| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yapım yılı | 1898 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 6 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Net kira | 3600 € |
|---|---|
| Yan giderler | 600 € |
| Toplam kira | 4200 € |
| Depozito | 11000€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Kişisel iş-yaşam dengenizin bireysel olarak tasarlanmasına olanak sunuyoruz. Kullanıma sunulan toplam 330 m² ticari alan bulunmaktadır: 2. katta 220 m², eliptik paslanmaz çelik merdivenle 3. kattaki 110 m² alana bağlanmaktadır.
110 m²’nin konut alanı, 220 m²’nin ise ofis alanı olarak kullanılması önerilmektedir. Farklı bir bölümleme de temelde mümkündür ve geliştirilebilir.
Siz de tasarıma katkıda bulunun, dairenizi sizin için entegre edelim.
Planlama kısa vadede, uygulama 4. çeyrekte, taşınma 1.1.2027.
Tasarım ve işlevsellik konusundaki beklentilerinizi tamamen karşılayan ve içinde yaşayabileceğiniz seçkin bir ofis mi arıyorsunuz? O hâlde Wiesbaden’deki bu temsili maissonette tam size göre!
Toplam 330m² alan sunan bu taşınmaz, ticari faaliyetleriniz ve konforlu özel yaşamınız için yeterli alan sağlamaktadır.
1898-1901 yılları arasında inşa edilen taşınmaz, Wiesbaden-Igstadt’ın dış bölgesinde yer almakta ve birden fazla ofis ve konut birimine sahip bulunmaktadır. Kullanıma sunulan alan şu anda toplam 10 odadan oluşmakta ve size çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Günlük işlerinizi kolaylaştırmak için modern bir ankastre mutfak mevcuttur. Ofisin donanımı üst düzey olup hiçbir isteği karşılıksız bırakmaz; konut alanı ise sizinle birlikte geliştirilip tasarlanacaktır.
Özel tasarlanmış orta bölüm, sıra dışı zemini ve eliptik merdiven boşluğuna sahip çelik spiral merdiveni sayesinde alana çok özel bir karakter kazandırmaktadır.
Taşınmaz tamamen yenilenmiş durumdadır; en son 2008 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve sonrasında düzenli olarak güncellenmiştir. Böylece konfor ve kalite açısından en yüksek beklentileri karşılayan bir ofis sizi beklemektedir.
Alan, yaratıcı şekilde tasarlanmış eski bir fabrikanın ana binasında yer almaktadır. Tuğla dış cephe yalnızca özel bir çekicilik sunmakla kalmaz, aynı zamanda iklimsel avantajlara da sahiptir. Isıtma, her zaman hoş oda sıcaklıkları sağlayan merkezi yağlı ısıtma sistemiyle gerçekleştirilmektedir.
Giriş merdiven boşluğu çoğu ziyaretçiyi hayran bırakmakta ve daha varış anında uygun bir atmosfer oluşturarak başarılı bir ziyaret için iyi bir temel sağlamaktadır. Asansör mevcut değildir.
Ofisin önünde artık park yeri aramak zorunda kalmayacaksınız; ziyaretçileriniz de stressiz bir şekilde ulaşabilecektir. Elektrikli araç park yerleri de mevcuttur.
Donanım (mevcut durum)
- Aydınlık ve ferah, ankastre mutfaklı mutfak
- 2. katta 4 cam ofis, 2. katta 2 toplantı odası
- 3. katta 6 aydınlık ofis odası (konut birimi olarak dönüştürülebilir)
- Yeterli sayıda park yeri mevcut
- Taşınmazın durumu: yenilenmiş, donanım kalitesi: yüksek
- Zemin kaplaması: halı, laminat, PE
Kişisel iş-yaşam dengenizi bireysel olarak tasarlama imkânı sunuyoruz. Toplam 330 m² ticari alan mevcuttur: 2. katta 220 m², eliptik paslanmaz çelik merdivenle bağlantılı 3. katta 110 m².
110 m²’nin konut alanı, 220 m²’nin ise ofis alanı olarak kullanılması uygundur. Farklı bir bölümleme de prensipte düşünülebilir ve hazırlanabilir.
Tasarıma siz de katkıda bulunun, dairenizi sizin için entegre edelim.
Planlama kısa sürede, uygulama 4. çeyrekte, taşınma 1.1.2027.
Lütfen yalnızca eksiksiz gönderen bilgileri ve talebinizin açıklamasını içeren başvuruları işleme aldığımızı anlayışla karşılayınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ofisin konumu hem tren istasyonuna yakınlık hem de size hoş bir çalışma atmosferi sunan sakin bir çevre sağlar. Ayrıca Wiesbaden, şirket merkezi olarak mükemmel altyapısıyla öne çıkar. Kent merkezinde çok sayıda mağaza, restoran ve kafe bulunur ve doğrudan demiryolu bağlantısı sayesinde ihtiyaçlarınıza yönelik tüm olanakları sunar. Bunun yanı sıra, müşterilere ve iş ortaklarına sorunsuz şekilde ulaşmanızı sağlayan iyi ulaşım bağlantılarından yararlanırsınız.
Igstadt, Hessen eyalet başkenti Wiesbaden’in bir yerleşim bölgesidir.
1 Nisan 1928’de Wiesbaden’e dahil edilen yerleşimin yaklaşık 2100 sakini vardır. Banliyö çoğu zaman "Ländchen’e açılan kapı" olarak da adlandırılır.
1910 yılında yerleşimin en yüksek noktasına inşa edilen 27 m yüksekliğindeki su kulesi, Igstadt’ın simgesidir.
Igstadt, Wäschbach vadisinin doğu yamacına (deniz seviyesinden 169 m ile 211 m arası) yayılır ve Wiesbaden-Niedernhausen demiryolu hattı (Ländchesbahn), Nordenstadt ve Erbenheim’daki otoyol bağlantıları ve Bierstadt’a doğrudan bağlantısı sayesinde ulaşım açısından son derece elverişli bir konuma sahiptir.
Igstadt çevresindeki tarım arazileri ağırlıklı olarak tarla tarımında kullanılmaktadır.
Igstadt, Medenbach ve Kloppenheim arasındaki Wickerbach vadisi doğa koruma alanı, yüksek düzeyde yakın çevre rekreasyonu imkânına sahiptir. (Wikipedia)
Mesafeler:
Otobüs 5 km, uzun mesafe tren istasyonu 1 km, otoyol 10 km, havaalanı 20 km
