Hausansicht Ost
Wohnen - Einrichtungsidee
Hausansicht West
Elternzimmer Einrichtungsidee
Haus Süd
Kinderzimmer Einrichtungsidee
Übersicht Grundstück mit Wald
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 123 m² |
| Bouwjaar | 1957 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 1366 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 103 m² |
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze grondig gemoderniseerde eengezinswoning in Maßbach combineert ruim wonen met een uitgestrekt perceel en het bijzondere karakter van een bestaande woning. Na afronding van de momenteel lopende moderniseringswerkzaamheden is de woning klaar voor eerste bewoning na de grondige modernisering.
De vier kamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden circa 123 m² woonoppervlak. Het hart van de begane grond is de ruime, open woon-, eet- en keukenruimte van circa 49 m². Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee badkamers completeren het geheel.
Een bijzonder detail is de oorspronkelijke, rustieke trap van eikenhout, die een aantrekkelijk contrast vormt met de moderne inrichting.
Het perceel van in totaal 1.366 m² omvat het huis- en tuingedeelte en een aangrenzend bosgebied. Er zijn ook een garage en extra parkeerplaatsen buiten aanwezig.
Het huis is volledig onderkelderd en beschikt daarnaast over een zolder. Deze ruimten bieden extra gebruiks- en opslagmogelijkheden en zijn niet inbegrepen in het opgegeven woonoppervlak.
De oplevering is momenteel voorzien voor november/december 2026. Bezichtigingen zijn in overleg al tijdens de afrondende werkzaamheden mogelijk, voor zover de situatie op de bouwplaats dit toelaat.
De eengezinswoning wordt momenteel grondig gemoderniseerd en biedt na voltooiing een eigentijdse technische uitrusting in combinatie met het oorspronkelijke karakter van de woning.
In het kader van de modernisering zijn onder andere het dak, de ramen en deuren, de verwarming, de elektrische installatie en de waterleidingen vernieuwd.
Tot de belangrijkste kenmerken behoren:
- Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
- Ventilatiesysteem in de kelder
- Voorbereide leidingtrajecten voor een eventuele latere fotovoltaïsche installatie
- Geplande plafondspots
- Royale, open woon-, eet- en keukenruimte van ca. 49 m²
- Drie slaapkamers op de bovenverdieping
- Twee badkamers: een badkamer op de bovenverdieping met een ruime douche en een badkamer op de begane grond met een bad en douchefunctie
- Oorspronkelijke, rustieke eikenhouten trap
- Aansluitmogelijkheid voor een houtkachel, afhankelijk van de technische haalbaarheid en vereiste vergunningen
Daarnaast zijn er een volledig onderkelderd souterrain met ca. 60,56 m² gebruiksoppervlakte en een zolder van ca. 43,31 m² beschikbaar. Deze oppervlakten maken geen deel uit van de opgegeven woonoppervlakte. De kelder vertoont vochtigheid als gevolg van de ouderdom van het gebouw.
Bij de woning horen ook een garage met elektrische garagedeur, één à twee extra parkeerplaatsen buiten en een tuinhuis.
De moderniseringswerkzaamheden bevinden zich momenteel in de afrondende fase. De oplevering is voorzien voor november/december 2026. Wijzigingen in de planning zijn voorbehouden.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats en is voor kopers vrij van provisie. Er zijn geen makelaarskosten verschuldigd.
Bij serieuze interesse in de aankoop stel ik u graag een uitgebreide verkoopbrochure ter beschikking. Deze bevat talrijke aanvullende foto's, plattegronden van alle verdiepingen, een uittreksel uit de kadastrale kaart, gedetailleerde informatie over het vastgoed en het volledige adres van het object.
Bezichtigen is na voorafgaande afspraak al mogelijk tijdens de lopende moderniseringswerkzaamheden, mits de situatie op de bouwplaats dit veilig toelaat.
Houd er rekening mee dat de moderniseringswerkzaamheden momenteel nog niet volledig zijn afgerond. De geplande oplevering in november/december 2026 kan afhankelijk van het verdere verloop van de bouwwerkzaamheden verschuiven.
Een energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld.
Enkele foto's tonen AI-ondersteunde visualisaties van het geplande uiterlijk na voltooiing. Deze zijn als zodanig aangeduid en dienen uitsluitend ter illustratie. Meubels en inrichtingselementen maken geen deel uit van de verkoop.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de momenteel beschikbare informatie en zijn naar beste weten samengesteld. De feitelijke situatie en de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn doorslaggevend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Maßbach, een gemeente in het Unterfränkische Landkreis Bad Kissingen. De plaats ligt in het schilderachtige Lauertal en combineert wonen dicht bij de natuur met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
Maßbach biedt een gezinsvriendelijke infrastructuur met een kleuterschool, een basis- en middelbare school en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Andere winkels, recreatie- en voorzieningen zijn te vinden in de omliggende gemeenten en in Schweinfurt.
Dankzij de aansluiting op de snelweg A71 zijn Schweinfurt en andere regionale bestemmingen goed bereikbaar. De omgeving biedt bovendien talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten in het groen.
De straat waarin de woning zich bevindt, wordt momenteel grondig vernieuwd. Volgens de huidige planning zal het weggedeelte direct bij het huis naar verwachting nog in 2026 worden voltooid. De werkzaamheden aan de gehele straat zullen naar verwachting pas op een later tijdstip worden afgerond.
Volgens telefonische informatie van de gemeente zijn er voor de grondeigenaren geen kosten verbonden aan deze wegenbouwwerkzaamheden.
Het exacte adres van het object delen wij u op aanvraag graag mee, samen met de uitgebreide verkoopbrochure.
