| Woonkamer ca. | 324 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1776 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 134 m² |
| Aankoopprijs | 159.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 490,74 €/m² |
| Commissie | 2,38% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een historisch woon- en bedrijfspand uit 1885 op een centrale locatie in Bärenstein, direct aan de Duits-Tsjechische grens. Het statige gebouw combineert reeds uitgebouwde bedrijfsruimten op de begane grond met omvangrijke, begonnen woonruimten op de 1e verdieping en zolderverdieping, evenals royale gebruiksruimten in het souterrain.
Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd voor de fabrikant Louis Ullmann uit Bärenstein. Hedendaagse documenten vermelden Ullmann al in de jaren 1870 als fabrikant in Bärenstein. De historische oorsprong en de nog altijd herkenbare royale gebouwstructuur verlenen het pand een bijzonder karakter.
Op de begane grond bevindt zich een ca. 157 m² grote bedrijfsruimte met een aparte, brede toegang. Vanuit de royale entree- en gangruimte zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De toegang tot het trappenhuis van de bovenverdiepingen is ruimtelijk gescheiden. De bedrijfsruimte werd voor het laatst onder andere gebruikt als kapsalon en schoonheidsstudio.
Op de 1e verdieping en zolderverdieping is reeds begonnen met de uitbouw van in totaal vier geplande wooneenheden.”. De huidige indeling omvat in totaal ca. 324 m² aan voor woondoeleinden bestemde ruimten. Belangrijke technische installaties zijn reeds voorbereid of uitgevoerd; de binnenafwerking is echter nog niet volledig voltooid.
De ca. 134 m² grote souterrainverdieping biedt extra opslag-, technische en nevenruimten. Vanwege de terreinsituatie ligt deze verdieping slechts gedeeltelijk onder het maaiveld. Oorspronkelijk aanwezige raamopeningen zijn in het verleden afgesloten en zouden – onder voorbehoud van een bouwkundige controle – opnieuw ontwikkelingsmogelijkheden voor natuurlijke lichtinval kunnen bieden.
Bij het perceel behoren bovendien vijf garages.
Het object biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld:
• Combinatie van commercie en wonen
• Kapsalon-, schoonheids-, beauty- of dienstverleningsbedrijf
• Belegging met voltooiing van de geplande wooneenheden
• Pension- of appartementenconcept
• Toeristisch georiënteerd gebruik in het Duits-Tsjechische grensgebied
• Eigen gebruik met bedrijfsruimte in het pand
Alle oppervlakgegevens zijn circa-opgaven op basis van beschikbare documenten en plaatselijke opmetingen. Een definitieve berekening van de woon- en gebruiksoppervlakken is niet beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
52.975 € Als BELEGGINGSOBJECT: Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - met badkamer met daglicht, balkon, garage en parkeerplaats!09471 Bärenstein
69.500 € TER BELEGGING - mooi opnieuw verhuurd maisonnette-appartement met balkon, garage en parkeerplaats!09471 Bärenstein
