Rezerve edildi - Komisyonsuz - Büyük bahçeli müstakil ev - MA Gartenstadt

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1962 yılında tamamlanan, 2008 yılında temel yenilemesi yapılan (su, elektrik, ısıtma boruları, radyatörler, elektrik tesisatı vb.) ve 2024 yılında son kez modernize edilen bu müstakil ev, 130 metrekarenin üzerinde yaşam alanıyla günlük ihtiyaçlar için iyi düşünülmüş bir plan sunuyor. Toplam 3,5 oda ve fonksiyonel bir yerleşim planıyla, mülk bireysel yaşam ihtiyaçları için idealdir. Zemin kat, açık bir yaşam alanıdır (mutfak, yemek odası ve oturma odası) ve 1 oda olarak sayılmaktadır.
Ek olarak bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti günlük yaşamda pratik konfor sağlar.
Ev tamamen bodrumludur ve bu da ek depolama alanı yaratır.
Bodrumda bulunan ve çamaşırhane/parti odası olarak listelenen oda, 16 m² büyüklüğünde, fayans döşeli, ısıtmalı ve büyük bir pencereye sahip bir odadır. Bu oda ayrıca ek yaşam alanı olarak da kullanılabilir.
İnşaat planında "Zemin kat" olarak kayıtlı olan yemek odası ile mutfak arasındaki duvar, 2008 yılındaki temel yenileme sırasında kaldırılmıştır.
İnşaat planında "Üst kat" olarak kayıtlı olan Bad1 ile Bad2 arasındaki duvar, 2008 yılındaki temel yenileme sırasında kaldırılmış ve büyük bir banyoya dönüştürülmüştür.
Üç park yeri ve bir garaj teklifi tamamlamaktadır.

2014 yılında evden kanalizasyona kadar olan atık su hattı yenilenmiştir.
Nisan 2024'te 5KW depolamalı (ada çözümü dahil) bir PV sistemi kurulmuştur.
Cephe yalıtımlı değildir, çatı katında döşeme yalıtımı vardır.
Ev hemen oturulmaya hazırdır.

Lütfen emlakçı devri konusunda soru göndermeyin, mülk "ÖZEL" olarak satılmaktadır.
Eksposéde sunulan görseller yapay zekâ ile düzenlenmiş görüntüler değildir.

Dönüşüm/ek yapılar konusunda, bu arsa/ev için yapı dairesinden telefonla alınan bilgiye göre aşağıdaki hükümler geçerlidir:
İmar Kanunu'nun 34. maddesi (BauGB)
Eyalet Yapı Yönetmeliği'nin 50. maddesi (LBO)
Ayrıntılı dönüşüm taleplerinin ücret karşılığında yapı dairesine iletilmesi gerekir.

Özel kişi, bu nedenle açıklamada hata ve yazım yanlışları saklıdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Evde zemin katı ve 1. katı soğutan büyük bir klima (Remko) bulunmaktadır. Bu klima ısıtma amacıyla da kullanılabilir. Hase marka döner bir şömine (güncel izinlere uygundur) ek ısı ve ambiyans sağlar. Buderus marka bir yağlı ısıtma sistemi (2006), evi ısı ve sıcak suyla beslemektedir.
Evin giriş kapısı, teras kapısı, balkon kapısı ve pencereleri Weru markadır. Panjurlar elektri̇klidir. Banyodaki eğimli çatı pencereleri Velux markadır.
2020 yılında bahçe yeniden düzenlenmiştir. Rainbird marka modern bir sulama sistemi tüm bahçeyi otomatik olarak sulamakta ve suyunu bir kuyudan almaktadır.
Nisan 2024'te 5 KW depolama kapasiteli bir PV sistemi (ada çözümü dahil) kurulmuştur.
Cephe yalıtımlı değildir, çatı arasında zemin yalıtımı bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Mannheim'daki Gartenstadt'ta çok sessiz bir konumda yer almaktadır. Konum, şehir altyapısına (anaokulları, okullar, doktorlar vb.) ve ayrıca bu semtte bulunan günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetlere (örn. gıda mağazaları) iyi bir bağlantı sunmaktadır. A6 otoyoluna iyi bir bağlantı mevcuttur, otobüs ve tren bağlantılarına yürüme mesafesinde ulaşılabilir.

Ev, Käfertälerwald yerel dinlenme alanına 700 Mtr. yürüme mesafesindedir.

Ve "Hayır", komşu parselde (Google-Maps) bir köpek okulu yoktur. Orada sadece bir ofis adresi bulunmaktadır.