Холл, склад или мастерская с открытой площадкой — коммерческая территория, гибко делимая

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Описание объекта

В привлекательном пригородном расположении Вальдсхут-Тинген/ промышленная зона Kaitle этот высококачественный и универсально используемый коммерческий объект сдается в аренду целиком или частично, начиная с настоящего момента.

Общая полезная площадь распределена на несколько функционально оформленных зон и тем самым создает идеальные условия для различных отраслей и бизнес-моделей.

Массивно построенное здание было первоначально возведено в 2000 году, затем непрерывно расширялось и модернизировалось. На сегодняшний день оно находится в чрезвычайно ухоженном и качественном состоянии. К проведенным мерам относятся, среди прочего, замена электрических роллетных ворот

Помимо массивной конструкции и привлекательного оснащения, объект выделяется практичными дополнительными преимуществами: утепленная крыша, достаточное количество парковочных мест на участке и оптоволоконное подключение для высокоскоростного интернета.

Этот коммерческий объект сочетает в себе прочную основу, гибкие возможности использования и современный стандарт оснащения – идеальная база для ремесленного производства, склада, логистики и многого другого. Близость к швейцарской границе делает местоположение особенно привлекательным для трансграничной деятельности.

Оснащение - факты в обзоре

Площадь участка: ок. 1.700 м²
Застроенная площадь: ок. 450 м²
Высота помещения: ок. 4,60 м – 5,60 м

- Центральное расположение
- Конструкция: массивная, ухоженная, гибко используемая
- Освещенная встроенная смотровая яма для автомобилей с электрическими подключениями
- Подключения к силовому току
- Оптоволоконное подключение
- Отдельная моечная площадка с масло-/бензоотделителем
- Имеется высокостеллажный склад
- Санузел
- Офисный контейнер с электрическим отоплением
- Закрытый складской контейнер (20 футов)
- Вся внешняя территория доступна для проезда (преимущественно вымощена)
- Все отдельные зоны можно закрывать отдельно
- Год постройки: 2000, постоянно расширялось
- Последняя санация: 2026


- Гараж: двустворчатый вход - ок. 23м2
- Зал A: дневной свет, три больших окна, электрические роллетные ворота, имеется стеллаж для тяжелых грузов - ок. 120м2
- Зал B: дневной свет, три больших окна, четырехстворчатые ворота, освещенная и встроенная смотровая яма для автомобилей, включая электрические подключения, WC, водопроводное подключение - ок. 85м2
- Зал C: электрические роллетные ворота, закрываемый контейнер 20 футов, закрываемый офисный контейнер с электрическим отоплением и окнами - ок. 225м2

Дополнительные расходы оплачиваются по факту потребления, ок. 180-200€ в мес.
Комиссия не взимается.
Месячная аренда за всю площадь составляет 4.500€.
Залог 3 чистые месячные арендные платы.

Указанные выше данные относятся к общей аренде. При частичной аренде, будутДанные скорректированы.

Вопросы и дополнительную информацию с удовольствием по телефонам +49 172 98 26 601 или +49 152 21 88 50 76

Location