| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 55 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.545,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu 2 odalı daire, Zorneding'de geniş bir alana yayılan bir konut kompleksinde yer almakta ve hoş bir yaşam ortamını günlük hayatı zenginleştiren pek çok ek özellikle bir araya getirmektedir.
İyi düşünülmüş kat planı, tüm odalara doğrudan koridordan erişilebilmesi ve geçiş odası bulunmamasıyla öne çıkmaktadır. Bu nedenle daire, kişinin kendi kullanımı için idealdir; ancak pratik oda düzeni sayesinde WG dairesi olarak da kullanılabileceğinden yatırımcılar için de ilgi çekici olanaklar sunmaktadır. Daire boştur ve satın alındıktan hemen sonra taşınılmaya hazırdır.
Son yıllarda dairede ve ortak mülkiyete ait alanlarda çok sayıda modernizasyon gerçekleştirilmiştir. Özellikle 2026 yılında yapılan enerji verimliliği sağlayan cephe yenilemesi ve balkon zeminlerinin yenilenmesinin yanı sıra asansör sisteminin ve ısıtma sisteminin modernizasyonu dikkat çekmektedir. Banyo ve mutfak da kısmen yenilenmiştir. Böylece daire ve konut kompleksi, daha önce gerçekleştirilen çok sayıda yatırımdan yararlanmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, güneye bakan, binanın içinde yer alan loggiadır. Dinlenmek için korunaklı bir alan sunar ve yılın her mevsiminde kullanılabilir.
Konut kompleksi, sunduğu ek olanaklarla da beğeni kazanmaktadır: Sakinlerin kullanımına özel yüzme havuzu, sauna ve masa tenisi odası sunulmaktadır.
Daireye ayrıca kullanışlı bir bodrum deposu ve kilitlenebilir bir kapalı otopark yeri dahildir. Asansör de mevcuttur.
Donanım ve özellikler:
Yeni ankastre mutfak
Giriş alanında geniş gömme dolap
Küvetli banyo
Banyo ve mutfakta çamaşır makinesi bağlantısı
Güneye bakan, iç mekânda yer alan loggia
Kilitlenebilir kapalı otopark yeri
Kiler bölmesi
Geniş bisiklet mahzeni
Çamaşır kurutma odası
Binada ortak çamaşır makineleri ve kurutucular
Asansör
Ortak yüzme havuzu
Sauna
Masa tenisi odası
Bakımlı, geniş bir alana yayılmış konut kompleksi
Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi
Enerji tüketimi: 164 kWh/(m²·a)
Enerji verimliliği sınıfı: F
Enerji kaynağı: Yerel ve bölgesel ısıtma
Yapım yılı: 2017
Binanın cephesi yaz aylarında enerji verimliliği açısından yenilenmiştir. Bu sayede gelecekte enerji tüketiminde iyileşme beklenmektedir.
Görsellere ilişkin not: Bazı fotoğraflar dijital olarak döşenmiş olup, odaların nasıl tasarlanabileceğini örnek olarak göstermektedir.
Münih’e hızlı ulaşmak ve yine de yeşilin içinde yaşamak – tam da bu kombinasyon Zorneding’i bu kadar çekici kılmaktadır. S-Bahn’a kısa mesafe, Münih şehir merkezine iyi bağlantı ve Ebersberger Forst’a yakınlık, günlük yaşamda esnek kalmak ve aynı zamanda sakin bir yuvanın tadını çıkarmak isteyen herkes için ideal koşullar sunmaktadır.
Burada yeni yuvanızı bulabileceğinizi düşünebiliyorsanız, mesajınızı ve daireyi size şahsen göstermeyi memnuniyetle bekliyorum.
Satın alma fiyatı sabit fiyat olarak hesaplanmış olup 1978 yapım yılını ve güncel piyasa ile finansman koşullarını dikkate almaktadır. Bu nedenle fiyat müzakereleri öngörülmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Zorneding, Münih çevresinde, Ebersberger Forst’un hemen yakınında yer alır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler, doktorlar, restoranlar ve kafeler yakındadır ve yürüyerek rahatlıkla ulaşılabilir.
Tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir. S-Bahn normalde 20 dakikada bir sefer yapar; yoğun saatlerde S4’ün ek seferleri de hizmete katkıda bulunur ve böylece yaklaşık 10 dakikalık bir sefer aralığı oluşur. Münih Ostbahnhof’a yaklaşık 20 dakikada, Hauptbahnhof’a ise yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Ebersberg ilçe merkezine de S-Bahn ile kolayca ulaşılır.
Zorneding, otomobille de iyi bağlantılara sahiptir: B304 ve yakındaki A99 üzerinden Münih’e ve çevresine rahatlıkla ulaşılabilir.
Ebersberger Forst’un yakınlığı, yüksek bir dinlenme ve boş zaman değeri sunar; yürüyüş ve bisiklet sürmeye davet eder.
