Hala, magazyn lub warsztat z placem zewnętrznym – teren przemysłowy, elastycznie dzielony

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Opis nieruchomości

W atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości Waldshut-Tiengen/ Gewerbegebiet Kaitle od zaraz na wynajem lub częściowy wynajem dostępny jest ten wysokiej jakości i wszechstronnie użytkowy obiekt komercyjny.

Całkowita powierzchnia użytkowa rozkłada się na kilka funkcjonalnie zaprojektowanych stref, oferując tym samym idealne warunki dla różnych branż i modeli biznesowych.

Solidnie wzniesiony budynek został pierwotnie wybudowany w 2000 roku, następnie był stale rozbudowywany i modernizowany. Obecny stan jest niezwykle zadbany i wysokiej jakości. Do przeprowadzonych prac należą między innymi wymiana elektrycznych bram rolowanych

Oprócz solidnej konstrukcji i atrakcyjnego wyposażenia nieruchomość wyróżnia się praktycznymi dodatkami: ocieplony dach, wystarczająca liczba miejsc parkingowych na działce oraz przyłącze światłowodowe zapewniające wydajne połączenia internetowe.

Ten obiekt komercyjny łączy solidną substancję, elastyczne możliwości użytkowania i nowoczesny standard wyposażenia – idealna baza dla rzemiosła, magazynowania, logistyki i wielu innych zastosowań. Bliskość granicy ze Szwajcarią czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla działalności transgranicznej.

Wyposażenie - fakty w skrócie

Powierzchnia działki: ok. 1.700 m²
Powierzchnia zabudowana: ok. 450 m²
Wysokość hali: ok. 4,60 m – 5,60 m

- Centralna lokalizacja
- Konstrukcja: solidna, zadbana, elastyczna w użytkowaniu
- Oświetlona, zintegrowana kanałowa strefa dla pojazdów z przyłączami elektrycznymi
- Przyłącza prądu trójfazowego
- Przyłącze światłowodowe
- Oddzielne stanowisko mycia z separatorem oleju/benzyny
- Dostępny regał wysokiego składowania
- WC
- Kontener biurowy z ogrzewaniem elektrycznym
- Zamknięty kontener magazynowy (20 stóp)
- Cały teren zewnętrzny przejezdny (głównie utwardzony kostką)
- Wszystkie poszczególne strefy osobno zamykane
- Rok budowy: 2000, stale rozbudowywany
- Ostatni remont: 2026


- Garaż: dwuskrzydłowe wejście - ok. 23m2
- Hala A: światło dzienne, trzy duże okna, elektryczna brama rolowana, regał do dużych obciążeń dostępny - ok. 120m2
- Hala B: światło dzienne, trzy duże okna, czteroskrzydłowa brama, oświetlona i zintegrowana kanałowa strefa dla pojazdów wraz z przyłączami elektrycznymi, WC, przyłącze wody - ok. 85m2
- Hala C: elektryczna brama rolowana, zamykany kontener 20 stóp, zamykany kontener biurowy z ogrzewaniem elektrycznym i oknami - ok. 225m2

Koszty dodatkowe rozliczane są według zużycia, ok. 180-200€ p.m.
Nie pobiera się prowizji.
Miesięczny czynsz za całą powierzchnię wynosi 4.500€.
Kaucja 3 netto-miesięczne czynsze.

Powyższe dane odnoszą się do wynajmu całości. W przypadku najmu częściowego, zostanąDane zostały dostosowane.

Pytania i dalsze informacje chętnie pod numerem +49 172 98 26 601 lub +49 152 21 88 50 76

Location