| Powierzchnia mieszkalna ok. | 655 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 300 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 555 m² |
| Cena zakupu | 980.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 495,70 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowana jest wymagająca remontu nieruchomość dochodowa o mieszanym przeznaczeniu w Okriftel (Hattersheim am Main), w regionie Ren-Men. Nieruchomość została wybudowana około 1900 roku i znajduje się na działce o powierzchni 555 m². Całkowita powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosi około 655,21 m². Obiekt jest częściowo wynajęty i oferuje znaczny potencjał rozwoju.
Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni około 216,64 m², wynajmowany jako bar shisha. Na piętrze dostępne jest około 194,13 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na mieszkanie 3-pokojowe oraz cztery lokale 1-pokojowe. Poddasze obejmuje około 102,57 m² powierzchni użytkowej z dziewięcioma małymi pokojami, które obecnie są wykorzystywane jako magazyn, lecz oferują potencjał do użytkowania jako pokoje dla pracowników montażowych lub pensjonat.
Nieruchomość uzupełnia oddzielny budynek tylny o powierzchni mieszkalnej około 142 m², który może być użytkowany jako dom jednorodzinny i posiada garaż. Obiekt jest w całości podpiwniczony i oferuje dodatkowe powierzchnie magazynowe.
Obecny przychód z najmu wynosi około 3.000 € miesięcznie, przy możliwym czynszu docelowym około 5.000 € miesięcznie. Pozostały okres obowiązywania obecnej umowy najmu wynosi około 1 rok i 5 miesięcy. Cena zakupu wynosi 980.000 €
prowizja dla kupującego wynosi 5,95 % wraz z podatkiem VAT.
Nieruchomość przekonuje elastyczną strukturą użytkowania, obejmującą działalność gospodarczą, mieszkania oraz oddzielny dom jednorodzinny. Ze względu na wymagający remontu stan obiekt oferuje szczególnie inwestorom i deweloperom atrakcyjny potencjał wzrostu wartości oraz zmiany sposobu użytkowania w obszarze mieszkań, zakwaterowania pracowników montażowych lub prowadzenia pensjonatu.
Dochód i potencjał rozwoju
Nieruchomość ta oferuje atrakcyjną możliwość dla inwestorów kapitałowych i deweloperów:
Znaczny potencjał podwyższenia czynszu po remoncie
Połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej
Idealna do koncepcji takich jak:
Pokoje dla pracowników montażowych
Pensjonat
Wynajem pokoi we wspólnocie mieszkaniowej
Dodatkowe możliwości użytkowania dzięki oddzielnemu budynkowi tylnemu
Długoterminowy wzrost wartości dzięki optymalizacji i modernizacji
Wyposażenie
Wyposażenie
Nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu (mieszkalnym i użytkowym)
Wynajęty lokal użytkowy na parterze
Kilka lokali mieszkalnych i pojedynczych pokoi
Poddasze z potencjałem rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania
Oddzielny dom jednorodzinny na tyłach posesji
Dostępny garaż
Całkowite podpiwniczenie
Ogólny stan wymagający remontu
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
