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Übersicht Grundstück mit Wald
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 1366 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 103 m² |
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle entièrement modernisée à Maßbach allie un espace de vie généreux à un vaste terrain et au caractère particulier d’une maison existante. À l’achèvement des travaux de modernisation actuellement en cours, le bien sera prêt pour une première occupation après rénovation complète.
Environ 123 m² de surface habitable accueillent quatre pièces réparties sur deux niveaux. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le vaste espace ouvert salon, salle à manger et cuisine d’environ 49 m². À l’étage se trouvent trois chambres. Deux salles de bains complètent l’agencement.
Un détail particulier est l’escalier rustique d’origine en chêne, qui crée un contraste séduisant avec les équipements modernes.
Le terrain de 1.366 m² au total comprend la maison et le jardin, ainsi qu’une parcelle forestière attenante. Un garage et des places de stationnement extérieures supplémentaires sont également disponibles.
La maison dispose d’un sous-sol complet ainsi que d’un grenier. Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires d’utilisation et de rangement et ne sont pas inclus dans la surface habitable indiquée.
L’achèvement des travaux est actuellement prévu pour novembre/décembre 2026. Des visites sont possibles sur rendez-vous dès à présent pendant les derniers travaux, si la situation du chantier le permet.
La maison individuelle fait actuellement l’objet d’une modernisation complète et offrira, une fois les travaux achevés, des équipements techniques modernes associés au caractère d’origine de la maison.
Dans le cadre de la modernisation, la toiture, les fenêtres et les portes, le chauffage, ainsi que l’installation électrique et les conduites d’eau ont notamment été rénovés.
Les principales caractéristiques comprennent :
- Pompe à chaleur associée à un chauffage au sol
- Système de ventilation au sous-sol
- Gaines techniques prévues pour une future installation photovoltaïque
- Spots de plafond prévus
- Vaste espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, d’env. 49 m²
- Trois chambres à l’étage
- Deux salles de bains : une salle de bains à l’étage avec une grande douche, ainsi qu’une salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire et fonction douche
- Escalier d’origine en chêne rustique
- Possibilité de raccordement pour un poêle à bois, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations requises
La maison dispose également d’un sous-sol entièrement enterré offrant env. 60,56 m² de surface utile, ainsi que d’un grenier d’env. 43,31 m². Ces surfaces ne sont pas incluses dans la surface habitable indiquée. Le sous-sol présente une humidité liée à l’ancienneté du bâtiment.
La maison comprend également un garage avec porte électrique, une à deux places de stationnement extérieures supplémentaires ainsi qu’un abri de jardin.
Les travaux de modernisation sont actuellement dans leur phase finale. La fin des travaux est prévue pour novembre/décembre 2026. Le calendrier est susceptible d’être modifié.
La vente est effectuée directement par le propriétaire et est sans commission pour l’acheteur. Aucune commission d’agence n’est due.
En cas d’intérêt sérieux pour l’achat, je me ferai un plaisir de vous fournir un dossier de vente détaillé. Celui-ci contient de nombreuses photos supplémentaires, les plans de tous les niveaux, un extrait du plan cadastral, des informations détaillées sur le bien immobilier ainsi que l’adresse complète du bien.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable, même pendant les travaux de modernisation en cours, dans la mesure où la situation du chantier le permet en toute sécurité.
Veuillez noter que les travaux de modernisation ne sont pas encore entièrement achevés. La date d’achèvement prévue en novembre/décembre 2026 peut être reportée en fonction de l’avancement des travaux.
Un certificat de performance énergétique est actuellement en cours d’établissement.
Certaines images présentent des visualisations assistées par l’IA de l’aspect prévu après l’achèvement des travaux. Elles sont signalées comme telles et servent uniquement à titre illustratif. Les meubles et objets d’ameublement ne font pas partie de la vente.
Toutes les informations reposent sur les éléments actuellement disponibles et ont été compilées au mieux de nos connaissances. Seuls les éléments réels ainsi que les dispositions de l’acte notarié de vente font foi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Maßbach, une commune du district de Bad Kissingen, en Basse-Franconie. Située dans la vallée pittoresque de la Lauertal, elle allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne accessibilité des villes environnantes.
Maßbach dispose d’infrastructures adaptées aux familles, avec une école maternelle, une école primaire et un collège, ainsi que des commerces pour les besoins quotidiens. D’autres commerces, loisirs et services sont disponibles dans les communes voisines et à Schweinfurt.
Grâce à la liaison avec l’autoroute A71, Schweinfurt et d’autres destinations régionales sont facilement accessibles. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et d’activités de loisirs en pleine nature.
La rue où se trouve le bien immobilier fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Selon les prévisions actuelles, le tronçon de rue situé immédiatement devant la maison devrait être achevé au cours de l’année 2026. En revanche, les travaux sur l’ensemble de la rue ne devraient être achevés qu’à une date ultérieure.
Selon les renseignements téléphoniques fournis par la commune, cette opération de travaux routiers n’occasionnera aucun frais aux propriétaires fonciers.
Nous vous communiquerons volontiers l’adresse exacte du bien immobilier, ainsi que le dossier de vente détaillé, sur demande.
