| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 225 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 782 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 728.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,235.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىكان هذا المنزل لسنوات عديدة محور حياتنا العائلية - المكان الذي نشأ فيه أطفالنا الأربعة وتكوّنت فيه ذكريات مشتركة كثيرة. وبما أن أطفالنا قد غادروا المنزل الآن، نرغب في تقليص المساحة السكنية وتسليم هذا المنزل المميز إلى ملاك جدد.
يوفر هذا العقار العائلي المخطط بسخاء، والمقام على قطعة أرض مساحتها 782 م²، مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة. وتتوفر في الطابق الأرضي والطابق العلوي مساحة سكنية إجمالية قدرها 225 م² موزعة على ثماني غرف. ويشكّل قلب المنزل الجزء السكني الممتد على مستويين مع شرفة داخلية مفتوحة. وتخلق محاور الرؤية الواسعة والأسطح الخشبية الدافئة والكثير من ضوء النهار أجواءً سكنية مميزة بوضوح عن المنازل التقليدية.
يشمل العقار شقة ملحقة تبلغ مساحتها نحو 40 م². وهي مدمجة حالياً ضمن الحياة السكنية للمنزل، إلا أنه يمكن إعادة تصميمها كوحدة منفصلة. ومساحتها مشمولة بالفعل ضمن إجمالي المساحة السكنية المذكورة.
يضم الطابق السفلي الممتد على كامل مساحة المبنى، من بين أمور أخرى، مدخلاً منفصلاً. وإلى جانب غرف القبو والغسيل والكي والتدفئة والتقنيات والتخزين، توجد هناك أيضاً ساونا. وبذلك تتوفر إمكانيات واسعة للمؤن والهوايات والورشة والتخزين.
كما توفر المساحة الخارجية مساحة كبيرة بشكل غير اعتيادي: فإلى جانب المرآب الواسع توجد كوخ حديقة بمساحة 20 م²، بالإضافة إلى مساحة جانبية مجاورة مغطاة ومغلقة بمساحة 30 م². وقد تم فصل الحديقة بما يناسب تربية الكلاب.
يوفر الطابق السفلي والعلية إمكانات إضافية للتطوير. ورهناً بالمتطلبات القانونية والإنشائية ومتطلبات الحصول على التصاريح، يمكن تحويل أجزاء من القبو إلى مساحات سكنية قابلة للاستخدام في الطابق السفلي شبه الأرضي، كما يمكن تهيئة العلية لتوفير مساحة سكنية إضافية. وهذه المساحات المحتملة للتوسعة غير مشمولة ضمن مساحة السكن البالغة 225 م² المذكورة.
بعد سنوات عائلية جميلة كثيرة، نتمنى العثور على مشترين لا يرون حجم المنزل فحسب، بل يقدّرون أيضاً أجواءه المميزة والإمكانات العديدة الكامنة فيه.
- 225 م² مساحة سكنية تضم ثماني غرف
- 782 م² مساحة الأرض
- شقة مستقلة بمساحة نحو 40 م²، مشمولة ضمن إجمالي المساحة السكنية
- منطقة معيشة واسعة على مستويين مع رواق مفتوح
- إجمالي خمسة حمّامات أو دورات مياه
- تراسان وشرفة
- تكييف هواء في غرفة المعيشة الكبيرة
- مروحة سقف عالية الجودة، مصممة بشكل استثنائي، في منطقة المعيشة المفتوحة
- قبو كامل المساحة مع مدخل منفصل
- ساونا ومساحات جانبية واسعة
- مرآب واسع
- حديقة مقسمة بشكل مناسب للكلاب
- كوخ حديقة بمساحة 20 م²
- مساحة جانبية مغطاة ومغلقة بمساحة 30 م²
- تدفئة بالزيت
- إمكانات في القبو والعليّة، رهناً بالحصول على الموافقات
يقع العقار في حالة جيدة ومحافظة عليها، لكنها في أجزاء واسعة غير محدثة، وسيتم تسليمه كما تمت معاينته. وينبغي للمشترين، خصوصاً فيما يتعلق بنظام التدفئة بالزيت والنوافذ القائمين، التخطيط لإجراءات تحديث مستقبلية. وفي الوقت نفسه، يتيح المنزل إمكانية تجديد التقنيات والتجهيزات والتصميم تدريجياً وفقاً للتصورات الشخصية.
بيع مباشر دون عمولة، من دون وسيط ومن دون عمولة إضافية على المشتري.
التسليم وفقاً للاتفاق، على أقرب تقدير بعد ثلاثة أشهر من إبرام عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.
جميع بيانات المساحات والأحجام هي قيم تقريبية غير ملزمة، تستند إلى مخططات البناء المتاحة وبيانات المالك. وتخضع أي أعمال توسعة أو تغييرات في الاستخدام للفحص والموافقة اللازمين وفقاً لقوانين البناء والمتطلبات الفنية والجهات المختصة. وسيتم تسليم العقار بالحالة القائمة كما تمت معاينته.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في فايلاتش في موقع هادئ في نهاية شارع غير نافذ. وبفضل عدم وجود حركة مرور عابرة، تتوفر بيئة سكنية مريحة ومحميّة، وهي مناسبة بشكل خاص للعائلات والحيوانات الأليفة والأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين هدوء الريف وسهولة تلبية متطلبات الحياة اليومية.
توجد في البلدة عيادة طبيب أسرة، ودار الأطفال «Zur Heiligen Familie»، والملعب الرياضي لنادي TSV Weilach، ومنشأة متخصصة في الأعمال الكهربائية. ويمكن الوصول إلى سوق للمواد الغذائية تابع لمجموعة EDEKA وإلى خيارات تسوق أخرى في أريسينغ أو في المناطق المحيطة القريبة. وتستكمل شروبنهاوزن القريبة العرض بمزيد من الأطباء والصيدليات والمدارس والمتاجر والخدمات.
