| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 55 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.545,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 2-kamerappartement bevindt zich in een ruim opgezette woonwijk in Zorneding en combineert een aangename woonsfeer met tal van extra voorzieningen die het dagelijks leven verrijken.
De doordachte indeling overtuigt doordat alle vertrekken rechtstreeks vanuit de hal toegankelijk zijn en er geen doorloopkamer is. Daardoor is het appartement ideaal voor eigen gebruik, maar biedt het ook interessante mogelijkheden voor beleggers, aangezien het dankzij de praktische indeling eveneens geschikt is als appartement voor een woongroep. Het appartement staat leeg en is na aankoop direct beschikbaar.
De afgelopen jaren zijn er tal van moderniseringen uitgevoerd in het appartement en aan de gemeenschappelijke eigendommen. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de energetische gevelrenovatie en de vernieuwing van de balkonvloeren in 2026, evenals de modernisering van de liftinstallatie en de verwarmingsinstallatie. Ook de badkamer en keuken zijn gedeeltelijk vernieuwd. Het appartement en het wooncomplex profiteren daarmee van talrijke reeds uitgevoerde investeringen.
Een bijzonder hoogtepunt is de inpandige loggia op het zuiden. Deze biedt een beschutte plek om te ontspannen en kan het hele jaar door worden gebruikt.
Ook het wooncomplex overtuigt met zijn extra voorzieningen: de bewoners kunnen gebruikmaken van een eigen zwembad, een sauna en een tafeltennisruimte.
Bij het appartement horen bovendien een praktische kelderberging en een afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage. Er is ook een lift aanwezig.
Voorzieningen en bijzonderheden:
Nieuwe inbouwkeuken
Ruime inbouwkast in de entree
Badkamer met ligbad
Aansluiting voor wasmachine in de badkamer en keuken
Loggia aan de binnenzijde met ligging op het zuiden
Afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
Kelderberging
Grote fietsenkelder
Droogruimte voor wasgoed
Gemeenschappelijke wasmachines en drogers in het gebouw
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Sauna
Tafeltennisruimte
Goed onderhouden, ruim opgezet wooncomplex
Energieprestatiecertificaat: energieverbruikscertificaat
Energieverbruik: 164 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: F
Energiebron: lokale en stadsverwarming
Bouwjaar: 2017
De gevel van het gebouw is in de zomer energetisch gerenoveerd. Daardoor wordt in de toekomst een verbetering van het energieverbruik verwacht.
Opmerking over de afbeeldingen: Enkele foto’s zijn digitaal ingericht en tonen bij wijze van voorbeeld hoe de ruimtes kunnen worden vormgegeven.
München snel bereiken en toch in het groen wonen – precies deze combinatie maakt Zorneding zo aantrekkelijk. De korte afstand tot de S-Bahn, de goede verbinding met het centrum van München en de nabijheid van het Ebersberger Forst bieden ideale voorwaarden voor iedereen die in het dagelijks leven flexibel wil blijven en tegelijk van een rustig thuis wil genieten.
Als u zich kunt voorstellen hier uw nieuwe thuis te vinden, verheug ik mij op uw bericht en erop u de woning persoonlijk te laten zien.
De koopprijs is als vaste prijs berekend en houdt rekening met het bouwjaar 1978 en de actuele markt- en financieringsomstandigheden. Prijsonderhandelingen zijn daarom niet voorzien.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Zorneding ligt in de regio rond München, direct bij het Ebersberger Forst. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, apotheken, artsen en restaurants en cafés bevinden zich in de buurt en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Het station is in ongeveer vijf minuten te voet bereikbaar. De S-Bahn rijdt normaal gesproken elke 20 minuten; tijdens de spits vullen extra ritten van de S4 het aanbod aan, zodat er ongeveer elke 10 minuten een verbinding is. Het Münchner Ostbahnhof is in circa 20 minuten bereikbaar, het Hauptbahnhof in ongeveer 30 minuten. Ook de Kreisstadt Ebersberg is goed bereikbaar met de S-Bahn.
Ook met de auto is Zorneding goed bereikbaar: via de B304 en de nabijgelegen A99 zijn München en de omgeving gemakkelijk bereikbaar.
De nabijheid van het Ebersberger Forst biedt volop mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning en nodigt uit tot wandelen en fietsen.
