Зал, склад або майстерня з відкритою територією – комерційна ділянка, гнучко поділяється

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Опис об’єкта

В привабливому розташуванні на околиці Waldshut-Tiengen/ Gewerbegebiet Kaitle цей високоякісний і багатофункціональний комерційний об’єкт здається в оренду або часткову оренду вже зараз.

Загальна корисна площа розподіляється на кілька функціонально оформлених зон і тим самим створює ідеальні умови для різних галузей і бізнес-моделей.

Масивно збудована будівля була спочатку зведена у 2000 році, постійно розширювалася та модернізувалася. Сьогоднішній стан надзвичайно доглянутий і якісний. До виконаних заходів належать, зокрема, оновлення електричних секційних воріт

Окрім масивної конструкції та привабливого оснащення, нерухомість вирізняється практичними додатковими перевагами: утеплений дах, достатньо паркомісць на ділянці та оптоволоконне підключення для високошвидкісного інтернету.

Цей комерційний об’єкт поєднує надійну основу, гнучкі можливості використання та сучасний рівень оснащення – ідеальна база для ремесла, складування, логістики та багато чого іншого. Близькість до швейцарського кордону робить місце розташування особливо привабливим для транскордонної діяльності.

Оснащення - факти коротко

Площа ділянки: прибл. 1.700 м²
Забудована площа: прибл. 450 м²
Висота приміщення: прибл. 4,60 м – 5,60 м

- Центральне розташування
- Конструкція: масивна, доглянута, гнучка у використанні
- Освітлений інтегрований автомобільний оглядовий канал з електропідключенням
- Підключення до силової електромережі
- Оптоволоконне підключення
- Окреме місце для миття з маслобензиновим сепаратором
- Наявний високостелажний склад
- Санвузол
- Офісний контейнер з електричним опаленням
- Закритий складський контейнер (20 футів)
- Уся зовнішня територія придатна для заїзду транспорту (переважно викладена бруківкою)
- Усі окремі зони можуть закриватися окремо
- Рік побудови: 2000, постійно розширювався
- Остання санація: 2026


- Гараж: двостулковий вхід - прибл. 23м2
- Зала A: денне світло, три великі вікна, електричні секційні ворота, наявні стелажі для важких вантажів - прибл. 120м2
- Зала B: денне світло, три великі вікна, чотиристулкові ворота, освітлений і інтегрований автомобільний оглядовий канал incl. електропідключення, WC, водопровідне підключення - прибл. 85м2
- Зала C: електричні секційні ворота, закритий 20-футовий контейнер, закритий офісний контейнер з електричним опаленням і вікнами - прибл. 225м2

Додаткові витрати оплачуються за споживанням, прибл. 180-200€ p.m.
Комісія не стягується.
Місячна орендна плата за всю площу становить 4.500€.
Застава 3 нетто-місячні орендні плати.

Наведені вище дані стосуються оренди всієї площі. При частковій оренді, будутьдані були скориговані.

Питання та додаткову інформацію із задоволенням надаємо за номером +49 172 98 26 601 або +49 152 21 88 50 76

Location