| रहने का क्षेत्र लगभग | 655 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 300 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 555 m² |
| खरीद मूल्य | 980.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,495.70 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए ओक्रिफ्टेल (हैटर्सहाइम एम माइन) में राइन-माइन क्षेत्र स्थित एक नवीनीकरण योग्य, मिश्रित उपयोग वाली लाभदायक संपत्ति उपलब्ध है। संपत्ति का निर्माण लगभग 1900 में हुआ था और यह 555 m² के भूखंड पर स्थित है। कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 655,21 m² है। संपत्ति का कुछ भाग किराए पर है और इसमें काफी विकास क्षमता है।
भूतल पर लगभग 216,64 m² की एक व्यावसायिक इकाई है, जो शिशा-बार के रूप में किराए पर दी गई है। ऊपरी मंजिल पर लगभग 194,13 m² का आवासीय क्षेत्र उपलब्ध है, जिसे एक 3-कमरे वाले अपार्टमेंट तथा चार 1-कमरे वाली इकाइयों में विभाजित किया गया है। अटारी में लगभग 102,57 m² उपयोगी क्षेत्रफल है, जिसमें नौ छोटे कमरे हैं, जिन्हें वर्तमान में भंडारण के रूप में दर्ज किया गया है, लेकिन इनमें कारीगरों के कमरों या पेंशन के रूप में उपयोग की क्षमता है।
संपत्ति में लगभग 142 m² के आवासीय क्षेत्र वाला एक अलग पिछला मकान भी शामिल है, जिसे एकल-परिवार के घर के रूप में उपयोग किया जा सकता है और जिसमें एक गैरेज है। संपत्ति पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र प्रदान करती है।
वर्तमान किराया आय लगभग 3.000 € प्रति माह है, जबकि संभावित लक्ष्य लगभग 5.000 € प्रति माह है। मौजूदा किराये की शेष अवधि लगभग 1 वर्ष और 5 महीने है। खरीद मूल्य 980.000 € है
खरीदार का कमीशन 5,95 % वैट सहित है।
संपत्ति अपनी लचीली उपयोग संरचना के कारण प्रभावित करती है, जिसमें व्यावसायिक, आवासीय उपयोग और अलग एकल-परिवार का घर शामिल है। नवीनीकरण योग्य स्थिति के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से निवेशकों और परियोजना डेवलपर्स के लिए आवास, कारीगरों के आवास या पेंशन संचालन के क्षेत्र में आकर्षक मूल्यवृद्धि और पुनःउपयोग की संभावनाएं प्रदान करती है।
लाभप्रदता और विकास क्षमता
यह संपत्ति पूंजी निवेशकों और परियोजना डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करती है:
नवीनीकरण के बाद किराया बढ़ाने की स्पष्ट क्षमता
आवासीय और व्यावसायिक उपयोग का संयोजन
इन अवधारणाओं के लिए आदर्श:
कारीगरों के कमरे
पेंशन
साझा आवास के रूप में किराया
अलग पिछले मकान के कारण अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएं
अनुकूलन और आधुनिकीकरण के माध्यम से दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि
सुविधाएं
सुविधाएं
मिश्रित उपयोग वाली संपत्ति (आवासीय और व्यावसायिक)
भूतल पर किराए पर दी गई व्यावसायिक इकाई
कई आवासीय इकाइयां और एकल कमरे
अटारी में विस्तार या पुनःउपयोग की क्षमता
पिछले आंगन में अलग एकल-परिवार का घर
गैरेज उपलब्ध
पूर्ण बेसमेंट
समग्र रूप से नवीनीकरण योग्य स्थिति
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