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Übersicht Grundstück mit Wald
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Año construido | 1957 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 1366 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 103 m² |
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar ampliamente modernizada en Maßbach combina espacios amplios con una extensa parcela y el carácter especial de una vivienda ya existente. Una vez finalizados los trabajos de modernización actualmente en curso, la propiedad estará lista para estrenar tras una modernización integral.
En unos 123 m² de superficie habitable se distribuyen cuatro habitaciones en dos plantas. El corazón de la planta baja es la amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina, de unos 49 m². En la planta superior hay tres dormitorios. Dos baños completan la distribución.
Un detalle especial es la escalera original de roble rústico, que crea un atractivo contraste con el equipamiento moderno.
La parcela, de 1.366 m² en total, comprende la zona de la casa y el jardín, así como una zona forestal colindante. También dispone de un garaje y plazas de aparcamiento exteriores adicionales.
La casa cuenta con sótano completo y, además, con un desván. Estas superficies ofrecen espacio adicional de uso y almacenamiento y no están incluidas en la superficie habitable indicada.
Actualmente, está previsto que las obras finalicen en noviembre/diciembre de 2026. Es posible realizar visitas previa cita incluso durante los trabajos finales, siempre que las condiciones de la obra lo permitan.
La vivienda unifamiliar está siendo objeto actualmente de una modernización integral y, una vez terminada, ofrecerá un equipamiento técnico actual en combinación con el carácter original de la casa.
En el marco de la modernización se renovaron, entre otros elementos, el tejado, las ventanas y puertas, la calefacción, así como la instalación eléctrica y las tuberías de agua.
Entre las principales características del equipamiento se incluyen:
- Bomba de calor combinada con calefacción por suelo radiante
- Sistema de ventilación en el sótano
- Canalizaciones preparadas para una futura instalación fotovoltaica
- Focos empotrados en el techo previstos
- Amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina de aprox. 49 m²
- Tres dormitorios en la planta superior
- Dos baños: un baño en la planta superior con una amplia ducha y otro en la planta baja con bañera y función de ducha
- Escalera original de madera de roble rústica
- Posibilidad de conexión para una estufa de leña, sujeta a viabilidad técnica y a las autorizaciones necesarias
Además, dispone de una planta sótano completamente subterránea con aprox. 60,56 m² de superficie útil y un ático de aprox. 43,31 m². Estas superficies no forman parte de la superficie habitable indicada. El sótano presenta humedad propia de la antigüedad del edificio.
La casa también cuenta con un garaje con puerta eléctrica, una o dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales y una caseta de jardín.
Los trabajos de modernización se encuentran actualmente en su fase final. La finalización está prevista para noviembre/diciembre de 2026. Se reservan posibles cambios en el calendario.
La venta se realiza directamente por el propietario y está exenta de comisión para el comprador. No se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
Si tiene un interés serio en la compra, estaré encantado de proporcionarle un dossier de venta detallado. Este incluye numerosas imágenes adicionales, planos de todas las plantas, un extracto del mapa catastral, información detallada sobre el inmueble y la dirección completa del inmueble.
Es posible realizar visitas previa cita incluso mientras continúan los trabajos de modernización, siempre que las condiciones de la obra permitan hacerlo con seguridad.
Tenga en cuenta que los trabajos de modernización aún no han concluido por completo. La fecha de finalización prevista para noviembre/diciembre de 2026 puede aplazarse en función de la evolución de las obras.
Actualmente se está elaborando un certificado energético.
Algunas imágenes muestran visualizaciones asistidas por IA del aspecto previsto una vez finalizadas las obras. Están debidamente identificadas y sirven exclusivamente a efectos ilustrativos. Los muebles y elementos de decoración no forman parte de la venta.
Todos los datos se basan en la información disponible actualmente y se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Lo determinante son las circunstancias reales y los acuerdos recogidos en el contrato de compraventa notarial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Maßbach, una localidad del distrito de Bad Kissingen, en la Baja Franconia. Está situada en el pintoresco valle de Lauertal y combina una vida en contacto con la naturaleza con buenas conexiones con las ciudades de los alrededores.
Maßbach ofrece una infraestructura adaptada a las familias, con guardería, escuela primaria y secundaria, así como comercios para las necesidades cotidianas. En los municipios vecinos y en Schweinfurt hay más opciones de compras, ocio y servicios.
Gracias a su conexión con la autopista A71, Schweinfurt y otros destinos de la región son fácilmente accesibles. Además, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades para pasear, hacer rutas en bicicleta y disfrutar de actividades al aire libre.
La calle en la que se encuentra la propiedad está siendo objeto actualmente de una renovación integral. Según la planificación actual, está previsto que el tramo de la calle situado justo junto a la casa quede terminado en 2026. En cambio, se prevé que las obras en el conjunto de la calle concluyan más adelante.
Según información facilitada por teléfono por el municipio, los propietarios de las parcelas no tendrán que asumir ningún coste por estas obras de acondicionamiento de la calle.
Estaremos encantados de facilitarle la dirección exacta de la propiedad junto con el detallado dossier de venta, previa solicitud.
