| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.545,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento de 2 habitaciones se encuentra en un amplio complejo residencial en Zorneding y combina un ambiente agradable con numerosos extras que enriquecen el día a día.
Su bien pensado plano destaca porque todas las estancias son accesibles directamente desde el pasillo y no hay ninguna habitación de paso. Por ello, el apartamento es ideal para uso propio, pero también ofrece interesantes posibilidades para inversores, ya que su práctica distribución lo hace adecuado igualmente como piso compartido. El apartamento está vacío y disponible para entrar a vivir inmediatamente después de la compra.
En los últimos años se han llevado a cabo numerosas modernizaciones en el apartamento y en los elementos comunes. Cabe destacar especialmente la rehabilitación energética de la fachada y la renovación de los suelos de los balcones en 2026, así como la modernización del ascensor y del sistema de calefacción. También se renovaron parcialmente el baño y la cocina. De este modo, tanto el apartamento como el complejo residencial se benefician de numerosas inversiones ya realizadas.
Un atractivo especial es la logia cubierta orientada al sur. Ofrece un espacio protegido para relajarse y puede utilizarse en cualquier época del año.
El complejo residencial también destaca por sus instalaciones adicionales: los residentes disponen de una piscina en el edificio, una sauna y una sala de ping-pong.
El apartamento incluye además un práctico trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento cerrada en el garaje subterráneo. También dispone de ascensor.
Equipamiento y características especiales:
Cocina empotrada nueva
Armario empotrado espacioso en la zona de entrada
Baño con bañera
Conexión para lavadora en el baño y la cocina
Logia interior orientada al sur
Plaza de aparcamiento cerrada en el garaje subterráneo
Trastero en el sótano
Amplio cuarto para bicicletas en el sótano
Cuarto para secar la ropa
Lavadoras y secadoras comunitarias en el edificio
Ascensor
Piscina comunitaria
Sauna
Sala de tenis de mesa
Complejo residencial bien cuidado, con amplias zonas
Certificado energético: certificado de consumo energético
Consumo energético: 164 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: F
Fuente de energía: calefacción local y urbana
Año de construcción: 2017
La fachada del edificio se sometió a una rehabilitación energética en verano. Por ello, se espera que el consumo energético mejore en el futuro.
Nota sobre las imágenes: Algunas fotos se han amueblado digitalmente y muestran, a modo de ejemplo, cómo podrían diseñarse los espacios.
Llegar rápidamente a Múnich y, aun así, vivir en un entorno verde: precisamente esta combinación hace tan atractivo Zorneding. La corta distancia al S-Bahn, la buena conexión con el centro de Múnich y la proximidad al Ebersberger Forst ofrecen condiciones ideales para quienes desean mantenerse flexibles en el día a día y, al mismo tiempo, disfrutar de un hogar tranquilo.
Si puede imaginarse encontrar aquí su nuevo hogar, me alegrará recibir su mensaje y mostrarle personalmente la vivienda.
El precio de compra se ha calculado como precio fijo y tiene en cuenta el año de construcción 1978, así como las condiciones actuales del mercado y de financiación. Por tanto, no están previstas negociaciones de precio.
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Zorneding se encuentra en los alrededores de Múnich, muy cerca del bosque de Ebersberg. En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, panaderías, farmacias, médicos, así como restaurantes y cafeterías, a los que se puede llegar cómodamente a pie.
La estación de tren está a unos cinco minutos a pie. El S-Bahn circula normalmente cada 20 minutos; durante las horas punta, los trayectos adicionales de la línea S4 completan el servicio, con lo que se alcanza una frecuencia aproximada de 10 minutos. La estación München Ostbahnhof está a unos 20 minutos y la estación central, a unos 30 minutos. También se puede llegar fácilmente a la capital del distrito, Ebersberg, en S-Bahn.
Zorneding también está bien comunicado en coche: Múnich y sus alrededores son fácilmente accesibles por la B304 y la cercana A99.
La proximidad al bosque de Ebersberg ofrece un gran valor recreativo y de ocio, e invita a pasear y a montar en bicicleta.
