| Superficie di soggiorno ca. | 324 m² |
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| Superficie di trama | 1776 m² |
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| Superficie del pavimento | 134 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 490,74 €/m² |
| Commissione | 2,38% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una storica casa residenziale e commerciale del 1885, situata in posizione centrale a Bärenstein, direttamente al confine tedesco-ceco. L’imponente edificio combina superfici commerciali già ristrutturate al piano terra con ampie aree residenziali avviate al 1° piano e nel sottotetto, nonché generose superfici accessorie nel seminterrato.
L’edificio fu originariamente costruito per il fabbricante di Bärenstein Louis Ullmann. Documenti dell’epoca attestano già negli anni 1870 Ullmann come fabbricante a Bärenstein. L’origine storica e la generosa struttura dell’edificio, ancora oggi riconoscibile, conferiscono all’immobile un carattere particolare.
Al piano terra si trova una superficie commerciale di circa 157 m² con accesso separato e ampio. Dall’ingresso e dal corridoio spaziosi si accede a quasi tutti gli ambienti. L’accesso al vano scala dei piani superiori è separato fisicamente. La superficie commerciale è stata utilizzata da ultimo, tra l’altro, come parrucchiere e centro estetico.
Al 1° piano e nel sottotetto è già iniziata la ristrutturazione di complessivamente quattro unità abitative previste.”. L’attuale distribuzione comprende complessivamente circa 324 m² di superfici destinate a uso abitativo. Le principali installazioni tecniche sono già state predisposte o realizzate; i lavori interni non sono tuttavia ancora completamente ultimati.
Il piano seminterrato di circa 134 m² offre ulteriori superfici di deposito, tecniche e accessorie. A causa della conformazione del terreno, questo piano si trova solo parzialmente al di sotto del livello del terreno. Le aperture delle finestre originariamente presenti sono state chiuse in passato e potrebbero – previa verifica edilizia – offrire nuovamente possibilità di sviluppo per l’illuminazione naturale.
La proprietà comprende inoltre cinque garage.
L’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio:
• Combinazione di attività commerciale e abitazione
• Parrucchiere, centro estetico, beauty o attività di servizi
• Investimento con completamento delle unità abitative previste
• Concetto di affittacamere o appartamenti
• Utilizzo a vocazione turistica nell’area di confine tedesco-ceca
• Uso proprio con attività commerciale nell’edificio
Tutte le indicazioni sulle superfici sono approssimative e si basano sulla documentazione disponibile e sui rilievi effettuati in loco. Non è disponibile un calcolo definitivo delle superfici abitative o utilizzabili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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