Açık alanlı salon, depo veya atölye – esnek bölünebilir ticari alan

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Objekt açıklaması

Waldshut-Tiengen/ Kaitle sanayi bölgesinde, yerleşim alanının kenarındaki cazip konumda bulunan bu yüksek kaliteli ve çok yönlü kullanılabilir ticari gayrimenkul, hemen kiralık veya kısmi kiralık olarak sunulmaktadır.

Toplam kullanım alanı, birden fazla işlevsel olarak tasarlanmış alana dağıtılmıştır ve böylece farklı sektörler ve iş modelleri için ideal koşullar sunmaktadır.

Masif yapılı bina başlangıçta 2000 yılında inşa edilmiş, sürekli olarak genişletilmiş ve modernize edilmiştir. Günümüzdeki durumu son derece bakımlı ve değerlidir. Yapılan çalışmalar arasında elektrikli kepenk kapıların yenilenmesi de bulunmaktadır.

Masif yapı tarzı ve çekici donanımının yanı sıra, gayrimenkul pratik ek özelliklerle de öne çıkmaktadır: yalıtılmış çatı, arsada yeterli park yeri ve yüksek performanslı internet bağlantıları için fiber optik bağlantı.

Bu ticari gayrimenkul sağlam yapı, esnek kullanım olanakları ve modern donanım standardını bir araya getiriyor – zanaat, depo, lojistik ve daha birçok alan için ideal bir temel. İsviçre sınırına yakınlığı, konumu sınır ötesi faaliyetler için özellikle cazip kılmaktadır.

Donanım - Genel bilgiler

Arsa alanı: yaklaşık 1.700 m²
İnşa edilmiş alan: yaklaşık 450 m²
Halle yüksekliği: yaklaşık 4,60 m – 5,60 m

- Merkezi konum
- Yapı tarzı: masif, bakımlı, esnek kullanılabilir
- Aydınlatmalı, elektrik bağlantılı entegre araç çukuru
- Yüksek akım bağlantıları
- Fiber optik bağlantı
- Yağ/benzin ayırıcıya sahip ayrı yıkama alanı
- Yüksek raf deposu mevcut
- WC tesisi
- Elektrikli ısıtmalı ofis konteyneri
- Kapalı depolama konteyneri (20 feet)
- Tüm dış alan araçla kullanılabilir (çoğunlukla parke döşeli)
- Tüm ayrı alanlar ayrı ayrı kilitlenebilir
- Yapım yılı: 2000, sürekli genişletildi
- Son renovasyon: 2026


- Garaj: iki kanatlı giriş - yaklaşık 23m2
- Halle A: gün ışığı, üç büyük pencere, elektrikli kepenk kapı, ağır hizmet rafı mevcut - yaklaşık 120m2
- Halle B: gün ışığı, üç büyük pencere, dört kanatlı kapı, aydınlatmalı ve entegre araç çukuru dahil elektrik bağlantıları, WC, su bağlantısı - yaklaşık 85m2
- Halle C: elektrikli kepenk kapı, kilitlenebilir 20 feet konteyner, elektrikli ısıtmalı ve pencereli kilitlenebilir ofis konteyneri - yaklaşık 225m2

Yan giderler tüketime göre hesaplanır, yaklaşık 180-200€ p.m.
Komisyon uygulanmaz.
Toplam alan için aylık kira 4.500€'dur.
Depozito 3 net aylık kira bedeli.

Yukarıdaki bilgiler toplam kiralama içindir. Kısmi kiralamalarda,Bilgiler güncellenmiştir.

Sorularınız ve daha fazla bilgi için lütfen +49 172 98 26 601 veya +49 152 21 88 50 76 numaralarından iletişime geçin

Location