| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 55 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 545,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2-комнатная квартира находится в просторном жилом комплексе в Цорнединге и сочетает приятную атмосферу для проживания с многочисленными удобствами, которые делают повседневную жизнь комфортнее.
Продуманная планировка привлекательна тем, что во все помещения можно попасть непосредственно из прихожей и проходных комнат нет. Поэтому квартира идеально подходит для собственного проживания, но также представляет интерес для инвесторов, поскольку благодаря практичной планировке подходит и для проживания в квартире совместно с соседями. Квартира свободна и готова к заселению сразу после покупки.
За последние годы в квартире и в общедомовой собственности был проведен ряд модернизаций. Особо стоит отметить энергоэффективную реконструкцию фасада и замену полов на балконах в 2026 году, а также модернизацию лифтового и отопительного оборудования. В ванной комнате и на кухне также частично обновлена отделка. Таким образом, квартира и жилой комплекс уже получили значительные инвестиции.
Особое преимущество — лоджия с южной ориентацией, расположенная внутри здания. Это защищенное место для отдыха, которым можно пользоваться в любое время года.
Жилой комплекс также привлекает дополнительными удобствами: в распоряжении жильцов — собственный бассейн, сауна и зал для настольного тенниса.
К квартире также относятся удобная кладовая в подвале и запираемое парковочное место в подземном гараже. В здании есть лифт.
Оснащение и особенности:
Новая встроенная кухня
Вместительный встроенный шкаф в прихожей
Ванная комната с ванной
Подключение для стиральной машины в ванной комнате и на кухне
Застеклённая лоджия, выходящая на юг
Запираемое машиноместо в подземном гараже
Кладовая в подвале
Большая велосипедная кладовая
Помещение для сушки белья
Общие стиральные машины и сушильные машины в доме
Лифт
Общий бассейн
Сауна
Зал для настольного тенниса
Ухоженный жилой комплекс с просторной территорией
Энергетический паспорт: паспорт энергопотребления
Энергопотребление: 164 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: F
Источники энергии: местное и централизованное теплоснабжение
Год постройки: 2017
Летом фасад здания был энергоэффективно модернизирован. В связи с этим в будущем ожидается снижение энергопотребления.
Примечание к изображениям: некоторые фотографии были цифровым образом обставлены и в качестве примера показывают, как можно было бы оформить помещения.
Быстро добираться до Мюнхена и при этом жить среди зелени — именно это сочетание делает Цорнединг таким привлекательным. Небольшое расстояние до S-Bahn, удобное сообщение с центром Мюнхена и близость к Эберсбергскому лесу создают идеальные условия для всех, кто хочет оставаться гибким в повседневной жизни и одновременно наслаждаться спокойным домом.
Если вы можете представить, что найдёте здесь свой новый дом, я с радостью приму ваше сообщение и лично покажу вам квартиру.
Цена покупки рассчитана как фиксированная и учитывает год постройки 1978, а также актуальные рыночные условия и условия финансирования. Поэтому переговоры о цене не предусмотрены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Цорнединг находится в окрестностях Мюнхена, в непосредственной близости от леса Эберсбергер Форст. Магазины товаров повседневного спроса, пекарни, аптеки, врачи, а также рестораны и кафе расположены поблизости, до них удобно добраться пешком.
До вокзала можно дойти пешком примерно за пять минут. Электрички S-Bahn обычно ходят каждые 20 минут, а в часы пик расписание дополняют дополнительные рейсы S4, благодаря чему интервал движения составляет около 10 минут. До Восточного вокзала Мюнхена можно добраться примерно за 20 минут, до Главного вокзала — примерно за 30 минут. До административного центра района, Эберсберга, также удобно добираться на S-Bahn.
Цорнединг удобно связан с другими районами и автомобильными дорогами: по трассе B304 и близлежащей автомагистрали A99 легко добраться до Мюнхена и окрестностей.
Близость к лесу Эберсбергер Форст обеспечивает широкие возможности для отдыха и досуга, располагает к прогулкам и поездкам на велосипеде.
