| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 545,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces bien entretenu se trouve dans un vaste ensemble résidentiel à Zorneding et allie un cadre de vie agréable à de nombreux équipements qui enrichissent le quotidien.
Son agencement bien pensé séduit par le fait que toutes les pièces sont directement accessibles depuis le couloir et qu’aucune pièce ne sert de passage. L’appartement est ainsi idéal pour y vivre soi-même, mais offre également des possibilités intéressantes aux investisseurs, car sa distribution pratique en fait aussi un logement adapté à la colocation. L’appartement est libre et disponible immédiatement après l’achat.
Ces dernières années, de nombreux travaux de modernisation ont été réalisés dans l’appartement et sur les parties communes. On retiendra notamment la rénovation énergétique de la façade et le remplacement des revêtements de sol des balcons en 2026, ainsi que la modernisation de l’ascenseur et du système de chauffage. La salle de bains et la cuisine ont également été partiellement rénovées. L’appartement et l’ensemble résidentiel bénéficient ainsi de nombreux investissements déjà réalisés.
Un atout particulier est la loggia intérieure orientée au sud. Elle offre un espace protégé pour se détendre et peut être utilisée quelle que soit la saison.
L’ensemble résidentiel séduit également par ses équipements supplémentaires : les résidents disposent d’une piscine dans l’immeuble, d’un sauna ainsi que d’une salle de tennis de table.
L’appartement comprend également une cave pratique et une place de parking fermée dans le garage souterrain. Un ascenseur est également disponible.
Équipements et particularités :
Cuisine équipée neuve
Spacieux placard intégré dans l’entrée
Salle de bains avec baignoire
Raccordement pour machine à laver dans la salle de bains et la cuisine
Loggia intérieure orientée au sud
Place de parking verrouillable dans le garage souterrain
Cave privative
Grand local à vélos
Séchoir à linge
Machines à laver et sèche-linge collectifs dans l’immeuble
Ascenseur
Piscine commune
Sauna
Salle de tennis de table
Résidence bien entretenue et spacieusement aménagée
Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique
Consommation d’énergie : 164 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : F
Source d’énergie : chauffage de proximité et chauffage urbain
Année de construction : 2017
La façade de l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation énergétique en été. Une amélioration de la consommation d’énergie est donc attendue à l’avenir.
Remarque concernant les images : certaines photos ont été aménagées numériquement et montrent, à titre d’exemple, comment les pièces pourraient être agencées.
Rejoindre rapidement Munich tout en vivant au vert – c’est précisément cette combinaison qui rend Zorneding si attractif. La courte distance jusqu’au S-Bahn, la bonne liaison vers le centre-ville de Munich et la proximité de la forêt d’Ebersberg offrent des conditions idéales à tous ceux qui souhaitent rester flexibles au quotidien tout en profitant d’un foyer calme.
Si vous pouvez vous imaginer trouver ici votre nouveau foyer, je me réjouis de recevoir votre message et de vous présenter personnellement l’appartement.
Le prix d’achat est calculé comme prix ferme et tient compte de l’année de construction 1978 ainsi que des conditions actuelles du marché et de financement. Des négociations de prix ne sont donc pas prévues.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Zorneding se trouve dans la périphérie de Munich, à proximité immédiate de la forêt d’Ebersberg. Les commerces de première nécessité, boulangeries, pharmacies, médecins, restaurants et cafés se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied.
La gare est accessible en cinq minutes environ à pied. Le S-Bahn circule normalement toutes les 20 minutes ; aux heures de pointe, des trajets supplémentaires de la ligne S4 viennent compléter l’offre, ce qui permet d’obtenir une fréquence d’environ 10 minutes. La gare de Munich-Est est accessible en 20 minutes environ et la gare centrale en quelque 30 minutes. La ville d’Ebersberg est également bien desservie par le S-Bahn.
Zorneding est également bien reliée par la route : la B304 et l’A99 toute proche permettent de rejoindre facilement Munich et sa périphérie.
La proximité de la forêt d’Ebersberg offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, et invite à la promenade et au vélo.
