| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 225 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 782 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 728.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.235,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit huis was jarenlang het middelpunt van ons gezinsleven – de plek waar onze vier kinderen opgroeiden en vele gezamenlijke herinneringen ontstonden. Nu onze kinderen inmiddels het huis uit zijn, willen wij ons ruimtelijk verkleinen en deze bijzondere woning aan nieuwe bewoners toevertrouwen.
Het royaal ontworpen familiehuis biedt op een perceel van 782 m² veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond en de verdieping is in totaal 225 m² woonoppervlak met acht kamers beschikbaar. Het middelpunt wordt gevormd door de woonkamer, die zich over twee niveaus uitstrekt en een open vide heeft. Royale zichtlijnen, warme houten oppervlakken en veel daglicht creëren een woongevoel dat duidelijk verschilt van een doorsnee woning.
Bij het pand hoort een circa 40 m² grote zelfstandige woning. Deze is momenteel geïntegreerd in het woongebeuren van het huis, maar kan weer als afzonderlijke eenheid worden ingericht. De oppervlakte ervan is al opgenomen in het genoemde totale woonoppervlak.
De volledig onderkelderde verdieping beschikt onder andere over een afzonderlijke ingang. Naast kelder-, was-, strijk-, verwarmings-, technische en bergruimten bevindt zich hier ook een sauna. Hierdoor zijn er uitgebreide mogelijkheden voor voorraad, hobby, werkplaats en opslag.
Ook de buitenruimte biedt ongewoon veel plaats: naast de ruime garage bevinden zich een tuinhuis van 20 m² en een aangrenzende, overdekte en afgesloten bijruimte van 30 m². De tuin is hondvriendelijk afgescheiden.
De kelder en de zolder bieden extra ontwikkelingspotentieel. Onder voorbehoud van de bouwtechnische, technische en vergunningstechnische voorwaarden zouden delen van de kelder kunnen worden uitgebouwd tot voor bewoning geschikte souterrainruimten en zou de zolder als extra woonoppervlak kunnen worden benut. Deze mogelijke uitbreidingsoppervlakken zijn niet inbegrepen in de genoemde 225 m² woonoppervlak.
Na vele mooie jaren als gezin wensen wij kopers die niet alleen de omvang van het huis zien, maar ook de bijzondere sfeer en de vele mogelijkheden die het biedt.
- 225 m² woonoppervlak met acht kamers
- 782 m² perceel
- zelfstandige woning van circa 40 m², inbegrepen in het totale woonoppervlak
- royale woonruimte verdeeld over twee niveaus met open galerij
- in totaal vijf badkamers respectievelijk toiletten
- twee terrassen en een balkon
- airconditioning in de grote woonkamer
- hoogwaardige, buitengewoon vormgegeven plafondventilator in de open woonruimte
- volledige kelderverdieping met aparte ingang
- sauna en uitgebreide nevenruimten
- ruime garage
- omheinde tuin die geschikt is voor honden
- tuinhuis van 20 m²
- overdekte en afgesloten nevenruimte van 30 m²
- olieverwarming
- potentieel in de kelderverdieping en bergzolder, onder voorbehoud van goedkeuring
Het pand verkeert in een verzorgde, maar grotendeels niet-gemoderniseerde bestaande staat en wordt opgeleverd zoals bezichtigd. Met name voor de aanwezige olieverwarming en de ramen dienen kopers op termijn moderniseringsmaatregelen in te plannen. Tegelijkertijd biedt de woning daarmee de mogelijkheid om techniek, uitrusting en inrichting stapsgewijs naar eigen wensen te vernieuwen.
Rechtstreekse verkoop zonder makelaarscourtage en zonder aanvullende koperscourtage.
Oplevering in overleg, op zijn vroegst drie maanden na het sluiten van de notariële koopovereenkomst.
Alle gegevens over oppervlakken en afmetingen zijn vrijblijvende benaderingen op basis van de beschikbare plandocumenten en gegevens van de eigenaar. Mogelijke uitbreidingen of wijzigingen in gebruik zijn onder voorbehoud van de vereiste bouwrechtelijke, technische en officiële toetsing en goedkeuring. Het pand wordt in de bestaande staat en zoals bezichtigd opgeleverd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand ligt in Weilach rustig aan het einde van een doodlopende straat. Doorgaand verkeer ontbreekt, waardoor een aangename, beschutte woonomgeving ontstaat die bijzonder geschikt is voor gezinnen, huisdieren en mensen die landelijke rust willen combineren met een goede dagelijkse bereikbaarheid.
Een huisartsenpraktijk, het kinderhuis „Zur Heiligen Familie“, het sportveld van TSV Weilach en een elektrotechnisch bedrijf bevinden zich in de plaats. Een levensmiddelenmarkt van de EDEKA-groep en verdere winkelmogelijkheden zijn bereikbaar in Aresing respectievelijk de nabije omgeving. Het nabijgelegen Schrobenhausen vult het aanbod aan met meer artsen, apotheken, scholen, winkels en diensten.
