Zarezerwowane - Bez prowizji - Dom jednorodzinny z dużym ogrodem - MA Gartenstadt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

To wybudowane w 1962 roku, w 2008 roku poddane generalnemu remontowi (woda, prąd, rury grzewcze, grzejniki, instalacja elektryczna itp.) i ostatnio zmodernizowane w 2024 roku, dom jednorodzinny oferuje dzięki ponad 130 metrom kwadratowym powierzchni mieszkalnej przemyślany układ na codzienne potrzeby. Łącznie 3,5 pokoju oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że obiekt idealnie nadaje się do indywidualnych potrzeb mieszkaniowych. Parter jest otwartą przestrzenią mieszkalną (kuchnia, jadalnia i salon) i jest liczony jako 1 pomieszczenie.
Uzupełnieniem jest łazienka oraz oddzielne WC dla gości, co zapewnia praktyczny komfort na co dzień.
Dom jest w pełni podpiwniczony, co tworzy dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Pomieszczenie znajdujące się w piwnicy i wpisane jako pralnia/sala imprezowa to pomieszczenie o powierzchni 16 mkw, wyłożone płytkami, ogrzewane i wyposażone w duże okno. Mogłoby ono być również wykorzystywane jako dodatkowa powierzchnia mieszkalna.
Ściana zaznaczona w planie budowlanym jako "parter" pomiędzy jadalnią a kuchnią została usunięta podczas generalnego remontu w 2008 roku.
Ściana zaznaczona w planie budowlanym jako "piętro" pomiędzy Bad1 i Bad2 została usunięta podczas generalnego remontu w 2008 roku i przebudowana na dużą łazienkę.
Trzy miejsca parkingowe i garaż dopełniają oferty.

W 2014 roku wymieniono przewód kanalizacyjny od domu do kanalizacji.
W kwietniu 2024 roku zamontowano instalację PV z magazynem 5KW (w tym rozwiązanie wyspowe).
Elewacja nie jest ocieplona, poddasze ma izolację podłogi.
Dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Proszę o brak zapytań dotyczących przekazania przez pośrednika, obiekt jest sprzedawany "PRYWATNIE".
Zdjęcia udostępnione w exposé nie są obrazami przerobionymi przez AI.

W związku z przebudową/rozbudową, dla tej działki/domu zgodnie z telefoniczną informacją z urzędu budowlanego obowiązują następujące przepisy:
Paragraf 34 ustawy o planowaniu przestrzennym (BauGB)
Paragraf 50 krajowego prawa budowlanego (LBO)
Szczegółowe zapytania dotyczące przebudowy należy odpłatnie uzyskać w urzędzie budowlanym.

Osoba prywatna, dlatego zastrzega się możliwość pomyłek i literówek w opisie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom posiada dużą klimatyzację (Remko), która chłodzi parter i 1. piętro. Można jej również używać do ogrzewania. Obrotowy kominek firmy Hase (spełnia aktualne wymogi dopuszczenia) zapewnia dodatkowe ciepło i atmosferę. Ogrzewanie olejowe firmy Buderus (2006) dostarcza domowi ciepło i ciepłą wodę.
Drzwi wejściowe, drzwi tarasowe i balkonowe oraz okna są marki Weru. Rolety są sterowane elektrycznie. Okna połaciowe w łazience są firmy Velux.
W 2020 roku ogród został na nowo urządzony. Nowoczesny system nawadniania firmy Rainbird automatycznie nawadnia cały ogród i jest zasilany wodą ze studni.
W kwietniu 2024 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną z magazynem o pojemności 5 kW (w tym rozwiązaniem wyspowym).
Fasada nie jest ocieplona, poddasze ma izolację podłogi.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w bardzo spokojnej lokalizacji w dzielnicy Gartenstadt w Mannheim. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z infrastrukturą miejską (przedszkola, szkoły, lekarze itp.) oraz codziennymi punktami zaopatrzenia (np. sklepami spożywczymi) znajdującymi się w tej dzielnicy. Dostępne jest dobre połączenie z autostradą A6, a przystanki autobusowe i kolejowe są dostępne pieszo.

Dom znajduje się 700 m pieszo od terenów rekreacyjnych Käfertälerwald.

I „nie”, na sąsiedniej działce nie znajduje się (według Google Maps) szkoła dla psów. Jest tam tylko adres biurowy.