| Superficie de vida aprox. | 324 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1776 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 134 m² |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 490,74 €/m² |
| Comisión | 2,38% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se encuentra un edificio histórico residencial y comercial del año 1885, situado en una ubicación céntrica de Bärenstein, justo en la frontera germano-checa. El imponente edificio combina locales comerciales ya acondicionados en la planta baja con amplias zonas residenciales iniciadas en la 1.ª planta y el ático, así como generosas superficies auxiliares en el semisótano.
El edificio fue construido originalmente para el fabricante de Bärenstein Louis Ullmann. Documentos de la época ya mencionan a Ullmann en la década de 1870 como fabricante en Bärenstein. El origen histórico y la generosa estructura del edificio, aún reconocible hoy, confieren a la propiedad un carácter especial.
En la planta baja se encuentra una superficie comercial de aprox. 157 m² con un acceso independiente y amplio. Desde la espaciosa zona de entrada y pasillo se accede a casi todas las estancias. El acceso a la caja de escaleras de las plantas superiores está separado espacialmente. La superficie comercial se utilizó recientemente, entre otros usos, como peluquería y salón de cosmética.
En la 1.ª planta y el ático ya se ha comenzado el acondicionamiento de un total de cuatro viviendas previstas.”. La distribución actual comprende en total aprox. 324 m² de superficies destinadas a uso residencial. Ya se han preparado o ejecutado instalaciones técnicas esenciales; sin embargo, el acondicionamiento interior aún no se ha completado.
La planta semisótano, de aprox. 134 m², ofrece superficies adicionales de almacenamiento, técnicas y auxiliares. Debido a la configuración del terreno, esta planta se encuentra solo parcialmente por debajo del nivel del terreno. Las aberturas de ventanas existentes originalmente fueron cerradas en el pasado y podrían —previa inspección constructiva— volver a ofrecer posibilidades de desarrollo para la iluminación natural.
La parcela incluye además cinco garajes.
El inmueble ofrece diversas posibilidades de uso, por ejemplo:
• Combinación de comercio y vivienda
• Peluquería, cosmética, belleza o negocio de servicios
• Inversión con finalización de las viviendas previstas
• Concepto de casa de huéspedes o apartamentos
• Uso orientado al turismo en la zona fronteriza germano-checa
• Uso propio con actividad comercial en el edificio
Todos los datos de superficies son aproximados y se basan en la documentación disponible y las mediciones realizadas in situ. No existe un cálculo definitivo de las superficies habitables o útiles.
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69.500 € Para la INVERSIÓN - bonito dúplex recién alquilado con balcón, garaje y plaza de aparcamiento!09471 Bärenstein
