Gäste-WC EG
Bad
Bad
Wasch-/Party Raum
Frontansicht
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 655 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 182 m² |
| Aankoopprijs | 665.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.115,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze in 1962 voltooide, in 2008 volledig gerenoveerde (water, elektriciteit, verwarmingsbuizen, radiatoren, elektra, enz.) en in 2024 voor het laatst gemoderniseerde eengezinswoning biedt met meer dan 130 vierkante meter woonoppervlak een doordachte indeling voor de dagelijkse behoeften. Met in totaal 3,5 kamers en een functionele plattegrond is het object ideaal geschikt voor individuele woonbehoeften. De begane grond is een open woonruimte (keuken, eetkamer en woonkamer) en wordt als 1 ruimte gerekend.
Daarnaast zorgen een badkamer en een separaat gastentoilet voor praktisch comfort in het dagelijks leven.
Het huis is volledig onderkelderd, wat extra bergruimte creëert.
De in de kelder gelegen en als was-/feestkamer vermelde ruimte is 16 m² groot, betegeld, verwarmd en voorzien van een groot raam. Deze ruimte zou ook als extra woonruimte kunnen worden gebruikt.
De op de bouwtekening "begane grond" aangegeven muur tussen de eetkamer en keuken is tijdens de volledige renovatie in 2008 verwijderd.
De op de bouwtekening "bovenverdieping" aangegeven muur tussen badkamer 1 en badkamer 2 is tijdens de volledige renovatie in 2008 verwijderd en verbouwd tot één grote badkamer.
Drie parkeerplaatsen en een garage maken het aanbod compleet.
In 2014 werd de afvalwaterleiding van het huis tot aan de riolering vernieuwd.
In april 2024 werd een PV-installatie met 5 kW-opslag (inclusief eilandoplossing) geïnstalleerd.
De gevel is niet geïsoleerd, de zoldervloer heeft vloerisolatie.
Het huis is direct te betrekken.
Gelieve geen aanvragen met betrekking tot makelaarsoverdracht; het object wordt "PRIVÉ" verkocht.
De in de brochure verstrekte afbeeldingen zijn niet door AI bewerkte afbeeldingen.
Met betrekking tot verbouwingen/uitbreidingen zijn volgens telefonische informatie van de bouwautoriteit de volgende bepalingen van toepassing op dit perceel/huis:
Paragraaf 34 van het Duitse bouwbesluit (BauGB)
Paragraaf 50 van de bouwverordening van de deelstaat (LBO)
Gedetailleerde verbouwingsaanvragen moeten tegen betaling via de bouwautoriteit worden opgevraagd.
Particulier, daarom zijn vergissingen en typefouten in de beschrijving voorbehouden.
Het huis heeft een grote airconditioning (Remko) die de begane grond en de 1e verdieping koelt. Deze kan ook worden gebruikt voor verwarming. Een draaibare haard van Hase (voldoet aan de actuele goedkeuringen) zorgt voor extra warmte en sfeer. Een olieverwarming van Buderus (2006) voorziet het huis van warmte en warm water.
De voordeur, terrasdeur, balkondeur en ramen zijn van het merk Weru. De rolluiken worden elektrisch bediend. De dakramen in de badkamer zijn van Velux.
In 2020 werd de tuin opnieuw aangelegd. Een moderne beregeningsinstallatie van Rainbird besproeit de complete tuin automatisch en wordt van water voorzien door een waterput.
In april 2024 werd een PV-installatie met 5KW-opslag (inclusief eilandoplossing) geïnstalleerd.
De gevel is niet geïsoleerd, de zoldervloer heeft vloerisolatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich op een zeer rustige locatie in de Gartenstadt in Mannheim. De locatie biedt een goede verbinding met de stedelijke infrastructuur (kinderdagverblijven, scholen, artsen, enz.) en de dagelijkse voorzieningen (bijv. levensmiddelenwinkels) die in deze wijk aanwezig zijn. Er is een goede verbinding met de snelweg A6; bus- en treinverbindingen zijn te voet bereikbaar.
Het huis bevindt zich op 700 meter loopafstand van het recreatiegebied Käfertälerwald.
En "nee", op het aangrenzende perceel bevindt zich (volgens Google Maps) geen hondenschool. Het is slechts een kantooradres.
799.436 € Nu is het moment om UW dromen te verwezenlijken68305 Mannheim
1.250.000 € Tijdloos mooi. Duurzaam gedacht.68305 Mannheim
659.000 € Instapklaar en genieten. Gezinsvriendelijke, moderne tussenwoning.68305 Mannheim
