| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 782 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 728.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.235,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa è stata per molti anni il centro della nostra vita familiare: il luogo in cui sono cresciuti i nostri quattro figli e in cui sono nati molti ricordi condivisi. Poiché nel frattempo i nostri figli sono andati a vivere per conto loro, desideriamo ridurre i nostri spazi abitativi e affidare questa casa speciale a nuove mani.
La spaziosa proprietà familiare, progettata con cura, offre su un terreno di 782 m² molto spazio e svariate possibilità di utilizzo. Al piano terra e al piano mansardato sono disponibili complessivamente 225 m² di superficie abitabile, distribuiti in otto locali. Il fulcro è costituito dalla zona giorno sviluppata su due livelli, con galleria aperta. Ampie prospettive visive, calde superfici in legno e molta luce naturale creano una sensazione abitativa che si distingue nettamente da una casa standard.
La proprietà comprende un appartamento indipendente di circa 40 m². Attualmente è integrato nella vita abitativa della casa, ma può essere nuovamente configurato come unità separata. La sua superficie è già inclusa nella superficie abitabile complessiva indicata.
Il piano interrato, che si estende per l’intera superficie, dispone tra l’altro di un ingresso separato. Oltre a locali cantina, lavanderia, stireria, riscaldamento, tecnici e ripostiglio, vi si trova anche una sauna. Ciò offre ampie possibilità per provviste, hobby, laboratorio e deposito.
Anche l’area esterna offre uno spazio insolitamente ampio: oltre all’autorimessa spaziosa, sono presenti una casetta da giardino di 20 m² e un’area accessoria adiacente, coperta e chiusa, di 30 m². Il giardino è stato separato in modo adatto ai cani.
Il piano interrato e il sottotetto offrono ulteriore potenziale di sviluppo. A condizione che siano soddisfatti i requisiti edilizi, tecnici e autorizzativi, parti del piano interrato potrebbero essere trasformate in superfici seminterrate utilizzabili come abitazione e il sottotetto potrebbe essere valorizzato come ulteriore superficie abitabile. Queste possibili superfici di ampliamento non sono incluse nei 225 m² di superficie abitabile indicati.
Dopo molti anni felici trascorsi in famiglia, desideriamo trovare acquirenti che non vedano soltanto le dimensioni della casa, ma anche la sua atmosfera speciale e le numerose possibilità che racchiude.
- 225 m² di superficie abitabile con otto locali
- 782 m² di terreno
- Appartamento indipendente di circa 40 m², incluso nella superficie abitabile complessiva
- Ampia zona giorno su due livelli con galleria aperta
- Complessivamente cinque bagni e/o WC
- Due terrazze e un balcone
- Aria condizionata nel grande soggiorno
- Ventilatore da soffitto di alta qualità e dal design eccezionale nella zona giorno open space
- Piano interrato esteso su tutta la superficie, con ingresso separato
- Sauna e ampi spazi accessori
- Garage spazioso
- Giardino recintato e adatto ai cani
- Casetta da giardino di 20 m²
- Spazio accessorio coperto e chiuso di 30 m²
- Riscaldamento a gasolio
- Potenziale nel piano interrato e nel sottotetto, previa autorizzazione
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, sebbene in gran parte non ammodernate, e sarà consegnato nello stato in cui è stato visionato. In particolare, per l’impianto di riscaldamento a gasolio e le finestre, gli acquirenti dovrebbero prevedere interventi di ammodernamento nel medio-lungo periodo. Allo stesso tempo, la casa offre la possibilità di rinnovare gradualmente impianti, dotazioni e design secondo le proprie esigenze.
Vendita diretta senza provvigione, senza agente immobiliare e senza ulteriori commissioni a carico dell’acquirente.
Consegna previo accordo, non prima di tre mesi dalla stipula del contratto notarile di compravendita.
Tutte le indicazioni relative a superfici e dimensioni sono valori approssimativi non vincolanti, basati sulla documentazione progettuale disponibile e sulle informazioni fornite dal proprietario. Eventuali ampliamenti o modifiche d’uso sono subordinati alle verifiche e autorizzazioni edilizie, tecniche e amministrative di volta in volta necessarie. L’immobile sarà consegnato nello stato esistente e così come visionato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Weilach, in posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita. L’assenza di traffico di attraversamento crea un contesto residenziale piacevolmente protetto, particolarmente adatto a famiglie, animali domestici e persone che desiderano combinare la quiete rurale con una buona praticità quotidiana.
Nel paese si trovano uno studio di medicina generale, l’asilo nido e scuola dell’infanzia „Zur Heiligen Familie“, il campo sportivo del TSV Weilach e un’azienda specializzata in impianti elettrici. Un supermercato del gruppo EDEKA e ulteriori possibilità di acquisto sono raggiungibili ad Aresing e nelle immediate vicinanze. La vicina Schrobenhausen completa l’offerta con ulteriori medici, farmacie, scuole, negozi e servizi.
