Hausansicht Ost
Wohnen - Einrichtungsidee
Hausansicht West
Elternzimmer Einrichtungsidee
Haus Süd
Kinderzimmer Einrichtungsidee
Übersicht Grundstück mit Wald
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 123 m² |
| Год построен | 1957 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 1366 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 103 m² |
| Цена покупки | 369.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью модернизированный отдельно стоящий дом в Масбахе сочетает просторное жильё с обширным участком и особым характером уже существующего дома. После завершения текущих работ по модернизации объект будет готов к первому заселению.
На жилой площади около 123 м² расположены четыре комнаты на двух этажах. Сердце первого этажа — просторная открытая гостиная, столовая и кухня общей площадью около 49 м². На верхнем этаже находятся три спальни. Планировку дополняют две ванные комнаты.
Особая деталь — оригинальная деревенская лестница из дуба, создающая интересный контраст с современным оснащением.
Участок общей площадью 1.366 м² включает зону дома и сада, а также прилегающий лесной участок. Также имеются гараж и дополнительные места для парковки на открытом воздухе.
Дом полностью имеет подвальное помещение, а также чердак. Эти площади предоставляют дополнительные возможности для хранения и использования и не включены в указанную жилую площадь.
Завершение работ в настоящее время запланировано на ноябрь/декабрь 2026 года. По предварительной договорённости осмотр возможен уже во время завершающих работ, если состояние стройплощадки это позволяет.
В настоящее время в доме для одной семьи проводится масштабная модернизация. После её завершения дом будет оснащён современными инженерными системами, сохранив при этом свой первоначальный характер.
В рамках модернизации, в частности, были заменены крыша, окна и двери, система отопления, электропроводка и водопроводные трубы.
К основным особенностям оснащения относятся:
- Тепловой насос в сочетании с системой напольного отопления
- Система вентиляции в подвале
- Подготовленные кабельные трассы для последующей установки фотоэлектрической системы
- Запланированные точечные светильники в потолке
- Просторная открытая гостиная-столовая с кухонной зоной площадью около 49 м²
- Три спальни на верхнем этаже
- Две ванные комнаты: ванная комната на верхнем этаже с просторной душевой кабиной и ванная комната на первом этаже с ванной и функцией душа
- Оригинальная деревенская лестница из дуба
- Возможность подключения каминной печи при условии технической осуществимости и получения необходимых разрешений
Кроме того, имеются полностью подвальный нижний этаж с полезной площадью около 60,56 м² и чердак площадью около 43,31 м². Эти площади не входят в указанную жилую площадь. В подвале присутствует влажность, обусловленная возрастом здания.
При доме также имеются гараж с электрическими воротами, от одного до двух дополнительных открытых парковочных мест и садовый домик.
Работы по модернизации в настоящее время находятся на завершающем этапе. Завершение работ запланировано на ноябрь/декабрь 2026 года. Сроки могут быть изменены.
Продажа осуществляется напрямую от собственника и для покупателя без комиссии. Комиссия маклера не взимается.
При серьёзной заинтересованности в покупке я с удовольствием предоставлю вам подробный проспект объекта. Он содержит множество дополнительных фотографий, планы всех этажей, выписку из кадастровой карты, подробную информацию об объекте недвижимости, а также полный адрес объекта.
Осмотр возможен по предварительной договорённости уже во время текущих работ по модернизации, если конкретная ситуация на строительной площадке позволяет сделать это безопасно.
Обратите внимание, что работы по модернизации в настоящее время ещё не завершены полностью. Планируемый срок окончания работ в ноябре/декабре 2026 года может измениться в зависимости от дальнейшего хода строительства.
В настоящее время энергетический сертификат находится в процессе подготовки.
На отдельных изображениях представлены визуализации планируемого облика объекта после завершения работ, созданные с помощью ИИ. Они соответствующим образом обозначены и служат исключительно для наглядности. Мебель и предметы интерьера не входят в состав продажи.
Все сведения основаны на имеющейся в настоящее время информации и собраны добросовестно. Определяющее значение имеют фактические обстоятельства и условия нотариального договора купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в Массбахе, торговом городке в нижнефранконском районе Бад-Киссинген. Городок расположен в живописной долине Лауэрталь и сочетает жизнь на лоне природы с удобной доступностью соседних городов.
В Массбахе есть инфраструктура для семей: детский сад, начальная и средняя школа, а также магазины товаров повседневного спроса. Другие торговые, досуговые и сервисные объекты находятся в соседних населённых пунктах и в Швайнфурте.
Благодаря выезду на автомагистраль A71 до Швайнфурта и других региональных центров можно быстро добраться. Окрестности также предлагают разнообразные возможности для прогулок, велосипедных поездок и отдыха на природе.
Улица, на которой расположена недвижимость, в настоящее время подвергается масштабной реконструкции. Согласно текущему плану, участок улицы непосредственно у дома, предположительно, будет завершён ещё в 2026 году. Работы на всей улице, напротив, предположительно завершатся позднее.
Согласно информации, полученной по телефону от муниципалитета, владельцам участков не придётся нести расходы в связи с этими дорожно-строительными работами.
Точный адрес объекта мы с удовольствием сообщим вам по запросу вместе с подробным описанием объекта для продажи.
