igstadt.
Igstadt rozciąga się na wschodnim zboczu doliny Wäschbach (169 m do 211 m n.p.m.) i jest bardzo korzystnie położone pod względem komunikacyjnym dzięki linii kolejowej Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), zjazdom z autostrady w Nordenstadt i Erbenheim oraz bezpośredniemu połączeniu z Bierstadt.
Tereny rolnicze wokół Igstadt są wykorzystywane głównie pod uprawę roli.
Rezerwat przyrody Wickerbachtal między Igstadt, Medenbach i Kloppenheim ma duże znaczenie dla lokalnej rekreacji. (Wikipedia)
Odległości:
Autobus 5 km, dworzec dalekobieżny 1 km, autostrada 10 km, lotnisko 20 km
