قاعة، مخزن أو ورشة مع مساحة خارجية – منطقة تجارية قابلة للتقسيم بمرونة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

وصف العقار

في موقع طرفي جذاب في Waldshut-Tiengen/ المنطقة الصناعية Kaitle، يتوفر هذا العقار التجاري عالي الجودة ومتعدد الاستخدامات للإيجار أو الإيجار الجزئي ابتداءً من الآن.

تتوزع المساحة الصافية الإجمالية على عدة مناطق مصممة وظيفياً، مما يوفر بذلك شروطاً مثالية لمختلف القطاعات ونماذج الأعمال.

تم تشييد المبنى الصلب في الأصل عام 2000، وتم توسيعه وتحديثه بشكل مستمر. الحالة الحالية ممتازة جداً ومصانة بعناية وذات قيمة عالية. وتشمل الأعمال المنفذة، من بين أمور أخرى، تجديد الأبواب الكهربائية الدوارة

إلى جانب البناء الصلب والتجهيزات الجذابة، يتميز العقار بميزات عملية إضافية: سقف معزول، أماكن وقوف كافية داخل العقار، وتوصيل بالألياف الضوئية لاتصالات إنترنت عالية الأداء.

يجمع هذا العقار التجاري بين أساس متين، وإمكانيات استخدام مرنة، ومستوى تجهيز عصري – وهو قاعدة مثالية للحرف، والتخزين، واللوجستيات، وغير ذلك الكثير. كما أن القرب من الحدود السويسرية يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للأنشطة العابرة للحدود.

التجهيزات - الحقائق في لمحة

مساحة الأرض: حوالي 1.700 م²
المساحة المبنية: حوالي 450 م²
ارتفاع القاعة: حوالي 4,60 م – 5,60 م

- موقع مركزي
- البناء: صلب، مُعتنى به، قابل للاستخدام بمرونة
- حفرة مركبات مدمجة ومضيئة مع توصيلات كهربائية
- توصيلات تيار قوي
- توصيل بالألياف الضوئية
- مكان غسيل منفصل مع فاصل للزيت/البنزين
- مستودع رفوف عالية موجود
- مرافق WC
- حاوية مكتب مع تدفئة كهربائية
- حاوية تخزين مغلقة (20 قدم)
- كامل المساحة الخارجية قابل للقيادة عليه (مبلط في الغالب)
- جميع الأقسام الفردية قابلة للإغلاق بشكل منفصل
- سنة البناء: 2000، وتم التوسعة باستمرار
- آخر ترميم: 2026


- كراج: مدخل ذو مصراعين - حوالي 23م2
- القاعة A: ضوء نهار، ثلاث نوافذ كبيرة، باب دوار كهربائي، يوجد رف للأحمال الثقيلة - حوالي 120م2
- القاعة B: ضوء نهار، ثلاث نوافذ كبيرة، باب ذو أربعة مصاريع، حفرة مركبات مدمجة ومضيئة مع توصيلات كهربائية، WC، توصيل ماء - حوالي 85م2
- القاعة C: باب دوار كهربائي، حاوية 20 قدم قابلة للإغلاق، حاوية مكتب قابلة للإغلاق مع تدفئة كهربائية ونوافذ - حوالي 225م2

يتم احتساب تكاليف التشغيل حسب الاستهلاك، حوالي 180-200€ شهرياً.
لا توجد عمولة.
الإيجار الشهري للمساحة الإجمالية يبلغ 4.500€.
التأمين 3 إيجارات شهرية صافية.

تشير البيانات أعلاه إلى إيجار كامل للمساحة. في حال الاستئجار الجزئي، سيتمتم تعديل البيانات.

للأسئلة والمزيد من المعلومات يرجى الاتصال على +49 172 98 26 601 أو +49 152 21 88 50 76

الموقع