| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 55 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1978 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 5 |
| खरीद मूल्य | 250.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,545.45 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया 2-कमरों का अपार्टमेंट ज़ोर्नेडिंग में एक विशाल आवासीय परिसर में स्थित है और आरामदायक रहने के माहौल को अनेक अतिरिक्त सुविधाओं के साथ जोड़ता है, जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी को बेहतर बनाती हैं।
सुविचारित फ़्लोर प्लान इस बात से प्रभावशाली है कि सभी कमरे सीधे गलियारे से सुलभ हैं और कोई भी कमरा रास्ते के रूप में इस्तेमाल नहीं होता। इसलिए यह अपार्टमेंट स्वयं रहने के लिए आदर्श है, लेकिन निवेशकों के लिए भी दिलचस्प संभावनाएँ प्रस्तुत करता है, क्योंकि व्यावहारिक कमरे के विन्यास के कारण यह साझा आवास के रूप में भी उपयुक्त है। अपार्टमेंट खाली है और खरीद के तुरंत बाद इसमें रहने जाया जा सकता है।
पिछले वर्षों में अपार्टमेंट के भीतर और साझा संपत्ति में कई आधुनिकीकरण किए गए हैं। विशेष रूप से 2026 में ऊर्जा-कुशल मुखौटे का नवीनीकरण और बालकनी के फ़र्श का प्रतिस्थापन, साथ ही लिफ़्ट प्रणाली और हीटिंग प्रणाली का आधुनिकीकरण उल्लेखनीय हैं। बाथरूम और रसोई का भी आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया है। इस तरह अपार्टमेंट और आवासीय परिसर को पहले ही किए जा चुके अनेक निवेशों का लाभ मिलता है।
दक्षिणमुखी, घर के भीतर स्थित लॉगिया एक खास आकर्षण है। यह आराम करने के लिए एक सुरक्षित जगह प्रदान करती है और साल के किसी भी मौसम में उपयोग की जा सकती है।
आवासीय परिसर अपनी अतिरिक्त सुविधाओं से भी प्रभावित करता है: निवासियों के लिए इमारत का अपना स्विमिंग पूल, सॉना और टेबल टेनिस कक्ष उपलब्ध हैं।
अपार्टमेंट के साथ एक सुविधाजनक तहख़ाने का स्टोरेज कक्ष और भूमिगत गैरेज में ताला लगाने योग्य पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। लिफ़्ट भी उपलब्ध है।
सुविधाएँ और विशेषताएँ:
नई फिटेड रसोई
प्रवेश क्षेत्र में विशाल बिल्ट-इन अलमारी
बाथटब वाला बाथरूम
बाथरूम और रसोई में वॉशिंग मशीन का कनेक्शन
दक्षिणमुखी, इमारत के भीतर स्थित लॉजिया
ताला लगाने योग्य भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान
तहखाने का कक्ष
बड़ी साइकिल रखने की जगह
कपड़े सुखाने का कमरा
इमारत में सामुदायिक वॉशिंग मशीनें और ड्रायर
लिफ्ट
सामुदायिक स्विमिंग पूल
सौना
टेबल टेनिस का कमरा
अच्छी तरह रखरखाव किया गया, विशाल रूप से नियोजित आवासीय परिसर
ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र
ऊर्जा खपत: 164 kWh/(m²·a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: F
ऊर्जा स्रोत: स्थानीय और दूरस्थ हीटिंग
निर्माण वर्ष: 2017
इमारत के बाहरी हिस्से का गर्मियों में ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण किया गया। इससे भविष्य में ऊर्जा खपत में सुधार की उम्मीद है।
चित्रों के संबंध में सूचना: कुछ तस्वीरें डिजिटल रूप से सजाई गई हैं और उदाहरण के रूप में दिखाती हैं कि कमरों को कैसे सजाया जा सकता है।
म्यूनिख तक जल्दी पहुँचना और फिर भी हरियाली में रहना – यही संयोजन ज़ोर्नेडिंग को इतना आकर्षक बनाता है। एस-बान से कम दूरी, म्यूनिख के शहर के केंद्र तक अच्छी कनेक्टिविटी और एबर्सबर्गर फ़ॉर्स्ट से निकटता उन सभी के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं, जो रोजमर्रा की ज़िंदगी में लचीले बने रहना चाहते हैं और साथ ही एक शांत घर का आनंद लेना चाहते हैं।
यदि आप कल्पना कर सकते हैं कि यहीं अपना नया घर पाएँ, तो मुझे आपके संदेश की प्रतीक्षा रहेगी और मैं आपको अपार्टमेंट व्यक्तिगत रूप से दिखाने के लिए उत्सुक हूँ।
खरीद मूल्य एक निश्चित मूल्य के रूप में निर्धारित किया गया है और इसमें निर्माण वर्ष 1978 तथा वर्तमान बाज़ार और वित्तपोषण स्थितियों को ध्यान में रखा गया है। इसलिए मूल्य पर बातचीत की व्यवस्था नहीं है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ज़ोर्नेडिंग म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में एबर्सबर्गर फ़ोर्स्ट के बिल्कुल पास स्थित है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फ़ार्मेसी, डॉक्टरों के क्लिनिक, साथ ही रेस्तराँ और कैफ़े पास में हैं और पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
रेलवे स्टेशन लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है। एस-बान नियमित रूप से हर 20 मिनट में चलती है, जबकि व्यस्त समय के दौरान S4 की अतिरिक्त सेवाएँ उपलब्ध रहती हैं, जिससे लगभग हर 10 मिनट में ट्रेन मिलती है। म्यूनिख ओस्टबानहोफ़ लगभग 20 मिनट में और मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है। ज़िला मुख्यालय एबर्सबर्ग भी एस-बान से आसानी से पहुँचा जा सकता है।
कार से भी ज़ोर्नेडिंग की कनेक्टिविटी अच्छी है: B304 और पास के A99 के ज़रिए म्यूनिख और आसपास का क्षेत्र आसानी से पहुँचा जा सकता है।
एबर्सबर्गर फ़ोर्स्ट की निकटता यहाँ भरपूर अवकाश और सुकून का आनंद देती है तथा टहलने और साइकिल चलाने के लिए आमंत्रित करती है।
