| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.545,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 2-кімнатна квартира розташована у просторому житловому комплексі в Цорнедінгу та поєднує приємну атмосферу проживання з численними додатковими зручностями, що роблять повсякденне життя комфортнішим.
Продумане планування вирізняється тим, що до всіх кімнат можна потрапити безпосередньо з коридору, а прохідних кімнат немає. Завдяки цьому квартира ідеально підходить для власного проживання, але також пропонує цікаві можливості для інвесторів, оскільки завдяки практичному плануванню її можна використовувати і як квартиру для спільного проживання. Квартира вільна й готова до заселення одразу після купівлі.
Протягом останніх років у квартирі та у спільному майні було проведено численні модернізації. Особливо варто відзначити енергетичну санацію фасаду та оновлення підлог на балконах у 2026 році, а також модернізацію ліфтового обладнання й системи опалення. Ванну кімнату та кухню також частково оновлено. Таким чином, квартира та житловий комплекс мають переваги від численних інвестицій, уже здійснених у них.
Особливою перевагою є лоджія, розташована всередині будівлі та орієнтована на південь. Вона пропонує захищене місце для відпочинку, яким можна користуватися незалежно від пори року.
Житловий комплекс також приваблює додатковими зручностями: мешканцям доступні власний басейн, сауна та кімната для настільного тенісу.
До квартири також належать практична комора в підвалі та паркомісце в підземному гаражі, що замикається. Також є ліфт.
Оснащення та особливості:
Нова вбудована кухня
Простора вбудована шафа у вхідній зоні
Ванна кімната з ванною
Підключення для пральної машини у ванній кімнаті та кухні
Внутрішня лоджія з південною орієнтацією
Паркомісце у підземному гаражі, що зачиняється на ключ
Підвальне приміщення
Велике приміщення для зберігання велосипедів
Сушильна кімната для білизни
Спільні пральні машини та сушильні машини в будинку
Ліфт
Спільний басейн
Сауна
Зала для настільного тенісу
Доглянутий, просторний житловий комплекс із продуманим плануванням
Енергетичний сертифікат: сертифікат енергоспоживання
Енергоспоживання: 164 кВт·год/(м²·рік)
Клас енергоефективності: F
Джерело енергії: місцеве та централізоване теплопостачання
Рік будівництва: 2017
Фасад будівлі було енергетично модернізовано влітку. У зв’язку з цим очікується покращення показників енергоспоживання в майбутньому.
Примітка до зображень: Деякі фотографії були цифровим чином оформлені та показують як приклад, як можна облаштувати приміщення.
Швидко дістатися до Мюнхена і водночас жити серед зелені — саме ця комбінація робить Цорнедінг таким привабливим. Невелика відстань до S-Bahn, добре сполучення з центром Мюнхена та близькість до лісу Еберсбергер Форст створюють ідеальні умови для всіх, хто хоче залишатися гнучким у повсякденному житті й водночас насолоджуватися спокійним домом.
Якщо ви можете уявити, що знайдете тут свій новий дім, я буду радий вашому повідомленню та можливості особисто показати вам квартиру.
Ціна купівлі розрахована як фіксована і враховує рік будівництва 1978, а також актуальні ринкові та фінансові умови. Тому переговори щодо ціни не передбачені.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Цорнендінг розташований в околицях Мюнхена, у безпосередній близькості до лісу Еберсбергер Форст. Магазини товарів повсякденного попиту, пекарні, аптеки, лікарі, а також ресторани й кав’ярні розташовані неподалік, і до них зручно дістатися пішки.
До залізничного вокзалу можна дійти приблизно за п’ять хвилин. Електрички курсують зазвичай кожні 20 хвилин, а в години пік додаткові рейси S4 доповнюють розклад, тож інтервал руху становить приблизно 10 хвилин. До східного вокзалу Мюнхена можна дістатися приблизно за 20 хвилин, до головного вокзалу — приблизно за 30 хвилин. До районного центру Еберсберг також зручно дістатися електричкою.
Цорнендінг має хороше сполучення й для автомобілістів: через трасу B304 і розташовану неподалік автомагістраль A99 можна зручно дістатися до Мюнхена та його околиць.
Близькість до лісу Еберсбергер Форст забезпечує чудові можливості для дозвілля та відпочинку, а також запрошує на прогулянки й велосипедні поїздки.
