Hausansicht Ost
Wohnen - Einrichtungsidee
Hausansicht West
Elternzimmer Einrichtungsidee
Haus Süd
Kinderzimmer Einrichtungsidee
Übersicht Grundstück mit Wald
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 123 m² |
| Рік побудови | 1957 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 1366 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 103 m² |
| Ціна продажу | 369.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю модернізований односімейний будинок у Массбаху поєднує просторе житло з великою земельною ділянкою та особливим характером уже зведеного будинку. Після завершення поточних робіт із модернізації нерухомість буде готова до першого заселення після комплексного оновлення.
На житловій площі близько 123 м² розташовані чотири кімнати на двох поверхах. Серцем першого поверху є простора кухня-вітальня та їдальня відкритого планування площею близько 49 м². На верхньому поверсі розташовані три спальні. Два санвузли доповнюють планування.
Особливою деталлю є оригінальні сільські сходи з дубової деревини, які створюють привабливий контраст із сучасним оздобленням.
Загальна земельна ділянка площею 1.366 м² охоплює територію будинку й саду, а також прилеглу лісову зону. Також є гараж і додаткові місця для паркування просто неба.
Будинок має повноцінний підвал і додатково горище. Ці площі пропонують додаткові можливості для використання та зберігання речей і не включені до зазначеної житлової площі.
Завершення робіт наразі заплановане на листопад/грудень 2026 року. Огляди можливі за попередньою домовленістю вже під час завершального етапу робіт, якщо це дозволятиме ситуація на будівельному майданчику.
Односімейний будинок наразі проходить комплексну модернізацію. Після її завершення він матиме сучасне технічне оснащення, поєднане з первісним характером будинку.
У межах модернізації, зокрема, було оновлено дах, вікна й двері, систему опалення, електропроводку та водопровідні труби.
До основних характеристик оснащення належать:
- Тепловий насос у поєднанні з підлоговим опаленням
- Вентиляційна система в підвалі
- Підготовлені траси для прокладання кабелів до майбутньої фотоелектричної установки
- Передбачені стельові точкові світильники
- Простора відкрита вітальня, їдальня та кухня площею близько 49 м²
- Три спальні на верхньому поверсі
- Дві ванні кімнати: одна на верхньому поверсі з просторим душем, друга на першому поверсі з ванною та душовою функцією
- Оригінальні сільські сходи з дуба
- Можливість підключення камінної печі за умови технічної здійсненності та отримання необхідних дозволів
Крім того, до послуг мешканців повністю підвальний цокольний поверх із корисною площею близько 60,56 м², а також горище площею близько 43,31 м². Ці площі не входять до зазначеної житлової площі. У підвалі є волога, зумовлена віком будівлі.
До будинку також належать гараж з електричними воротами, одне або два додаткові місця для паркування просто неба та садовий будиночок.
Роботи з модернізації наразі перебувають на завершальному етапі. Завершення заплановане на листопад/грудень 2026 року. Можливі зміни в графіку робіт.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і для покупців без комісії. Комісія агентства нерухомості не стягується.
За наявності серйозного інтересу до придбання я із задоволенням надам вам докладний презентаційний матеріал про об’єкт. Він містить численні додаткові фотографії, плани всіх поверхів, витяг із кадастрової карти, детальну інформацію про нерухомість, а також повну адресу об’єкта.
Огляди можливі за попереднім узгодженням дати й часу вже під час поточних робіт із модернізації, якщо конкретна ситуація на будівельному майданчику дозволяє це безпечно.
Зверніть увагу, що роботи з модернізації наразі ще не завершені повністю. Запланований термін завершення в листопаді/грудні 2026 року може змінитися залежно від подальшого перебігу будівництва.
Енергетичний сертифікат наразі оформлюється.
На окремих зображеннях показано візуалізації запланованого вигляду після завершення робіт, створені за допомогою ШІ. Вони відповідно позначені й призначені виключно для наочного представлення. Меблі та предмети інтер’єру не входять до продажу.
Усі відомості ґрунтуються на інформації, наявній на цей час, і зібрані сумлінно. Визначальними є фактичний стан об’єкта та домовленості, зафіксовані в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Масбаху — містечку в нижньофранконському районі Бад-Кіссінген. Населений пункт лежить у мальовничій долині Лауера та поєднує життя серед природи з хорошим транспортним сполученням із навколишніми містами.
У Масбаху є зручна для сімей інфраструктура: дитячий садок, початкова та середня школи, а також магазини для щоденних потреб. Інші магазини, заклади дозвілля та послуги можна знайти в навколишніх громадах і в Швайнфурті.
Завдяки сполученню з автомагістраллю A71 до Швайнфурта та інших регіональних пунктів призначення можна легко дістатися. Околиці також пропонують різноманітні можливості для прогулянок, велосипедних поїздок і відпочинку на природі.
Вулиця, на якій розташована нерухомість, наразі зазнає масштабної реконструкції. Згідно з актуальним планом, ділянку дороги безпосередньо біля будинку, ймовірно, буде завершено ще у 2026 році. Роботи на всій вулиці, натомість, імовірно, завершаться пізніше.
За телефонною інформацією від громади, власники земельних ділянок не нестимуть витрат у зв’язку з цими дорожніми роботами.
Точну адресу об’єкта ми охоче повідомимо вам на запит разом із докладним проспектом продажу.
