| Жилая площадь, ок. | 655 m² |
|---|
| Участок | 300 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 555 m² |
| Цена покупки | 980.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 495,70 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся доходный объект смешанного назначения, требующий реконструкции, в Окрифтеле (Хаттерсхайм-ам-Майн), в регионе Рейн-Майн. Объект построен примерно в 1900 году и расположен на участке площадью 555 м². Общая жилая и полезная площадь составляет около 655,21 м². Объект частично сдан в аренду и обладает значительным потенциалом развития.
На первом этаже находится коммерческое помещение площадью около 216,64 м², сданное в аренду под кальян-бар. На верхнем этаже располагается около 194,13 м² жилой площади, разделённой на 3-комнатную квартиру и четыре 1-комнатных помещения. Мансардный этаж включает около 102,57 м² полезной площади с девятью небольшими комнатами, которые в настоящее время используются как складские помещения, но имеют потенциал для переоборудования под комнаты для рабочих или пансион.
Объект дополняется отдельным задним домом площадью около 142 м², который может использоваться как частный односемейный дом и располагает гаражом. Объект полностью оборудован подвалом и предлагает дополнительные складские площади.
Текущий доход от аренды составляет около 3 000 € в месяц, потенциальный доход — около 5 000 € в месяц. Оставшийся срок действующей аренды составляет около 1 года и 5 месяцев. Цена покупки составляет 980 000 €
комиссия покупателя составляет 5,95 % включая НДС.
Объект привлекателен благодаря гибкой структуре использования, включающей коммерческие помещения, жильё и отдельный односемейный дом. В связи с состоянием, требующим реконструкции, объект особенно интересен для инвесторов и девелоперов благодаря привлекательному потенциалу повышения стоимости и изменения назначения в сфере жилья, размещения рабочих или эксплуатации пансиона.
Доходность и потенциал развития
Этот объект предлагает привлекательную возможность для инвесторов и девелоперов:
Значительный потенциал повышения арендной платы после реконструкции
Сочетание жилого и коммерческого использования
Идеально подходит для таких концепций, как:
Комнаты для рабочих
Пансион
Сдача в аренду по комнатам
Дополнительные возможности использования благодаря отдельному заднему дому
Долгосрочное повышение стоимости за счёт оптимизации и модернизации
Оснащение
Оснащение
Объект смешанного назначения (жильё и коммерция)
Сданное в аренду коммерческое помещение на первом этаже
Несколько жилых единиц и отдельных комнат
Мансардный этаж с потенциалом расширения или изменения назначения
Отдельный односемейный дом во дворе
Гараж в наличии
Полный подвал
Общее состояние, требующее реконструкции
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
