| Приблизна житлова площа | 655 m² |
|---|
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 555 m² |
| Ціна продажу | 980.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.495,70 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається прибутковий об’єкт змішаного призначення в Окріфтелі (Гаттерсгайм-на-Майні), що потребує реконструкції, у регіоні Рейн-Майн. Нерухомість була зведена приблизно у 1900 році та розташована на земельній ділянці площею 555 м². Загальна житлова й корисна площа становить приблизно 655,21 м². Об’єкт частково здається в оренду та має значний потенціал розвитку.
На першому поверсі розташований комерційний блок площею приблизно 216,64 м², який зданий в оренду як кальян-бар. На верхньому поверсі доступна житлова площа приблизно 194,13 м², розподілена на 3-кімнатну квартиру та чотири 1-кімнатні приміщення. Мансардний поверх охоплює приблизно 102,57 м² корисної площі з дев’ятьма невеликими кімнатами, які наразі використовуються як складські приміщення, однак мають потенціал для використання як кімнати для монтажників або пансіонат.
Нерухомість доповнюється окремим заднім будинком житловою площею приблизно 142 м², який можна використовувати як односімейний будинок і який має гараж. Об’єкт повністю має підвал і пропонує додаткові складські площі.
Поточний орендний дохід становить приблизно 3 000 € на місяць, можливий цільовий дохід — приблизно 5 000 € на місяць. Залишковий строк чинної оренди становить близько 1 року та 5 місяців. Ціна купівлі становить 980 000 €
комісія покупця становить 5,95 % з урахуванням ПДВ.
Нерухомість вирізняється гнучкою структурою використання, що поєднує комерційні приміщення, житло та окремий односімейний будинок. Через стан, що потребує реконструкції, об’єкт особливо привабливий для інвесторів і девелоперів завдяки потенціалу підвищення вартості та зміни призначення у сферах житла, проживання монтажників або функціонування пансіонату.
Прибутковість і потенціал розвитку
Ця нерухомість пропонує привабливу можливість для інвесторів і девелоперів:
Значний потенціал підвищення орендної плати після реконструкції
Поєднання житлового та комерційного використання
Ідеально підходить для таких концепцій:
Кімнати для монтажників
Пансіонат
Оренда кімнат у спільній квартирі
Додаткові можливості використання завдяки окремому задньому будинку
Довгострокове підвищення вартості завдяки оптимізації та модернізації
Оснащення
Оснащення
Нерухомість змішаного призначення (житло та комерція)
Зданий в оренду комерційний блок на першому поверсі
Кілька житлових одиниць та окремих кімнат
Мансардний поверх із потенціалом розширення або зміни призначення
Окремий односімейний будинок у внутрішньому дворі
Наявний гараж
Повний підвал
Загальний стан, що потребує реконструкції
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
