| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Год построен | 1898 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 6 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 3600 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 600 € |
| Общая сумма арендной платы | 4200 € |
| депозит | 11000€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Мы предлагаем индивидуальную возможность организации вашего личного баланса между работой и личной жизнью. В вашем распоряжении находятся 330 кв. м коммерческой площади: 220 кв. м на 2-м этаже, соединённые эллиптической лестницей из нержавеющей стали с 3-м этажом площадью 110 кв. м.
110 кв. м можно использовать как жилую площадь, а 220 кв. м — как офисную. В принципе возможна иная планировка, которую можно разработать.
Спроектируйте пространство вместе с нами — мы интегрируем для вас жилую квартиру.
Планирование в кратчайшие сроки, реализация в 4-м квартале, заселение 1.1.2027.
Вы ищете эксклюзивный офис, который полностью соответствует вашим требованиям к дизайну и функциональности и в котором можно жить? Тогда этот представительный мезонет в Висбадене — именно то, что вам нужно!
Общая площадь объекта составляет 330 м², что обеспечивает достаточно места для вашей деловой деятельности и уютной частной жизни.
Объект, построенный в 1898–1901 годах, расположен на окраине Висбадена-Игштадта и располагает несколькими офисными и жилыми блоками. Доступная площадь в настоящее время включает 10 помещений, предоставляющих разнообразные возможности использования. Современная встроенная кухня облегчает рабочие будни. Оборудование офиса отличается высоким качеством и не оставляет желать лучшего, а жилая зона будет разработана и оформлена совместно с вами.
Особую изюминку пространству придаёт специально спроектированная центральная зона с необычным напольным покрытием и стальной винтовой лестницей с эллиптическим лестничным проёмом.
Объект находится в полностью отремонтированном состоянии, последний раз был полностью модернизирован в 2008 году и впоследствии регулярно обновлялся. Таким образом, вас ожидает офис, отвечающий самым высоким требованиям к комфорту и качеству.
Площадь находится в главном здании бывшей фабрики, оформленном в креативном стиле. Кирпичный фасад не только придаёт зданию особый шарм, но и обладает климатическими преимуществами. Отопление осуществляется посредством центрального масляного отопления, которое в любое время гарантирует комфортную температуру в помещениях.
Входная лестничная клетка поражает большинство посетителей и уже по прибытии создаёт соответствующую атмосферу, формируя хорошую основу для успешного визита. Лифт отсутствует.
Больше никогда не придётся искать парковочное место перед офисом, и ваши посетители также смогут прибывать без стресса. Также доступны парковочные места с зарядкой для электромобилей.
Оснащение (существующее)
- Светлое и уютное помещение, кухня со встроенной кухонной мебелью
- 4 стеклянных офиса на 2-м этаже, 2 переговорные комнаты на 2-м этаже
- 6 светлых офисных помещений на 3-м этаже (можно переоборудовать в жилой блок)
- имеется достаточно парковочных мест
- состояние объекта: отремонтирован, качество оснащения: высокое
- напольное покрытие: ковролин, ламинат, PE
Мы предлагаем индивидуальные возможности для формирования вашего личного баланса между работой и личной жизнью. В распоряжении имеется 330 кв. м коммерческой площади: 220 кв. м на 2-м этаже, соединённые эллиптической лестницей из нержавеющей стали с 3-м этажом площадью 110 кв. м.
Рекомендуется использовать 110 кв. м как жилую площадь, а 220 кв. м — как офисную. В принципе возможна иная планировка, которую можно разработать.
Участвуйте в создании — мы интегрируем для вас вашу квартиру.
Планирование в кратчайшие сроки, реализация в 4-м квартале, заселение 1.1.2027.
Просим отнестись с пониманием: мы обрабатываем только запросы с полными данными отправителя и описанием вашего запроса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение офиса обеспечивает вам как близость к вокзалу, так и пребывание в тихом районе, создающем приятную рабочую атмосферу. Кроме того, Висбаден как место расположения компании отличается превосходной инфраструктурой. В центре города находятся многочисленные магазины, рестораны и кафе, которые благодаря прямому железнодорожному сообщению предлагают все необходимые удобства. Вы также получаете преимущества от хорошего транспортного сообщения, позволяющего без проблем добираться до клиентов и деловых партнёров.
Игштадт — городской район гессенской столицы Висбадена.
Населённый пункт, присоединённый 1 апреля 1928 года, насчитывает около 2100 жителей. Пригород также часто называют «воротами в Лэндхен».
Водонапорная башня высотой 27 м, построенная в 1910 году в самой высокой точке населённого пункта, является символом Игштадта.
Игштадт простирается по восточному склону долины Вэшбах (169–211 м над уровнем моря) и имеет очень выгодное транспортное расположение благодаря железнодорожной линии Висбаден—Нидернхаузен (Лэндхенсбан), автомагистральным съездам в Норденштадте и Эрбенхайме, а также прямому сообщению с Бирштадтом.
Сельскохозяйственные угодья вокруг Игштадта в основном используются для земледелия.
Заповедник Викербахталь между Игштадтом, Меденбахом и Клоппенхаймом обладает большим рекреационным потенциалом. (Википедия)
Расстояния:
автобус 5 км, железнодорожный вокзал дальнего сообщения 1 км, автомагистраль 10 км, аэропорт 20 км
