Hal, opslag of werkplaats met buitenterrein – bedrijfsterrein flexibel deelbaar

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Objectbeschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Waldshut-Tiengen/industriegebied Kaitle staat dit hoogwaardige en veelzijdig te gebruiken bedrijfsobject per direct te huur of gedeeltelijk te huur.

De totale gebruiksoppervlakte is verdeeld over meerdere functioneel ingerichte ruimtes en biedt daarmee ideale voorwaarden voor verschillende branches en bedrijfsmodellen.

Het massief gebouwde pand werd oorspronkelijk in 2000 gebouwd en voortdurend uitgebreid en gemoderniseerd. De huidige staat is uiterst goed onderhouden en hoogwaardig. Tot de uitgevoerde maatregelen behoort onder andere de vernieuwing van de elektrische roldeuren

Naast de massieve bouwwijze en de aantrekkelijke inrichting onderscheidt het pand zich door praktische extra’s: geïsoleerd dak, voldoende parkeerplaatsen op het terrein en een glasvezelaansluiting voor krachtige internetverbindingen.

Dit bedrijfsobject combineert een solide constructie, flexibele gebruiksmogelijkheden en een moderne uitrustingsstandaard – een ideale basis voor ambacht, opslag, logistiek en nog veel meer. De nabijheid van de Zwitserse grens maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor grensoverschrijdende activiteiten.

Uitrusting - feiten in één oogopslag

Perceeloppervlakte: ca. 1.700 m²
Bebouwde oppervlakte: ca. 450 m²
Halhoogte: ca. 4,60 m – 5,60 m

- Centrale ligging
- Bouwwijze: massief, goed onderhouden, flexibel te gebruiken
- Verlichte geïntegreerde voertuigput met elektrische aansluitingen
- Krachtstroomaansluitingen
- Glasvezelaansluiting
- Afzonderlijke wasplaats met olie-/benzineafscheider
- Hoogbouwmagazijn aanwezig
- Toiletfaciliteit
- Kantoorcontainer met elektrische verwarming
- Gesloten opslagcontainer (20 voet)
- Volledig buitenterrein berijdbaar (voornamelijk bestraat)
- Alle afzonderlijke ruimtes afzonderlijk afsluitbaar
- Bouwjaar: 2000, voortdurend uitgebreid
- Laatste renovatie: 2026


- Garage: dubbele ingang - ca. 23m2
- Hal A: daglicht, drie grote ramen, elektrische roldeur, zwaarlaststelling aanwezig - ca. 120m2
- Hal B: daglicht, drie grote ramen, vierdelige deur, verlichte en geïntegreerde voertuigput incl. elektrische aansluitingen, toilet, wateraansluiting - ca. 85m2
- Hal C: elektrische roldeur, afsluitbare 20-voetcontainer, afsluitbare kantoorcontainer met elektrische verwarming en ramen - ca. 225m2

Bijkomende kosten worden op basis van verbruik afgerekend, ca. 180-200€ p.m.
Er is geen courtage verschuldigd.
De maandelijkse huur voor de totale oppervlakte bedraagt 4.500€.
Waarborgsom: 3 netto maandhuren.

Bovenstaande gegevens hebben betrekking op een volledige verhuur. Bij gedeeltelijke huur, worden de gegevens aangepast.

Vragen en nadere informatie graag via +49 172 98 26 601 of +49 152 21 88 50 76

Location