Gäste-WC EG
Bad
Bad
Wasch-/Party Raum
Frontansicht
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 655 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 182 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 665.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,115.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا المنزل المنفصل، الذي أُنجز بناؤه عام 1962، وخضع لتجديد شامل عام 2008 (المياه، الكهرباء، أنابيب التدفئة، المشعات، التمديدات الكهربائية، إلخ)، وتم تحديثه آخر مرة عام 2024، يوفر بمساحة معيشة تزيد عن 130 مترًا مربعًا توزيعًا مدروسًا للاحتياجات اليومية. وبإجمالي 3,5 غرف ومخطط عملي، فإن العقار مناسب بشكل مثالي للاحتياجات السكنية الفردية. الطابق الأرضي عبارة عن منطقة معيشة مفتوحة (المطبخ، غرفة الطعام وغرفة المعيشة) ويُحتسب كغرفة واحدة.
إضافةً إلى ذلك، يوفر الحمام ودورة مياه منفصلة للضيوف راحة عملية في الحياة اليومية.
المنزل مجهز بالكامل بقبو، مما يوفر مساحة تخزين إضافية.
الغرفة الموجودة في القبو والمدرجة كغرفة غسيل/حفلات، هي غرفة بمساحة 16 مترًا مربعًا، مبلطة ومدفأة ومزودة بنافذة كبيرة. ويمكن استخدامها أيضًا كمساحة معيشة إضافية.
تمت إزالة الجدار المبيّن في مخطط البناء "الطابق الأرضي" بين غرفة الطعام والمطبخ أثناء التجديد الشامل عام 2008.
تمت إزالة الجدار المبيّن في مخطط البناء "الطابق العلوي" بين الحمام 1 والحمام 2 أثناء التجديد الشامل عام 2008، وتحويلهما إلى حمام كبير.
تُكمل العرض ثلاثة أماكن لوقوف السيارات ومرآب.
في عام 2014، تم تجديد خط الصرف الصحي من المنزل حتى شبكة الصرف الصحي.
في أبريل 2024، تم تركيب نظام للطاقة الكهروضوئية ببطارية تخزين بقدرة 5KW (بما في ذلك حل مستقل عن الشبكة).
الواجهة غير معزولة، بينما يحتوي علّية السقف على عزل أرضي.
المنزل جاهز للسكن مباشرة.
يرجى عدم إرسال استفسارات بشأن تسليم العقار إلى وسيط، إذ يتم بيع العقار "خاصًا".
الصور المقدمة في العرض ليست صورًا معدّلة بالذكاء الاصطناعي.
فيما يتعلق بالتعديلات/التوسعات، تنطبق على هذه الأرض/المنزل، وفقًا للمعلومات الهاتفية من مصلحة البناء، الأحكام التالية:
المادة 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)
المادة 50 من لائحة البناء للولاية (LBO)
يجب تقديم الاستفسارات التفصيلية بشأن التعديلات إلى مصلحة البناء مقابل رسوم.
شخص خاص، ولذلك يُحتفظ بحق وجود أخطاء أو أخطاء مطبعية في الوصف.
يحتوي المنزل على مكيف هواء كبير (Remko) يبرّد الطابق الأرضي والطابق الأول. ويمكن استخدامه أيضًا للتدفئة. ويوفر مدفأة دوّارة من Hase (تتوافق مع الموافقات الحالية) دفئًا إضافيًا وأجواءً مميزة. كما يزوّد المنزلَ نظامُ تدفئة بالزيت من Buderus (2006) بالتدفئة والماء الساخن.
باب المدخل، وأبواب التراس والشرفة، والنوافذ من علامة Weru. والمصاريع الدوّارة تعمل كهربائيًا. ونوافذ السقف المائل في الحمام من Velux.
في عام 2020 أُعيد تصميم الحديقة. ويقوم نظام ري حديث من Rainbird بريّ الحديقة بالكامل آليًا، ويتم تزويده بالمياه من بئر.
في أبريل 2024 تم تركيب نظام ألواح كهروضوئية ببطارية تخزين بقدرة 5KW (بما في ذلك حل مستقل عن الشبكة).
الواجهة غير معزولة، أما علّية السقف فلها عزل أرضي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في موقع هادئ جدًا في مدينة الحدائق في مانهايم. ويوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية للمدينة (رياض الأطفال، والمدارس، والأطباء، وما إلى ذلك)، وكذلك بمرافق الاحتياجات اليومية (مثل متاجر المواد الغذائية) الموجودة في هذا الحي. يتوفر اتصال جيد بالطريق السريع A6، ويمكن الوصول إلى خطوط الحافلات والقطارات سيرًا على الأقدام.
يقع المنزل على بُعد 700 متر سيرًا على الأقدام من منطقة Käfertälerwald الترفيهية القريبة.
و"لا"، لا توجد مدرسة لتدريب الكلاب في العقار المجاور (بحسب Google-Maps). إنه مجرد عنوان مكتب.
