| Yaklaşık yaşam alanı | 655 m² |
|---|
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 555 m² |
| Satış fiyatı | 980.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.495,70 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa, Rhein-Main bölgesinde Okriftel (Hattersheim am Main) içinde yenilenmeye ihtiyaç duyan, karma kullanımlı bir getiri objesi sunulmaktadır. Gayrimenkul yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiştir ve 555 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Toplam konut ve kullanım alanı yaklaşık 655,21 m²’dir. Taşınmazın bir kısmı kiralanmıştır ve önemli bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 216,64 m² büyüklüğünde, nargile barı olarak kiralanmış bir ticari birim bulunmaktadır. Üst katta, bir 3 odalı daire ile dört adet 1 odalı birime bölünmüş yaklaşık 194,13 m² konut alanı mevcuttur. Çatı katı, şu anda depo olarak kayıtlı olan, ancak işçi odaları veya pansiyon kullanımı için potansiyel sunan dokuz küçük odayla birlikte yaklaşık 102,57 m² kullanım alanı içermektedir.
Gayrimenkul, yaklaşık 142 m² konut alanına sahip, ayrı bir arka bina ile tamamlanmaktadır; bu bina müstakil ev olarak kullanılabilir ve bir garajı vardır. Taşınmaz tamamen bodrumludur ve ek depolama alanları sunmaktadır.
Mevcut kira geliri aylık yaklaşık 3.000 € olup, mümkün olan hedef kira yaklaşık aylık 5.000 €’dur. Mevcut kiralamanın kalan süresi yaklaşık 1 yıl 5 aydır. Satış fiyatı 980.000 €’dur
alıcı komisyonu KDV dahil %5,95’tir.
Gayrimenkul, ticaret, konut ve ayrı müstakil evden oluşan esnek kullanım yapısıyla öne çıkmaktadır. Yenilenmeye ihtiyaç duyan durumu nedeniyle bu taşınmaz, özellikle yatırımcılar ve proje geliştiriciler için konut, işçi konaklaması veya pansiyon işletmeciliği alanında cazip değer artışı ve kullanım değişikliği potansiyeli sunmaktadır.
Getiri ve geliştirme potansiyeli
Bu gayrimenkul, sermaye yatırımcıları ve proje geliştiriciler için cazip bir fırsat sunmaktadır:
Yenileme sonrası belirgin kira artış potansiyeli
Konut ve ticari kullanımın birleşimi
Aşağıdaki konseptler için ideal:
İşçi odaları
Pansiyon
Ortak daire kiralaması
Ayrı arka bina sayesinde ek kullanım imkanları
Optimizasyon ve modernizasyon yoluyla uzun vadeli değer artışı
Donanım
Donanım
Karma kullanımlı gayrimenkul (konut & ticaret)
Zemin katta kiralanmış ticari birim
Birden fazla konut birimi ve tek kişilik odalar
Genişletme veya kullanım değişikliği potansiyeline sahip çatı katı
Arka bahçede ayrı müstakil ev
Garaj mevcut
Tam bodrumlu
Genel durum yenilenmeye ihtiyaç duyuyor
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
