| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 782 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 728.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 235,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison a été pendant de nombreuses années le centre de notre vie familiale — le lieu où nos quatre enfants ont grandi et où nous avons créé de nombreux souvenirs communs. Nos enfants ayant désormais quitté le foyer, nous souhaitons réduire notre espace de vie et confier cette demeure particulière à de nouveaux propriétaires.
Cette propriété familiale généreusement conçue offre beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’utilisation sur un terrain de 782 m². Le rez-de-chaussée et les combles disposent au total de 225 m² de surface habitable répartis en huit pièces. La pièce maîtresse est l’espace de vie sur deux niveaux avec galerie ouverte. Les perspectives dégagées, les surfaces chaleureuses en bois et la grande luminosité créent une atmosphère qui se distingue nettement d’une maison standard.
La propriété comprend un appartement indépendant d’environ 40 m². Il est actuellement intégré à l’espace de vie de la maison, mais peut à nouveau être aménagé en unité séparée. Sa surface est déjà incluse dans la surface habitable totale indiquée.
Le sous-sol entièrement aménagé dispose notamment d’une entrée séparée. Outre les pièces de cave, de lavage, de repassage, de chauffage, techniques et de rangement, il comprend également un sauna. Il offre ainsi de nombreuses possibilités pour les provisions, les loisirs, l’atelier et le stockage.
L’extérieur offre également un espace exceptionnellement généreux : outre le grand garage, il comprend un abri de jardin de 20 m² ainsi qu’un espace annexe adjacent, couvert et fermé, de 30 m². Le jardin a été séparé de manière adaptée aux chiens.
Le sous-sol et le grenier offrent un potentiel de développement supplémentaire. Sous réserve des conditions réglementaires, techniques et d’autorisation de construire, certaines parties du sous-sol pourraient être transformées en espaces habitables en souplex, et le grenier pourrait être aménagé en surface habitable supplémentaire. Ces surfaces potentiellement aménageables ne sont pas incluses dans les 225 m² de surface habitable indiqués.
Après de nombreuses belles années en famille, nous souhaitons trouver des acquéreurs qui ne voient pas seulement la superficie de la maison, mais aussi son atmosphère particulière et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
- 225 m² de surface habitable avec huit pièces
- 782 m² de terrain
- Appartement indépendant d’environ 40 m², inclus dans la surface habitable totale
- vaste espace de vie sur deux niveaux avec galerie ouverte
- au total, cinq salles de bains ou WC
- deux terrasses et un balcon
- climatisation dans le grand séjour
- ventilateur de plafond haut de gamme au design exceptionnel dans l’espace de vie ouvert
- sous-sol couvrant toute la surface, avec entrée séparée
- sauna et nombreuses surfaces annexes
- garage spacieux
- jardin clôturé et aménagé pour les chiens
- abri de jardin de 20 m²
- espace annexe couvert et fermé de 30 m²
- chauffage au fioul
- potentiel au sous-sol et dans les combles, sous réserve d’autorisation
La propriété se trouve dans un état existant bien entretenu, mais en grande partie non modernisé, et sera remise dans l’état constaté lors de la visite. Les acquéreurs devraient notamment prévoir à terme des travaux de modernisation du chauffage au fioul existant et des fenêtres. Parallèlement, la maison offre ainsi la possibilité de renouveler progressivement les installations techniques, l’équipement et l’aménagement selon ses propres souhaits.
Vente directe sans commission, sans agent immobilier et sans commission supplémentaire à la charge de l’acquéreur.
Remise des clés selon accord, au plus tôt trois mois après la signature du contrat de vente notarié.
Toutes les indications de surfaces et de dimensions sont des valeurs approximatives non contractuelles, fondées sur les plans disponibles et les informations fournies par le propriétaire. Les éventuels travaux d’aménagement ou changements d’usage sont soumis à l’examen et à l’autorisation en matière de droit de la construction, de technique et des autorités compétentes, selon les besoins. La propriété sera remise dans son état actuel, tel que constaté lors de la visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La propriété est située à Weilach, au calme, au bout d’une impasse. En l’absence de circulation de transit, elle bénéficie d’un environnement résidentiel agréablement protégé, particulièrement adapté aux familles, aux animaux domestiques et aux personnes souhaitant conjuguer le calme de la campagne et une bonne accessibilité au quotidien.
Un cabinet de médecine générale, la maison d’enfants « Zur Heiligen Familie », le terrain de sport du TSV Weilach et une entreprise d’installation électrique se trouvent dans le village. Un supermarché alimentaire du groupe EDEKA ainsi que d’autres commerces sont accessibles à Aresing et dans les environs proches. La ville voisine de Schrobenhausen complète l’offre avec d’autres médecins, pharmacies, écoles, commerces et services.
