Hausansicht Ost
Wohnen - Einrichtungsidee
Hausansicht West
Elternzimmer Einrichtungsidee
Haus Süd
Kinderzimmer Einrichtungsidee
Übersicht Grundstück mit Wald
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 123 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 1366 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 103 m² |
| Satış fiyatı | 369.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMaßbach’ta bulunan bu kapsamlı şekilde modernize edilmiş müstakil ev, geniş yaşam alanlarını büyük bir arsa ve mevcut bir evin kendine özgü karakteriyle bir araya getiriyor. Hâlen devam eden modernizasyon çalışmalarının tamamlanmasının ardından mülk, kapsamlı modernizasyon sonrası ilk kullanım için hazır olacaktır.
Yaklaşık 123 m² yaşam alanına sahip evde, iki kata yayılan dört oda bulunuyor. Zemin katın merkezinde, yaklaşık 49 m² büyüklüğünde geniş ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı yer alıyor. Üst katta üç yatak odası bulunuyor. İki banyo yaşam alanını tamamlıyor.
Özel bir ayrıntı olan orijinal rustik meşe merdiven, modern donanımla hoş bir kontrast oluşturuyor.
Toplam 1.366 m² büyüklüğündeki arsa, ev ve bahçe alanının yanı sıra bitişiğindeki ormanlık alanı da kapsıyor. Bir garaj ve ayrıca açık otopark yerleri de mevcut.
Evin tamamı bodrumludur ve ayrıca bir çatı katı vardır. Bu alanlar ek kullanım ve depolama imkânları sunar ve belirtilen yaşam alanına dâhil değildir.
Tamamlanma şu anda Kasım/Aralık 2026 için öngörülüyor. Şantiye koşullarının elvermesi hâlinde, son çalışmalar devam ederken de önceden anlaşarak evi görmek mümkündür.
Müstakil ev şu anda kapsamlı bir modernizasyondan geçmektedir ve tamamlandığında, evin özgün karakteriyle birlikte çağdaş teknik donanım sunacaktır.
Modernizasyon kapsamında çatı, pencereler ve kapılar, ısıtma sistemi, elektrik tesisatı ve su boruları yenilenmiştir.
Başlıca donanım özellikleri şunlardır:
- Yerden ısıtmayla birlikte ısı pompası
- Bodrum katında havalandırma sistemi
- İleride kurulacak bir fotovoltaik sistem için hazırlanmış kablo güzergâhları
- Planlanan tavan spotları
- Yaklaşık 49 m² büyüklüğünde geniş, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
- Üst katta üç yatak odası
- İki banyo: üst katta geniş duşlu bir banyo ve zemin katta küvet ve duş fonksiyonlu bir banyo
- Özgün, rustik meşe ahşap merdiven
- Teknik açıdan uygulanabilir olması ve gerekli izinlerin alınması koşuluyla şömine sobası bağlantı imkânı
Ayrıca yaklaşık 60,56 m² kullanılabilir alana sahip, tamamı bodrumlu bir alt kat ve yaklaşık 43,31 m² büyüklüğünde bir çatı katı bulunmaktadır. Bu alanlar belirtilen konut alanına dâhil değildir. Bodrum katında yapının yaşına bağlı nem görülmektedir.
Eve ayrıca elektrikli garaj kapısı olan bir garaj, bir veya iki ek açık otopark yeri ve bir bahçe kulübesi dâhildir.
Modernizasyon çalışmaları şu anda son aşamadadır. Tamamlanmanın Kasım/Aralık 2026'da gerçekleşmesi öngörülmektedir. Zaman çizelgesinde değişiklik yapma hakkı saklıdır.
Satış doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmakta olup alıcılar için komisyonsuzdur. Emlakçı komisyonu alınmaz.
Ciddi satın alma ilgisi göstermeniz hâlinde size ayrıntılı bir satış broşürü sunmaktan memnuniyet duyarım. Bu broşürde çok sayıda ek fotoğraf, tüm katların planları, tapu kadastro haritasından bir alıntı, mülke ilişkin ayrıntılı bilgiler ve mülkün tam adresi yer almaktadır.
Gerekli randevu önceden alındığı takdirde, mevcut şantiye koşullarının bunu güvenli biçimde mümkün kılması şartıyla, devam eden modernizasyon çalışmaları sırasında da yerinde inceleme yapılabilir.
Modernizasyon çalışmalarının şu anda henüz tamamen tamamlanmadığını lütfen dikkate alın. Kasım/Aralık 2026 için planlanan tamamlanma tarihi, inşaatın ilerleyişine bağlı olarak değişebilir.
Enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanmaktadır.
Bazı görseller, tamamlanma sonrasında planlanan görünümün yapay zekâ destekli görselleştirmelerini göstermektedir. Bunlar uygun şekilde işaretlenmiştir ve yalnızca açıklama amacı taşımaktadır. Mobilyalar ve ev eşyaları satışa dahil değildir.
Tüm bilgiler şu anda mevcut olan bilgilere dayanmaktadır ve elimizdeki en iyi bilgiler doğrultusunda derlenmiştir. Esas alınması gerekenler, fiilî koşullar ve noter huzurunda düzenlenen satış sözleşmesindeki anlaşmalardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Bad Kissingen ilçesinin Aşağı Frankonya bölgesindeki bir belde olan Maßbach'ta yer almaktadır. Burası, manzarasıyla büyüleyen Lauertal'de bulunur ve doğayla iç içe yaşamı çevredeki şehirlere kolay ulaşım imkânıyla birleştirir.
Maßbach; anaokulu, ilkokul ve ortaokulun yanı sıra günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarıyla aile dostu bir altyapı sunar. Diğer alışveriş, dinlenme ve hizmet olanakları çevre belediyelerde ve Schweinfurt'ta bulunmaktadır.
A71 otoyoluna bağlantı sayesinde Schweinfurt'a ve bölgedeki diğer noktalara kolayca ulaşılabilir. Çevre ayrıca doğada yürüyüşler, bisiklet turları ve boş zaman etkinlikleri için çok çeşitli olanaklar sunar.
Gayrimenkulün bulunduğu sokak şu anda kapsamlı bir şekilde yenilenmektedir. Mevcut planlamaya göre, doğrudan evin yanındaki yol bölümünün 2026 yılı içinde tamamlanması beklenmektedir. Ancak tüm sokaktaki inşaat çalışmalarının daha sonraki bir tarihte tamamlanması öngörülmektedir.
Belediyeden telefonla alınan bilgiye göre, bu yol yapım çalışması nedeniyle arsa sahiplerine herhangi bir masraf yansıtılmayacaktır.
Gayrimenkulün açık adresini, talep üzerine ayrıntılı satış dosyasıyla birlikte memnuniyetle paylaşırız.
