| Surface habitable environ. | 324 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1776 m² |
|---|---|
| Surface utile | 134 m² |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 490,74 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble historique d’habitation et commercial datant de 1885, situé dans un emplacement central à Bärenstein, directement à la frontière germano-tchèque. Ce bâtiment imposant combine des surfaces commerciales déjà aménagées au rez-de-chaussée avec de vastes espaces d’habitation en cours d’aménagement au 1er étage et dans les combles, ainsi que de généreuses surfaces utiles au sous-sol semi-enterré.
Le bâtiment a été construit à l’origine pour le fabricant de Bärenstein Louis Ullmann. Des documents d’époque mentionnent déjà Ullmann comme fabricant à Bärenstein dans les années 1870. Son origine historique et la structure généreuse du bâtiment, encore visible aujourd’hui, confèrent à la propriété un caractère particulier.
Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d’env. 157 m² avec un accès séparé et large. Presque toutes les pièces sont accessibles depuis la vaste zone d’entrée et de couloir. L’accès à la cage d’escalier des étages supérieurs est séparé spatialement. La surface commerciale a notamment été utilisée dernièrement comme salon de coiffure et espace de cosmétique.
L’aménagement de quatre logements prévus au total a déjà commencé au 1er étage et dans les combles. La répartition actuelle comprend au total env. 324 m² de surfaces destinées à l’habitation. Les principales installations techniques ont déjà été préparées ou réalisées ; toutefois, l’aménagement intérieur n’est pas encore entièrement terminé.
Le sous-sol semi-enterré d’env. 134 m² offre des surfaces supplémentaires de stockage, techniques et annexes. En raison de la configuration du terrain, cet étage se trouve seulement partiellement sous le niveau du terrain. Les ouvertures de fenêtres existantes à l’origine ont été condamnées par le passé et pourraient – sous réserve d’un examen constructif – offrir à nouveau des possibilités de développement pour l’éclairage naturel.
La propriété comprend également cinq garages.
Le bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple :
• Combinaison d’une activité commerciale et d’un logement
• Salon de coiffure, institut de cosmétique, activité de beauté ou de services
• Investissement avec achèvement des logements prévus
• Concept de maison d’hôtes ou d’appartements
• Utilisation à vocation touristique dans la zone frontalière germano-tchèque
• Occupation personnelle avec activité commerciale dans l’immeuble
Toutes les indications de surfaces sont approximatives et reposent sur les documents disponibles ainsi que sur des relevés effectués sur place. Aucun calcul définitif des surfaces habitables ou utiles n’est disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
52.975 € Pour INVESTISSEMENT : Entièrement rénové et modernisé – avec salle de bains à lumière naturelle, balcon, garage et place de stationnement !09471 Bärenstein
69.500 € Pour l'INVESTISSEMENT - bel appartement en duplex récemment loué avec balcon, garage et emplacement de stationnement !09471 Bärenstein
