Gäste-WC EG
Bad
Bad
Wasch-/Party Raum
Frontansicht
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 655 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 182 m² |
| Prix d'achat | 665.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 115,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle, construite en 1962, entièrement rénovée en 2008 (eau, électricité, conduites de chauffage, radiateurs, installation électrique, etc.) et modernisée pour la dernière fois en 2024, offre, avec plus de 130 mètres carrés habitables, une répartition bien pensée pour les besoins quotidiens. Avec au total 3,5 pièces et un plan fonctionnel, le bien convient idéalement aux besoins résidentiels individuels. Le rez-de-chaussée est un espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et salon) et est compté comme 1 pièce.
Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour invités assurent un confort pratique au quotidien.
La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La pièce située au sous-sol et répertoriée comme salle de lavage/fête fait 16 m², est carrelée, chauffée et équipée d'une grande fenêtre. Elle pourrait également être utilisée comme espace habitable supplémentaire.
Le mur entre la salle à manger et la cuisine indiqué sur le plan de construction « rez-de-chaussée » a été supprimé lors de la rénovation complète de 2008.
Le mur entre la salle de bains 1 et la salle de bains 2 indiqué sur le plan de construction « étage » a été supprimé lors de la rénovation complète de 2008 et les deux pièces ont été transformées en une grande salle de bains.
Trois places de stationnement et un garage complètent l'offre.
En 2014, la canalisation d'eaux usées entre la maison et le réseau d'égouts a été remplacée.
En avril 2024, une installation photovoltaïque avec batterie de 5 kW (y compris solution autonome) a été installée.
La façade n'est pas isolée, les combles disposent d'une isolation au sol.
La maison est immédiatement disponible.
Merci de ne pas envoyer de demandes concernant une remise à un agent immobilier, le bien est vendu « PRIVÉ ».
Les images fournies dans l'exposé ne sont pas des images retouchées par IA.
Concernant les transformations/extensions, les dispositions suivantes s'appliquent à ce terrain/cette maison, selon les informations téléphoniques du service de l'urbanisme :
Article 34 du Code allemand de la construction (BauGB)
Article 50 du règlement régional de construction (LBO)
Les demandes détaillées de transformation doivent être adressées au service de l'urbanisme, moyennant des frais.
Particulier, par conséquent sous réserve d'erreurs et de fautes de frappe dans la description.
La maison dispose d’une grande climatisation (Remko) qui refroidit le rez-de-chaussée et le 1er étage. Celle-ci peut également être utilisée pour chauffer. Un poêle pivotant de Hase (conforme aux autorisations actuelles) procure une chaleur et une ambiance supplémentaires. Un chauffage au fioul de Buderus (2006) fournit à la maison le chauffage et l’eau chaude.
La porte d’entrée, les portes de terrasse et de balcon ainsi que les fenêtres sont de la marque Weru. Les volets roulants sont à commande électrique. Les fenêtres de toit inclinées de la salle de bains sont de marque Velux.
En 2020, le jardin a été réaménagé. Un système d’arrosage moderne de Rainbird arrose automatiquement l’ensemble du jardin et est alimenté en eau par un puits.
En avril 2024, une installation photovoltaïque avec batterie de stockage de 5 KW (y compris solution autonome) a été installée.
La façade n’est pas isolée, le grenier dispose d’une isolation au sol.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un quartier très calme de la Gartenstadt à Mannheim. L’emplacement offre une bonne desserte des infrastructures urbaines (jardins d’enfants, écoles, médecins, etc.) ainsi que des commerces et services du quotidien (par ex. magasins d’alimentation) présents dans ce quartier. L’autoroute A6 est facilement accessible, les arrêts de bus et les gares sont accessibles à pied.
La maison se trouve à 700 m à pied de la zone de loisirs Käfertälerwald.
Et « non », il n’y a pas d’école canine sur le terrain voisin (Google Maps). Il s’agit seulement d’une adresse de bureau.
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