Hausansicht Ost
Wohnen - Einrichtungsidee
Hausansicht West
Elternzimmer Einrichtungsidee
Haus Süd
Kinderzimmer Einrichtungsidee
Übersicht Grundstück mit Wald
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 123 m² |
| Rok | 1957 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 1366 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 103 m² |
| Cena zakupu | 369.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 000,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen kompleksowo zmodernizowany dom jednorodzinny w Maßbach łączy przestronne wnętrza z rozległą działką i wyjątkowym charakterem istniejącego domu. Po zakończeniu trwających obecnie prac modernizacyjnych nieruchomość będzie gotowa do pierwszego zamieszkania po kompleksowej modernizacji.
Na około 123 m² powierzchni mieszkalnej znajdują się cztery pokoje rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. Sercem parteru jest przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni około 49 m². Na piętrze znajdują się trzy sypialnie. Dwie łazienki uzupełniają układ pomieszczeń.
Szczególnym detalem są oryginalne, rustykalne schody dębowe, które tworzą atrakcyjny kontrast z nowoczesnym wyposażeniem.
Działka o łącznej powierzchni 1.366 m² obejmuje część mieszkalną i ogrodową oraz przyległy teren leśny. Do dyspozycji jest również garaż i dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz.
Dom jest w całości podpiwniczony i ma dodatkowo strych. Powierzchnie te oferują dodatkowe możliwości użytkowe i miejsca do przechowywania oraz nie są wliczone do podanej powierzchni mieszkalnej.
Zakończenie prac planowane jest obecnie na listopad/grudzień 2026. Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu, już podczas końcowych prac, o ile pozwolą na to warunki na budowie.
Dom jednorodzinny jest obecnie poddawany kompleksowej modernizacji i po jej zakończeniu będzie oferował nowoczesne wyposażenie techniczne w połączeniu z oryginalnym charakterem domu.
W ramach modernizacji odnowiono między innymi dach, okna i drzwi, instalację grzewczą, instalację elektryczną oraz przewody wodociągowe.
Do najważniejszych elementów wyposażenia należą:
- Pompa ciepła współpracująca z ogrzewaniem podłogowym
- Instalacja wentylacyjna w piwnicy
- Przygotowane trasy instalacyjne pod przyszłą instalację fotowoltaiczną
- Zaplanowane punkty oświetleniowe w suficie
- Przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni ok. 49 m²
- Trzy sypialnie na piętrze
- Dwie łazienki: łazienka na piętrze z przestronnym prysznicem oraz łazienka na parterze z wanną i funkcją prysznica
- Oryginalne, rustykalne schody dębowe
- Możliwość podłączenia pieca kominkowego, z zastrzeżeniem wykonalności technicznej i uzyskania wymaganych pozwoleń
Do dyspozycji jest również w pełni podpiwniczona kondygnacja podziemna o powierzchni użytkowej ok. 60,56 m² oraz poddasze o powierzchni ok. 43,31 m². Powierzchnie te nie są wliczone do podanej powierzchni mieszkalnej. W piwnicy występuje wilgoć wynikająca z wieku budynku.
Do domu przynależą także garaż z elektryczną bramą garażową, jedno lub dwa dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz oraz domek ogrodowy.
Prace modernizacyjne znajdują się obecnie w końcowej fazie. Zakończenie przewidziano na listopad/grudzień 2026 r. Zastrzega się możliwość zmian w harmonogramie.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela i jest wolna od prowizji dla kupującego. Nie jest pobierana prowizja dla pośrednika.
W przypadku poważnego zainteresowania zakupem chętnie udostępnię Państwu szczegółowy prospekt sprzedaży. Zawiera on liczne dodatkowe zdjęcia, rzuty wszystkich kondygnacji, wyciąg z mapy ewidencyjnej, szczegółowe informacje o nieruchomości oraz pełny adres obiektu.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu już w trakcie trwających prac modernizacyjnych, o ile aktualna sytuacja na budowie pozwala na to w bezpieczny sposób.
Prosimy pamiętać, że prace modernizacyjne nie zostały jeszcze w pełni zakończone. Planowany termin ukończenia w listopadzie/grudniu 2026 r. może ulec przesunięciu w zależności od dalszego przebiegu prac budowlanych.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w trakcie sporządzania.
Niektóre zdjęcia przedstawiają wizualizacje wygenerowane z pomocą AI, pokazujące planowany wygląd po zakończeniu prac. Są one odpowiednio oznaczone i służą wyłącznie celom poglądowym. Meble i elementy wyposażenia nie są objęte sprzedażą.
Wszystkie informacje opierają się na danych dostępnych obecnie i zostały zebrane z należytą starannością. Decydujące znaczenie mają rzeczywisty stan nieruchomości oraz postanowienia notarialnej umowy kupna-sprzedaży.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Maßbach, miejscowości targowej w powiecie Bad Kissingen w Dolnej Frankonii. Leży w malowniczej dolinie Lauertal i łączy życie blisko natury z dobrym dojazdem do okolicznych miast.
Maßbach oferuje przyjazną rodzinom infrastrukturę obejmującą przedszkole, szkołę podstawową i średnią oraz sklepy z artykułami codziennego użytku. Dodatkowe możliwości zakupów, spędzania wolnego czasu i korzystania z usług znajdują się w okolicznych gminach oraz w Schweinfurcie.
Dzięki połączeniu z autostradą A71 dojazd do Schweinfurtu i innych miejsc w regionie jest dogodny. Okolica oferuje ponadto wiele możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Ulica, przy której znajduje się nieruchomość, jest obecnie kompleksowo modernizowana. Zgodnie z aktualnym planem odcinek bezpośrednio przy domu zostanie prawdopodobnie ukończony jeszcze w 2026 roku. Prace budowlane na całej ulicy zostaną natomiast zakończone prawdopodobnie dopiero w późniejszym terminie.
Według informacji uzyskanej telefonicznie w urzędzie gminy właściciele działek nie poniosą żadnych kosztów związanych z tą inwestycją drogową.
Chętnie podamy dokładny adres nieruchomości na życzenie, wraz ze szczegółowym exposé sprzedażowym.
