| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 55 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,545.45 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، والتي تتمتع بصيانة جيدة، في مجمّع سكني واسع التصميم في تسورنيدينغ، وتجمع بين أجواء سكنية مريحة والعديد من الإضافات التي تثري الحياة اليومية.
يتميّز المخطط المدروس جيدًا بإمكانية الوصول إلى جميع الغرف مباشرةً من الردهة، وعدم وجود غرفة عبور. لذا تُعد الشقة مثالية للسكن الذاتي، كما توفر فرصًا menarikة للمستثمرين، إذ إنها مناسبة أيضًا لشقة سكن مشترك بفضل توزيع الغرف العملي. الشقة خالية وجاهزة للسكن فور الشراء.
أُجريت خلال السنوات الماضية العديد من أعمال التحديث داخل الشقة وفي الأجزاء المشتركة من العقار. ومن أبرزها تجديد واجهة المبنى لتحسين كفاءة الطاقة وتجديد أرضيات الشرفات في عام 2026، إلى جانب تحديث المصعد ونظام التدفئة. كما جُدّد الحمّام والمطبخ جزئيًا. وبذلك تستفيد الشقة والمجمّع السكني من استثمارات عديدة أُنجزت بالفعل.
ومن أبرز المزايا اللوجيا الداخلية ذات التوجّه الجنوبي. فهي توفر مكانًا محميًا للاسترخاء ويمكن استخدامها على مدار العام.
كما يتميز المجمّع السكني بمرافقه الإضافية: إذ يتاح للسكان مسبح خاص بالمبنى وساونا وغرفة لتنس الطاولة.
وتشمل الشقة أيضًا قبوًا عمليًا وموقفًا خاصًا قابلًا للإقفال في مرآب تحت الأرض. كما يتوفر مصعد.
التجهيزات والميزات:
مطبخ مجهز جديد
خزانة مدمجة واسعة في منطقة المدخل
حمّام مع حوض استحمام
وصلة غسالة في الحمّام والمطبخ
لوجيا داخلية بإطلالة جنوبية
موقف سيارات مغلق في مرآب تحت الأرض
حجرة في القبو
قبو كبير للدراجات
غرفة لتجفيف الغسيل
غسالات ومجففات مشتركة في المبنى
مصعد
مسبح مشترك
ساونا
غرفة تنس الطاولة
مجمع سكني مُعتنى به ومُصمم بمساحات واسعة
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
استهلاك الطاقة: 164 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: F
مصدر الطاقة: تدفئة محلية ومركزية
سنة البناء: 2017
تم تجديد واجهة المبنى من الناحية الطاقية خلال الصيف. ومن المتوقع أن يؤدي ذلك إلى تحسن استهلاك الطاقة مستقبلًا.
ملاحظة بشأن الصور: تم تأثيث بعض الصور رقمياً وتُظهر على سبيل المثال كيف يمكن تصميم الغرف.
الوصول إلى ميونخ بسرعة والعيش رغم ذلك وسط الخضرة – هذا المزيج بالتحديد هو ما يجعل تسورنيدينغ جذابة إلى هذا الحد. إن المسافة القصيرة إلى قطار S-Bahn، والاتصال الجيد بوسط مدينة ميونخ، والقرب من غابة إيبرسبيرغ توفر ظروفاً مثالية لجميع من يرغبون في البقاء مرنين في حياتهم اليومية والاستمتاع في الوقت نفسه بمنزل هادئ.
إذا كان بإمكانكم تصور العثور على منزلكم الجديد هنا، فسأسعد برسالتكم وبأن أعرض عليكم الشقة شخصياً.
تم احتساب سعر الشراء كسعر ثابت ويراعي سنة البناء 1978 وكذلك ظروف السوق والتمويل الحالية. ولذلك فإن مفاوضات السعر غير واردة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع تسورنيدينغ في ضواحي ميونيخ وبالقرب المباشر من غابة إيبرسبرغ. تقع متاجر الاحتياجات اليومية والمخابز والصيدليات والعيادات والمطاعم والمقاهي على مقربة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
يمكن الوصول إلى محطة القطار في نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. يسير قطار الضواحي عادةً كل 20 دقيقة، وخلال ساعات الذروة تُضاف رحلات أخرى لخط S4، ما يجعل الفاصل الزمني نحو 10 دقائق. ويمكن الوصول إلى محطة ميونيخ الشرقية في نحو 20 دقيقة، وإلى المحطة الرئيسية في نحو 30 دقيقة. كما يسهل الوصول إلى مدينة إيبرسبرغ، عاصمة المنطقة، بقطار الضواحي.
تتمتع تسورنيدينغ أيضًا بارتباط جيد بالطرق عبر السيارة: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى ميونيخ والمناطق المحيطة بها عبر الطريق B304 والطريق السريع A99 القريب.
يوفر القرب من غابة إيبرسبرغ قيمة كبيرة للترفيه والاستجمام، ويدعو إلى التنزه وركوب الدراجات.
