Дата публікації 15/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 225 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| земельна площа | 782 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 728.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.235,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей будинок багато років був центром нашого сімейного життя — місцем, де виросли наші четверо дітей і виникло багато спільних спогадів. Оскільки наші діти тим часом виїхали, ми хочемо зменшити житлову площу та передати цей особливий дім у нові руки.
Просторо спланований сімейний будинок на земельній ділянці площею 782 м² пропонує багато місця та різноманітні можливості використання. На першому та мансардному поверхах загалом доступно 225 м² житлової площі з вісьмома кімнатами. Центральним елементом є вітальня, що простягається на два рівні, з відкритою галереєю. Просторі перспективи, теплі дерев’яні поверхні та велика кількість денного світла створюють відчуття житла, яке виразно відрізняється від типового будинку.
До будинку належить квартира для обслуговуючого персоналу площею близько 40 м². Наразі вона інтегрована в житловий простір будинку, однак за потреби її можна знову облаштувати як окрему одиницю. Її площа вже включена до зазначеної загальної житлової площі.
Цокольний поверх, що займає всю площу будинку, зокрема має окремий вхід. Окрім підвальних, пральної, прасувальної, опалювальної, технічної та комори, тут також розташована сауна. Це створює широкі можливості для зберігання запасів, занять хобі, облаштування майстерні та складування.
Зовнішня територія також пропонує незвично багато місця: поруч із просторим гаражем розташовані садовий будиночок площею 20 м², а також прилегла, крита й закрита додаткова зона площею 30 м². Сад відокремлено з урахуванням потреб собак.
Додатковий потенціал розвитку мають цокольний поверх і горище. За умови дотримання будівельних, технічних та дозвільних вимог частину підвалу можна було б переобладнати в придатні для проживання цокольні приміщення, а горище — освоїти як додаткову житлову площу. Ці потенційні площі для розширення не включені до зазначених 225 м² житлової площі.
Після багатьох прекрасних сімейних років ми бажаємо знайти покупців, які побачать не лише розмір будинку, а й його особливу атмосферу та численні можливості, що в ньому закладені.
- 225 м² житлової площі з вісьмома кімнатами
- земельна ділянка площею 782 м²
- окрема квартира площею близько 40 м², включена до загальної житлової площі
- простора житлова зона на двох рівнях із відкритою галереєю
- загалом п’ять ванних кімнат або туалетів
- дві тераси та балкон
- кондиціонер у великій вітальні
- високоякісний, незвичайно оформлений стельовий вентилятор у відкритій житловій зоні
- підвальний поверх по всій площі з окремим входом
- сауна та значні допоміжні приміщення
- просторий гараж
- огороджений сад, придатний для утримання собак
- садовий будиночок площею 20 м²
- критий і закритий допоміжний простір площею 30 м²
- опалення на рідкому паливі
- потенціал у підвальному поверсі та на горищі, за умови отримання дозволу
Об’єкт перебуває в доглянутому, але значною мірою не модернізованому стані та передається в оглянутому вигляді. Зокрема, покупцям слід у перспективі запланувати модернізацію наявної системи опалення на рідкому паливі та вікон. Водночас будинок дає можливість поступово оновити технічне оснащення, обладнання та оформлення відповідно до власних уявлень.
Продаж без комісії безпосередньо власником, без посередника та без додаткової комісії покупця.
Передача за домовленістю, але не раніше ніж через три місяці після укладення нотаріального договору купівлі-продажу.
Усі дані щодо площ і розмірів є приблизними та необов’язковими значеннями на підставі наявної проєктної документації та відомостей власника. Можливі перебудови або зміни способу використання підлягають відповідній перевірці та погодженню відповідно до будівельних, технічних і адміністративних вимог. Об’єкт передається в наявному стані, в оглянутому вигляді.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у Вайлаху, у тихому місці в кінці тупикової вулиці. Відсутність наскрізного руху створює приємне захищене житлове середовище, особливо придатне для сімей, домашніх тварин і людей, які хочуть поєднати сільський спокій із зручністю повсякденного життя.
У населеному пункті розташовані лікарська практика сімейної медицини, дитячий будинок «Zur Heiligen Familie», спортивний майданчик TSV Weilach та підприємство електротехнічної галузі. Продовольчий магазин мережі EDEKA та інші можливості для покупок доступні в Арезингу або найближчих околицях. Розташований неподалік Шробенгаузен доповнює пропозицію іншими лікарями, аптеками, школами, магазинами та послугами.
