| Woonkamer ca. | 655 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 555 m² |
| Aankoopprijs | 980.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.495,70 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een te renoveren, gemengd gebruikt renditeobject in Okriftel (Hattersheim am Main) in het Rijn-Main-gebied. Het pand werd ca. 1900 gebouwd en bevindt zich op een perceel van 555 m². De totale woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 655,21 m². Het object is deels verhuurd en biedt aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.
Op de begane grond bevindt zich een commerciële unit van ca. 216,64 m², die verhuurd is als shisha-bar. Op de bovenverdieping is ca. 194,13 m² woonruimte beschikbaar, verdeeld over een 3-kamerwoning en vier 1-kamerunits. De zolderverdieping omvat ca. 102,57 m² gebruiksoppervlakte met negen kleine kamers, die momenteel als opslag worden aangemerkt, maar potentieel bieden voor gebruik als monteurskamers of pension.
Het pand wordt aangevuld door een apart achterhuis met ca. 142 m² woonoppervlakte, dat als eengezinswoning kan worden gebruikt en beschikt over een garage. Het object is volledig onderkelderd en biedt extra opslagruimte.
De huidige huurinkomsten bedragen ca. 3.000 € per maand, met een mogelijk streefbedrag van ca. 5.000 € per maand. De resterende looptijd van de bestaande verhuur bedraagt ongeveer 1 jaar en 5 maanden. De koopprijs bedraagt 980.000 €
de koperscourtage bedraagt 5,95 % incl. btw.
Het pand overtuigt door zijn flexibele gebruiksstructuur, bestaande uit commercieel gebruik, wonen en een apart eengezinswoning. Vanwege de renovatiebehoevende staat biedt het object vooral voor investeerders en projectontwikkelaars aantrekkelijke waardestijgings- en herbestemmingspotenties op het gebied van wonen, monteursverblijf of pensionexploitatie.
Rendement & ontwikkelingspotentieel
Dit pand biedt een aantrekkelijke kans voor kapitaalbeleggers en projectontwikkelaars:
Duidelijk huurverhogingspotentieel na renovatie
Combinatie van woon- en commercieel gebruik
Ideaal voor concepten zoals:
Monteurskamers
Pension
WG-verhuur
Aanvullende gebruiksmogelijkheden door apart achterhuis
Langetermijnwaardestijging door optimalisatie en modernisering
Uitrusting
Uitrusting
Gemengd gebruikt pand (wonen & commercieel)
Verhuurde commerciële unit op de begane grond
Meerdere wooneenheden en éénpersoonskamers
Zolderverdieping met uitbouw- of herbestemmingspotentieel
Apart eengezinswoning in de achtertuin
Garage aanwezig
Volledig onderkelderd
Algemene staat renovatiebehoevend
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
