Gäste-WC EG
Bad
Bad
Wasch-/Party Raum
Frontansicht
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 655 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 182 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 665.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,115.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
1962 yılında tamamlanan, 2008 yılında temel yenilemesi yapılan (su, elektrik, ısıtma boruları, radyatörler, elektrik tesisatı vb.) ve 2024 yılında son kez modernize edilen bu müstakil ev, 130 metrekarenin üzerinde yaşam alanıyla günlük ihtiyaçlar için iyi düşünülmüş bir plan sunuyor. Toplam 3,5 oda ve fonksiyonel bir yerleşim planıyla, mülk bireysel yaşam ihtiyaçları için idealdir. Zemin kat, açık bir yaşam alanıdır (mutfak, yemek odası ve oturma odası) ve 1 oda olarak sayılmaktadır.
Ek olarak bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti günlük yaşamda pratik konfor sağlar.
Ev tamamen bodrumludur ve bu da ek depolama alanı yaratır.
Bodrumda bulunan ve çamaşırhane/parti odası olarak listelenen oda, 16 m² büyüklüğünde, fayans döşeli, ısıtmalı ve büyük bir pencereye sahip bir odadır. Bu oda ayrıca ek yaşam alanı olarak da kullanılabilir.
İnşaat planında "Zemin kat" olarak kayıtlı olan yemek odası ile mutfak arasındaki duvar, 2008 yılındaki temel yenileme sırasında kaldırılmıştır.
İnşaat planında "Üst kat" olarak kayıtlı olan Bad1 ile Bad2 arasındaki duvar, 2008 yılındaki temel yenileme sırasında kaldırılmış ve büyük bir banyoya dönüştürülmüştür.
Üç park yeri ve bir garaj teklifi tamamlamaktadır.
2014 yılında evden kanalizasyona kadar olan atık su hattı yenilenmiştir.
Nisan 2024'te 5KW depolamalı (ada çözümü dahil) bir PV sistemi kurulmuştur.
Cephe yalıtımlı değildir, çatı katında döşeme yalıtımı vardır.
Ev hemen oturulmaya hazırdır.
Lütfen emlakçı devri konusunda soru göndermeyin, mülk "ÖZEL" olarak satılmaktadır.
Eksposéde sunulan görseller yapay zekâ ile düzenlenmiş görüntüler değildir.
Dönüşüm/ek yapılar konusunda, bu arsa/ev için yapı dairesinden telefonla alınan bilgiye göre aşağıdaki hükümler geçerlidir:
İmar Kanunu'nun 34. maddesi (BauGB)
Eyalet Yapı Yönetmeliği'nin 50. maddesi (LBO)
Ayrıntılı dönüşüm taleplerinin ücret karşılığında yapı dairesine iletilmesi gerekir.
Özel kişi, bu nedenle açıklamada hata ve yazım yanlışları saklıdır.
Das Haus hat eine große Klimaanlage(Remko) welche das Ergeschoss und den 1 Stock kühlt. Diese kann auch zum Heizen verwendet werden. Ein drehbarer Kamin von Hase(entspricht aktullen Freigaben) sorgt für zusätzliche Wärme und Ambiente. Eine Ölheizung von Buderus ( 2006 ) versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
Die Haustür, Terrasen-, Balkontür und Fenster sind von der Marke Weru. Die Rolläden sind elektrisch gesteuer. Die Dachschrägenfenster im Bad sind von Velux.
2020 wurde der Garten neu angelegt. Eine moderne Bewässerungsanlage von Rainbird bewässert automatisiert den kompletten Garten und wird von einen Brunnen mit Wasser versorgt.
Im April 2024 wurde ein PV-Anlagen mit 5KW Speicher (inkl. Insellösung) eingebaut.
Die Fassade ist nicht gedämmt, der Dachboden hat eine Bodendämmung.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ev, Mannheim'daki Gartenstadt'ta çok sessiz bir konumda yer almaktadır. Konum, şehir altyapısına (anaokulları, okullar, doktorlar vb.) ve ayrıca bu semtte bulunan günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetlere (örn. gıda mağazaları) iyi bir bağlantı sunmaktadır. A6 otoyoluna iyi bir bağlantı mevcuttur, otobüs ve tren bağlantılarına yürüme mesafesinde ulaşılabilir.
Ev, Käfertälerwald yerel dinlenme alanına 700 Mtr. yürüme mesafesindedir.
Ve "Hayır", komşu parselde (Google-Maps) bir köpek okulu yoktur. Orada sadece bir ofis adresi bulunmaktadır.
